Zielona Góra Łężyca
ul. Łężyca-Pigwowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Na załączonych fotografiach i w poniższym opisie przedstawiam Państwu dom jednorodzinny, dwulokalowy, położony w Zielonej Górze przy ulicy Łężyca-Pigwowa 12a, którego jestem właścicielką i który oferuję do sprzedania.

Każdy z dwóch lokali w cenie 839 000 zł:

Lokal 12a/1 - powierzchnia 106 m2, wraz z udziałem w przylegającej działce o powierzchni 225 m2.
Lokal 12a/2 - powierzchnia 106 m2, wraz z udziałem w przylegającej działce o powierzchni 241 m2.

Powierzchnia parteru: 51,8 m2.
Powierzchnia piętra: 54,4 m2.

Dodatkowo w podanej cenie oferuję:
- pełne zagospodarowanie terenu: ogrodzenie z bloczków betonowych, tynk biały, posadzenie cisów wokół ogrodzenia i miejsca wydzielenia obu lokali, wyrównanie terenu, posianie trawy;
- zainstalowanie parapetów wewnętrznych, drewnianych (poza łazienką);
- zainstalowanie wideofonu;
- regenerację nawierzchni ulicy dojazdowej do posesji.

Zalety budynku:
- energooszczędność;
- okna drewniane Sokółka;
- pokrycie dachu blachą cynkowo-tytanową na rąbek stojący;
- system Galeco bezokapowy;
- pełne deskowanie więźby z użyciem najlepszej jakości drewna;
- szklane luksfery w przedpokoju i garderobie;
- podjazdy i tarasy z betonu przemysłowego, mrozoodpornego C30/37;
- izolacja pozioma - piana cementowo-izolacyjna szwajcarskiej firmy Holcim;
- izolacja poddasza - piana PUR, kanadyjskiej firmy Huntsman;
- izolacja elewacji - styropian grafitowy o grubości 20 cm;
- gładzie szpachlowe wewnątrz;
- zamontowane gniazdka i włączniki.
- ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa - piec elektryczny Kospel z zasobnikiem wody 130l.

Poddasze stanowi dodatkową powierzchnię do przechowywania rzadko używanych przedmiotów, jak choinka, walizki, narty, itp.

Przygotowanie pod przyszłe instalacje:
- wyprowadzono na dach przewody antenowe, do podłączenia TV;
- wyprowadzono na dach i do kotłowni peszle z pilotami do poprowadzenia przewodów instalacji fotowoltaicznej, falowników i pozostałego osprzętu. W kotłowni przygotowane zostało miejsce na magazyn energii;
- wyprowadzono na dach przewody elektryczne do zainstalowania ogrzewania rynien (opcjonalnie);
- wyprowadzono do granicy działki i do kotłowni peszle z pilotami do wprowadzenia światłowodu.

Dom jest położony na kameralnej działce, blisko lasu, z dala od głównej ulicy, co czyni go miejscem wypoczynku i stwarza możliwość obcowania z przyrodą.

W chwili obecnej jest gotowy do indywidualnego wykończenia.

Chętnie odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania w rozmowie telefonicznej.

Agnieszka Olencewicz-Wnukowska

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Łężyca-Pigwowa, Zielona Góra Łężyca
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 106,20 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 934 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu