Przedmiotem ogłoszenia jest komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kalinówka, przy ulicy Szmaragdowej (boczna ul. Chmielnej).

Dom został wykończony w 2024 r. z materiałów wysokiej jakości (m.in. panele QUICKSTEP na podkładzie Arbiton Multiprotec odpowiednim do ogrzewania podłogowego, farby FLUGGER nakładane natryskowo, gładź niemal we wszystkich pomieszczeniach, schody i parapety dębowe, spieki kwarcowe w kuchni, kamienny blat i umywalka w dolnej łazience).
Dom będzie odpowiedzią na zapotrzebowanie 4/5-osobowej rodziny. Okolica bardzo spokojna, bardzo przyjazne, młode sąsiedztwo.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia domu: 141m2;
- na parter składają się: aneks kuchenny z salonem (42,5 m2); gabinet (10 m2), pralnia wraz z miejscem na przechowywanie (9,5 m2), łazienka z prysznicem (5m2), kotłownia wraz z miejscem na przechowywanie (2,5 m2), przedpokój (5 m2).
- poddasze obejmuje: 3 sypialnie (16,2 m2, 14,3 m2 i 15,5 m2), garderobę przynależną do największej sypialni (pow. 9,5m2), łazienkę z wanną (5,5 m2) oraz przedpokój (4,5 m2).

Dodatkową przestrzeń tworzy strych o powierzchni 38 m2 (ocieplany pianą PUR).
Duży gabinet stanowi wygodne miejsce do pracy i spotkań.
Aneks kuchenny jest wyposażony w niezbędne sprzęty AGD (zmywarka i lodówka w zabudowie, piekarnik, mikrofalówka i płyta indukcyjna). Meble kuchenne, meble w garderobie, szafa wnękowa w przedpokoju oraz meble w dolnej łazience zostały wykonane na zamówienie przez stolarza. Możliwe jest pozostawienie pozostałych mebli i wyposażenia w zależności od potrzeb przyszłych nabywców (warunki do ustalenia).

Dom jest również wyposażony w: kominek marki DEFRO (zasilany powietrzem z zewnątrz), zmiękczacz wody oraz filtry odwróconej osmozy.

Do domu przynależy działka o powierzchni 600 m2, na której został zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami (pod trawą położona została siatka na krety).
Na działce umiejscowiony jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35m2 z bramą otwieraną automatycznie. Dodatkowo miejsce postojowe mogące zmieścić do dwóch samochodów.

S T A N D A R D W Y K O N A N I A

- ściany zewnętrzne: beton komórkowy Solbet grubość 24 cm, ścianki działowe grubość 12 cm, między segmentami ściana podwójna,
- strop parteru: Teriva,
- podłoga parteru: wylewka betonowa izolowana warstwą styropianu o grubości 15 cm,
- dach: dachówka Braas,
- elewacja: styropian 20 cm plus tynk silikonowy,
- ocieplenie poddasza: pianka poliuretanowa 25 cm,
- stolarka okienna: okna PCV 3 szybowe, na strychu wyłaz dachowy, okno połaciowe drewniane 3 szybowe firmy Velux, okna i drzwi wyjściowe na taras wyposażone w moskitiery wykonane na zamówienie (okleina w kolorze okien),
- drzwi wejściowe: Wikęd z 2 zamkami,
- liczniki pomiarowe: woda wewnątrz, gaz i prąd na zewnątrz,
- przyłącze światłowodowe,
- kanalizacja: zbiornik bezodpływowy o poj. 10 m3,
- wentylacja: rekuperacja Wanas,
- instalacja gazowa wewnętrzna,
- C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym budynku sterowane odrębnie dla parteru i piętra z kotłem gazowym Viessmann, w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe,
- alarm połączony z firmą ochroniarską, instalacja domofonowa, internet,
- działka ogrodzona,
- opaska budynku, wjazd na działkę oraz tarasy z kostki betonowej,
- brama wjazdowa na posesję wraz z furtką - ocynkowane ogniowo,
- wyprowadzenie instalacji do domofonu oraz zasilania siłowników bramy w ogrodzeniu,
- odprowadzenie wody deszczowej z dachu do studni chłonnej,
- podłoga na strychu z płyt OSB - dodatkowe 38m2 powierzchni.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.
Ogłoszenie prywatne. Pośrednikom dziękujemy.