Cena: 980 000 zł

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 140 m², położony na ok. 5-arowej działce przy ul. Sosnowej w Kalinówce.

Dom oferowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym nowoczesne rozwiązania z zakresu ogrzewania, wentylacji, instalacji oraz zagospodarowania posesji.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - 0% prowizji, bez pośredników.

Pełna własność, odrębna księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki.

CO OTRZYMUJESZ W CENIE?
- Pompa ciepła Panasonic z kompletną kotłownią
- Rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - parter + piętro, ze sterowaniem strefowym
- Dach kryty nowoczesną płaską dachówką
- Duże, przesuwne okno tarasowe w salonie
- Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
- Instalacja przygotowana pod przyszły montaż fotowoltaiki
- Instalacja elektryczna przygotowana pod przyszły montaż ładowarki do samochodu elektrycznego
- Okablowanie pod alarm, monitoring/kamery, domofon, sieć LAN i TV/SAT
- Podjazd i podejścia wykonane z kostki brukowej
- Ogrodzenie posesji z indywidualną bramą wjazdową i furtką
- Wydzielona część ogrodowa
- Własny, foremny ogród - działka ok. 500 m²
- Media: prąd, woda z sieci gminnej, szczelny zbiornik bezodpływowy

FUNKCJONALNY UKŁAD - 5 POKOI
Dom realizowany według projektu ARCHON+ "Dom w narcyzach 6 ".
Parter: salon z jadalnią (25,05 m²) z wyjściem do ogrodu, kuchnia (6,32 m²), łazienka, wiatrołap, garaż (17,94 m²) oraz kotłownia/pralnia.
Piętro: aż 4 niezależne pokoje (15,19 m², 11,26 m², 10,94 m², 10,56 m²), duża łazienka rodzinna oraz osobna garderoba.

PEŁNE PIĘTRO - BEZ SKOSÓW
To jedna z najważniejszych cech tego domu. Na piętrze nie ma skosów ani ścianek kolankowych - są pełnowymiarowe, pionowe ściany, dzięki czemu cała powierzchnia pomieszczeń może być swobodnie wykorzystana.
Nie trzeba dopasowywać mebli do skosów ani rezygnować z wysokich szaf czy zabudowy. Każdy metr powierzchni piętra jest funkcjonalny i łatwy do aranżacji.

DODATKOWO - DUŻA PRZESTRZEŃ PODDASZA
Nad pełnym piętrem znajduje się jeszcze bardzo duża przestrzeń poddasza do indywidualnego zagospodarowania.
To dodatkowe miejsce, które może zostać wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, np. jako przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowane w przyszłości w sposób zgodny z możliwościami technicznymi i formalnymi budynku.

LOKALIZACJA - KALINÓWKA, UL. SOSNOWA
Spokojna okolica nowej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dojazdem do Lublina i Świdnika:
- szkoła podstawowa i przedszkole w Kalinówce - ok. 3 min
- węzeł drogi ekspresowej S12/S17 Lublin Felin - ok. 5 min
- CH Felicity i strefa handlowa - ok. 8-10 min
- centrum Świdnika - ok. 7-8 min
- centrum Lublina - ok. 15 min

ETAP PRAC
Budynek jest obecnie na etapie prac instalacyjnych. To dobry moment na zakup - można zobaczyć sposób i jakość wykonania instalacji jeszcze przed wykonaniem tynków i wylewek.
Na obecnym etapie istnieje również możliwość uzgodnienia wybranych punktów instalacyjnych pod własną aranżację wnętrza, w tym przygotowania instalacji pod rolety zewnętrzne.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na miejscu.
Sprzedaż bezpośrednia - 0% prowizji.