OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

WITAM SERDECZNIE

Ogłoszenie dotyczy nowego domu piętrowego o powierzchni całkowitej 120m2 z ogrodem i 2 miejscami parkingowymi w cenie, - na działce o pełnej, odrębnej własności, w zabudowie szeregowej w Zielonej Górze – Jędrzychów, na os. Bajkowym - bezpiecznym , prestiżowym, najdroższym w mieście.

- 2 ostatnie domy - kończące ulicę - nić już więcej na niej nie powstanie!

–Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela - brak prowizji.

Atuty nieruchomości:

- LOKALIZACJA

- pełna oddzielna własność – brak wspólności gruntu z sąsiadami

- 4 duże pokoje bez skosów , w tym duży przestronny salon, z możliwością wyodrębnienia 5-tego pokoju

- brak czynszu, niskie koszty utrzymania

- nowa droga dojazdowa

- widok z okien – zieleń, nie okna sąsiadów

- ekonomiczne ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu

- możliwość szybkiego wykończenia do wprowadzenia się

W CENIE:

- podjazd od frontu z kostki brukowej eko i 2 miejsca parkingowe,

- granitowe parapety wewnątrz oraz granitowe wykończenie podestu przed głównym wejściem – kolor do wyboru przez klienta,

- składane schodki na strych,

- ujęcie wody na zewnątrz,

- gniazdko elektryczne na zewnątrz

Istnieje możliwość rezerwacji - tylko poprzez zawarcie umowy przedwstępnej i wpłacenie zadatku.

OPIS:

Oferowany na sprzedaż dom ma 120 m2 powierzchni całkowitej, w tym 107 m2 powierzchni użytkowej plus strych ok 15 m2 . (strych ma ok 50 m2 po podłodze )

Dom posiada 4 pokoje łącznie z salonem -

istnieje możliwość wydzielenia na parterze 5 pokoju z oddzielnym wyjściem na ogród.

Dom jest usytuowany na działce o powierzchni ok 150m2 - działka w cenie domu

Przed domem - ogródek plus 2 miejsca parkingowe – bez dopłaty.

Z tyłu domu prywatny ogródek ok 50 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Wiatrołap, łazienka z WC, umywalką, prysznicem,

Salon połączony z otwartą kuchnią ,

klatka schodowa z gotowymi schodami betonowymi,

wyjście na ogród

PIĘTRO:

3 oddzielne pokoje, kilkunastometrowe, pełne bez skosów,

Duża łazienka z instalacjami do WC, wanny, umywalki, pralki, suszarki oraz

korytarz i klatka schodowa.

PODDASZE:

strych ( dodatkowo ocieplony dach), które może stanowić dodatkowe kilkanaście metrów przydatnej powierzchni jako awaryjny pokój noclegowy lub składzik.

Wykończenie : aktualnie stan developerski -pełna instalacja elektryczna oraz hydrauliczna, ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu z piecem dwu-funkcyjnym Termet, bardzo niskie koszty utrzymania domu. Ogrzewanie gazowe w zimie ok 400 zł miesięcznie na cały dom.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe z dużą szybką w kolorze antracyt, polskiej firmy Wikęd (niemarketowe) - izolacja 1.3mkw - "czyste powietrze"

OGRÓDEK - z tyłu domu prywatny ogródek. Widok tylko na drzewa i krzewy. Cisza, spokój, prywatność i bezpieczeństwo - jeden z najważniejszych atutów tej lokalizacji, przy jednoczesnej bliskości do wszelkiej infrastruktury.

Internet: Przy domu podpięty jest internet światłowodowy.

METODA BUDOWANIA:

Domy zostały zbudowane w systemie inwestycji indywidualnej wedle klasycznych, sprawdzonych reguł budowlanych z najlepszych materiałów budowlanych:

- cegła - naturalne pustaki ceramiczne Porotherm, (NIE suporex, silka czy inny beton komórkowy)

- dachówka holenderska z 2 % przepuszczalnością wilgotności - top dachówek- gwarancja 31 lat,

- dom ocieplony styropianem grubość 15 cm,

- nowe okna Veka, Oknoplast

- Fundamenty zostały położone w sposób zapewniający trwałość na lata i bezpieczeństwo konstrukcji, mają głębokość do ok 2,5 metra! są z każdej strony ocieplone i zaizolowane zgodnie z projektem

STAN I CENA:

STAN Developerski (gotowy) – CENA: 875.000 zł

Stan do wprowadzenia się: plus ok 80 tyś zł.

Uwaga.

Do nabycia jest także ostatni, narożny dom kończący szereg, z dużą działką – 460m2 , obecnie w stanie surowym zamkniętym, w stanie developerskim do nabycia za 1.025.000 zł .

UWAGA: Ogłoszenie NIE jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego i jego treść NIE jest w żadnym stopniu wiążąca! Jest to tylko poglądowa informacja handlowa od osoby prywatnej. Dopiero indywidualne ustalenia z właścicielem co do wszelkich szczegółów, w tym ceny, wiążą obie strony.

Zapraszam serdecznie