Zielona Góra Ochla
ul. Kalinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

1.Dom ul.Ochla-Kalinowa 2 (1042m2)- gotowy 02.2023r.

2.Dom ul.Ochla-Kalinowa (964m2) -sprzedany.

Zdjęcia przedstawiają domy już sprzedane, ostatnie przedstawia stan zaawansowania budowy.

NOWY DOM PARTEROWY POŁOŻONY NA OSIEDLU OCHLA W ZIELONEJ GÓRZE
Kupujący nie płaci podatku PCC i prowizji (ok.16 tys zł), tylko opłata notarialna w wysokości 2200zł.

Domy na Chynowie sprzedane, do sprzedania dom na działce przy ul.Ochla-Kalinowej2 w Zielonej Górze Nowe Miasto Ochla, z dala od ruchu ulicznego.
Dom parterowy z garażem dwustanowiskowym,o powierzchni użytkowej 158,60 m2 usytuowany jest na dużej, kształtnej  działce o powierzchni 1042 m2.Działka w kompleksie ośmiu działek tworzy mini-osiedle.Dojazd drogą wewnętrzną. Budynek niepodpiwniczony z garażem  dwustanowiskowym o pow. ok. 32m2, posiadającym przejście do domu poprzez sień.Projekt domu Przemyślany wariant III  z pracowni Murator Projekty.       

W najbliższym sąsiedztwie domy wolnostojące.
Zakończenie budowy planowane jest na luty 2023r.

Do budowy użyto tylko materiałów  dopuszczonych do stosowania w Polsce renomowanych polskich producentów.Nie używam materiałów nieatestowanych pochodzących z Chiny, Ukrainy, etc. lub o słabych parametrach (np.styropian o niskiej gęstości, przewody o minimalnej izolacji, etc).

Na etapie budowy możliwość wprowadzenia zmian w zakresie ustawienia ścianek działowych, gniazdek elektrycznych lub podejść wod-kan pod własne potrzeby.

Zakup nieruchomości to ważna inwestycja na lata, nierzadko na całe życie, warto więc wziąć pod uwagę oprócz samego domu  również jego lokalizację. Ta lokalizacja gwarantuje zamieszkanie w otoczeniu ciszy i spokoju.

Dojazd drogą gruntową, ostatnie zdjęcie przedstawia stan zaawansowania budowy.

  
UKŁAD:
1. SALON: 34,30 m2
2. KUCHNIA: 11,49 m2
3. SYPIALNIA 1: 15,33 m2
4. SYPIALNIA 2: 14,87 m2
5. SYPIALNIA 3: 12,06 m2
6. ŁAZIENKA: 6,55 m2
7. WC: 3,76 m2
8. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: 4,98 m2
9. SPIŻARNIA: 2,19 m2
10. HOL: 6,17 m2
11. SIEŃ: 2,75 m2
12. KOMUNIKACJA: 8,58 m2

13.GARDEROBA: 3,15 m2

14.GARAŻ: 32,42 m2
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Technologia wykonania i konstrukcja: ściany zewnętrzne beton komórkowy Ytong(24cm )+ styropian (18 cm), dachówka ceramiczna w kolorze czarnym, drewniana konstrukcja dachowa z elementów prefabrykowanych.
Okna plastikowe w kolorze ciemny szary, - na zewnątrz, białe w środku. Rolety zewnętrzne w kolorze ciemny szary; w oknie tarasowym – dwudzielna roleta sterowana elektrycznie, pozostałe rolety sterowane również elektrycznie. Parapety wewnętrzne - konglomerat Botticino, na zewnątrz - blaszane. Brama garażowa firmy Hormann o napędzie elektrycznym. Elewacja tynk akrylowy w kolorze złamanej bieli.Możliwość zmiany kolorystyki.
Ścianki wewnętrzne beton komórkowy. Posadzki betonowe. Poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm. Sufit z regipsu wyszpachlowany i pomalowany.Instalacja grzewcza - zamontowane grzejniki(garaż)  i łazienka/wc oraz piec jednofunkcyjny z zasobnikiem,  w całym domu ogrzewanie podłogowe,sterowanie temperaturą ogrzewania w pokojach i łazience/wc (sterowniki do montażu we własnym zakresie). Instalacja elektryczna z pełnym osprzętem (gniazdka, włączniki).Rozprowadzone okablowanie instalacji TV i alarmu.

W przestrzeni nieużytkowego strychu jest wykształtowana przestrzeń mogąca być zaadoptowana na dodatkowe pomieszczenie strychowe.



WYKOŃCZENIE NA ZEWNĄTRZ BUDYNKU: wylany taras, wykonany podjazd oraz chodnik do domu z kostki betonowej, a także opaska wokół budynku w postaci obrzeża trawnikowego i kamyczków.


Na tym etapie jest możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian: ścianki działowe, rozmieszczenie armatury sanitarnej, rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wprowadzenie rekuperacji czy odkurzacza centralnego.
LOKALIZACJA:
 Osiedle domów jednorodzinnych na zyskującym coraz większą popularność osiedlu, bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. Wokół niezbędna infrastruktura: sklepy, boisko, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska,skansen, restauracja, odkryty basen miejski, zbiornik wodny,,Dzika Ochla". Komunikacja miejska MZK. Samochodem do centrum dojedziemy w ok. 10 minut.
Główne drogi i część bocznych   oświetlone, część głównych dróg już utwardzona, trwa budowa kanalizacji.Trwa budowa obwodnicy południowej, która doskonale poprawi komunikację.

WALORY DOMU:
1. BARDZO FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.
2. OBSZERNA CZĘŚĆ DZIENNA.
3. DOM WYBUDOWANY Z MATERIAŁÓW WYSOKIEJ JAKOŚCI.
4. MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI WNĘTRZA.
5. SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA.

6. BUDYNEK USYTUOWANY Z DALA OD ULICY.

3. DOM IDEALNY DLA 4-OSOBOWEJ RODZINY.

• ul. Kalinowa, Zielona Góra Ochla
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 158,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1042 m²
• Taras, bez piwnicy, garaż
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu