Praszka
ul. Warszawska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
oferujemy na sprzedaż atrakcyjne, dwupoziomowe mieszkanie wraz z wyposażeniem oraz garażem. Blok przy ulicy Warszawskiej 99 (Wspólnota Mieszkaniowa ELITA w Praszce) został wybudowany w 2000r. na wielkiej, ogrodzonej działce z dużą ilością zieleni.

Układ mieszkania przedstawiony jest na załączonym zdjęciu.

22/1 Przedpokój 2,84m2
22/2 Kuchnia 4,08m2
22/3 Łazienka 3,39m2
22/4 Pokój dzienny 16,95m2
22/5 Schody do pokoju na poddaszu 1,54m2
22/6 Pokój na poddaszu 3,88m2 (powierzchnia podłogi ok. 16m2)
RAZEM: 32,68m2 + garaż 16,64m2.

Mieszkanie pozornie ma niewielką łączną powierzchnię, ale wynika to ze skośnych sufitów na obu kondygnacjach. Powierzchnia podłogi wynosi ok. 45m2 + garaż. Pokój na poddaszu, choć oficjalnie ma powierzchnię 3,88m2, w rzeczywistości mieści duże zabudowane szafy (w cenie mieszkania) i umożliwia jeszcze wstawienie dużego łóżka (np. 160x200) oraz łóżeczka dziecięcego z komodą.

GARAŻ
Najbliższy garaż od wyjścia z klatki- bliżej parkować się już nie da ;)

REMONTY
W 2022 roku na całym budynku został wymieniony dach- blachodachówka na pełnym deskowaniu z papą- nigdy nie mieliśmy problemów z przeciekającym dachem, a po dodaniu deskowania z papą jest to tym bardziej niemożliwe. W oferowanym mieszkaniu, wraz z dachem, wymieniono wszystkie okna dachowe na najwyższy model oferowany przez wykonawcę- drewniane marki Velux z powłoką poliuretanową, 3 szybami, dodatkowym zestawem izolacyjnym (tzn. ciepły montaż) oraz 10 letnią gwarancją.
W 2013 roku wszystkie skosy zostały docieplone najlepszą oferowaną wówczas wełną skalną Rockwool o grubości 20cm i współczynniku przenikania ciepła 0,36 (łącznie jest więc 20cm wełny skalnej i 15cm wełny szklanej). Wszystko to powoduje, że straty ciepła są niewielkie.
Ściany zewnętrzne już na etapie budowy zostały w środku docieplone 2x5cm styropianu.

WYPOSAŻENIE stanowi m.in.:
-lodówka
-pralka
-zmywarka
-indukcja
-piekarnik
-wyciąg
-liczne meble na wymiar
-stół z krzesłami

KOSZTY
-opłata stała
(czynsz, fundusz remontowy, sprzątanie klatki schodowej i otoczenia bloku)
243,36zł

-ogrzewanie
(płatne tylko w sezonie grzewczym, zgodnie ze zużyciem w danym miesiącu)
Przykładowe koszty z ostatniego roku:
listopad 2022- 106zł
grudzień 2022- 167zł
styczeń 2023- 160zł
luty 2023- 74zł

Poważnie zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu i oględzin mieszkania

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
• 2 piętro w apartamentowcu z 2000 roku
• Praszka, ul. Warszawska
• Garaż
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka