Szukasz pięknego, przestronnego domu w cichej i przyjaznej okolicy dla swojej rodziny?
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowo atrakcyjnego domu położonego w Abramowicach Prywatnych w gminie Głusk.
Dom wraz z garażem o łącznej powierzchni całkowitej 239,52 m2, usytuowany jest na pięknie zaaranżowanej działce o powierzchni 1216 m2. Działka ma 28,28 m szerokości oraz 43 m długość jest w całości ogrodzona i całkowicie zagospodarowana - liczne nasadzenia oraz wszechobecna zieleń. Przed domem kostka brukowa na podjeździe, ogrodzenie murowane (cegła klinkierowa) + przęsła kute ręcznie przez kowala z bramą wjazdową otwieraną automatycznie na pilota.
Budynek wolnostojący, murowany został wzniesiony w 2008 roku techniką tradycyjną wg indywidualnego projektu i został wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy szczegół. Do budowy jak i wykończenia domu użyto najwyższej jakości materiałów, a ponadprzeciętne wyposażenie spełnia najwyższe stawiane oczekiwania.
Nieruchomość jest idealna dla osób, które szukają niestandardowych rozwiązań i cenią sobie komfort i wygodę, a zarazem chcę żyć w ciszy i spokoju z dala od zgiełku miasta.
TECHNOLOGIA BUBOWY:
Fundamenty: żelbetowe z betonu B-20,
Ściany: belit 24 cm grubości oraz cegła ceramiczna pełnej klasy 10MPa 25 cm grubości ceramiczna cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3MPa. Ściany od zewnątrz ocieplone styropianem 12 cm. Ścianki działowe o grubości 12 cm odmiany 05 z gazobetonu na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3MPa,
Strop nad parterem: stropy gęsto żebrowe typu TERIVA I,
Strop nad poddaszem: strop drewniany na kleszczach i jętkach,
Konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką karpiową na łatach (dachówka ceramiczna),
Izolacja poddasza: wełna mineralna grubość 20cm,
Stolarka okienna i dzwiowa: PCV szklona szybami. Dzwi wewnętrzne drewniane.
Ogrzewanie gazowe piecem 2-funkcyjnym. W części domu zastosowano tradycyjne grzejniki płytowe, w pokojach sypialnych grzejniki kanałowe. W holu, kuchni oraz łazienkach ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinowe). Uzupełnieniem systemu grzewczego jest kominek usytuowany w salonie.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
1. Przedsionek: 13,28 m2, płytki gresowe, ogrzewanie podłogowe
2. Hall: 12,02 m2 płytki gresowe, ogrzewanie podłogowe
3. Salon + jadalnia: 45,31 m2, parkiet, ogrzewanie kanałowe + kominek
4. Kuchnia: 12,23m2, płytki granitowe (sprowadzana z Hiszpanii), ogrzewanie podłogowe
5. Pokój: 15,27 m2, wykładzina, ogrzewanie kanałowe
6. Pokój: 12,92 m2 wykładzina, ogrzewanie kanałowe
7. Korytarz: 5,86 m2 płytki gresowe, ogrzewanie podłogowe
8. Pokój: 20,54 m2 wykładzina, ogrzewanie kanałowe
9. Łazienka + WC: 9,46 m2, płytki marmurowe, ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy
10. WC: 2,02 m2 płytki gresowe, ogrzewanie podłogowe
11. Pomieszczenie techniczne: 3,64 m2
12. Garaż: 20,57
RAZEM: 173,12 m2
PODDASZE:
1. Hall + kl. schodowa: 2,78 m2, wykładzina - ogrzewanie grzejnikowe
2. Pokój: 14,61 m2 wykładzina - ogrzewanie grzejnikowe
3. Pokój: 29,93 m2 wykładzina - ogrzewanie grzejnikowe (klimatyzacja)
4. Garderoba: 8,43 m2 wykładzina - ogrzewanie grzejnikowe
5. Łazienka: 10,65 m2 płytki gresowe, ogrzewanie podłogowe + grzejnik
RAZEM: 66,40 m2 Zabudowa kuchni wykonana w wysokim standardzie na indywidualne zamówienie, blaty granitowe, wyposażona w sprzęty AGD firmy MIELE: (piekarnik, expres do kawy, zmywarka, lodówka, kuchnia indukcyjna, parowar oraz okap). Dodatkowo przy zlewie znajduje się specjalny wysokiej jakości zaizolowany termicznie bojler który pozwala uzyskać wrzącą wodę o tempreaturze 100 stopni C. bezpośrednio z baterii kuchennej. W większość pokoi i hallu położono na ścianach wysokiej jakości tapety z dodatkiem jedwabiu. Całość uzupełnia piękna drewniana sztukateria wykonana na zamówienie.
Z hallu na poddasze dostaniemy się dzięki pięknym schodom z prawdziwego drewna.
Nieruchomość posiada szereg udogodnień takich jak:
alarm,
monitoring (4 kamery),
klimatyzacja (salon na dole)
odkurzacz centralny,
bojler wody w kuchni,
elektrycznie sterowaną bramę wjazdową oraz bramę garażową.
System nawadniania i podświetlenie ogrodu.
Uzbrojenie działki:
Woda, prąd, gaz i kanalizacja zasilane z sieci miejskiej.
Lokalizacja:
Odległość do granic Lublina wynosi 300 m, dojazd do Centrum Lublina zajmuje ok. 10 minut, do Centrum Świdnika - 6 minut. Do najbliższego centrum handlowego (Atrium Felicity) dojazd zajmuje 5 minut. Przystanek autobusowy i komunikacji miejskiej MPK znajduje się 300 m od domu. W tej samej odległości znajduje się najbliższy sklep spożywczy.