Tak doskonała lokalizacja już się nie powtórzy!!!!

Dom do wykończenia, po kapitalnym remoncie wykonanym w roku 2025-2026. Nowe sieci, tynki, okna, drzwi, ocieplenie.
Dom położony w Zielonej Górze - Jędrzychowie przy ul. Wroniej 6A. Zaciszna i spokojna okolica z szybkim dojazdem do miasta.
Działka o powierzchni 268 m2. Pełna własność. Teren zagospodarowany Przed budynkiem wykonano podejście i wygodne miejsca parkingowe na 2 samochody z kostki polbruk w nowoczesnej kolorystyce. Wokół budynku jest opaska wysypana drobnymi kamykami. Za budynkiem znajduje się teren prywatny, osłonięty wysokimi drzewami od działek sąsiednich. Dużo miejsca do wypoczynku i relaksu (a do tego wielkie drzewo orzecha włoskiego, z którego już w tym sezonie zjesz smaczne orzechy).
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 82,43m2. Typ zabudowy bliźniaczy.
Budynek w rzucie prostokąta z użytkowym poddaszem.

Układ funkcjonalny budynku mieszkalnego:
- Na parterze usytuowany jest salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, kuchnia z dużym oknem oraz łazienka i komunikacja.
- Na piętrze usytuowane są: korytarz, komfortowa sypialnia, pokój dziecięcy (lub garderoba) oraz łazienka.
Budynek posiada malutką piwnicę.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

PARTER
korytarz 3,16 m²
kuchnia 8,87 m²
salon 22,51 m²
łazienka 7,91 m2
klatka schodowa 2,39 m²
kotłownia 2,49 m²
klatka schodowa 1,89m2
Razem: 49,22m2

PIĘTRO
klatka schodowa 2,39 m2
korytarz 3,21 m²
pokój 14,50 m²
łazienka 4,73 m²
pokój 8,38 m²
Razem: 33,21 m²

PIWNICA 1,48 m2


STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ściany zewnętrzne z cegły pełnej + styropian 18-20 cm. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej tynkowane tynkiem gipsowym, na poddaszu część ścian wykonano w lekkiej zabudowie G-K.
- Schody wewnętrzne drewniane.
- Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej z dachówką cementową. Ocieplenie międzykrokwiowe 20 cm. Strop nad poddaszem docieplony.
- Stolarka okienna PCV w kolorze białym MODERNTHERM, okna dachowe drewniane.
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy MARTOM, model Nordic, kolor biały.
- Elewacja wykończona tynkiem silikatowy, parapety zewnętrzne granitowe w kolorze szarym.
- Ogrzewanie centralne – kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Silver Pro firmy Termet.

INSTALACJE: elektryczna, gazowa, wodna, centralnego ogrzewania.

WALORY NIERUCHOMOŚCI:
- prywatny ogródek
- dogodny dojazd do centrum miasta
- 2 miejsca parkingowe
- brak czynszu

WIĘCEJ INFORMACJI pod numerem telefonu [numer].