Koszalin
ul. Austriacka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Luksusowy dom w Koszalinie - Twoja oaza spokoju blisko morza!


Szukasz wyjątkowego domu w prestiżowej lokalizacji, zbudowanego z najwyższej jakości materiałów i wyposażonego w najnowocześniejsze technologie?
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego domu w Koszalinie!


**Lokalizacja:**


Prestiżowa dzielnica Koszalina - osiedle Unii Europejskiej, bardzo blisko morza.
Bliskość morza (10 minut do Mielna) i jeziora Jamno (5 minut).
Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe na wyciągnięcie ręki.
Szybki dojazd do obwodnicy Koszalina.


**Dom:**
Powierzchnia użytkowa: 206 m2. po podłodze. 
Rzuty pomieszczeń z wymiarami w zdjęciach. 

Parter 124m2 użytkowych z garażem 22m2
     + zadaszony podjazd 25m2
     +  6m2 zewnętrzne pom. gospodarcze. 
     + 80m2 Tarasu drewnianego 
1 Piętro 70.5m2
      + Antresola siatka 8m2
      + klatka schodowa 8m2
      + Balkon 4m2

Nowoczesny design i wysoki standard wykończenia.
Duża przeszklona witryna zapewniająca mnóstwo naturalnego światła.
Budowany z dbałością o każdy szczegół, nie pod sprzedaż, a dla własnych potrzeb.
"Ten dom to perełka w naszej głowie, dlatego wszystko co w niego włożyliśmy to z serca przemyślane oraz materiały i sprzęty tylko na najwyższym poziomie."

**Materiały i wyposażenie:**

Bloczki silikatowe, dachówka ceramiczna, izolacja 25 cm styropianu.
Okna aluminiowe i plastikowe z potrójnymi szybami, rolety antywłamaniowe.
Sterowanie domem z telefonu: domofon, kamery, rolety, oświetlenie, indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu.
Podłogi drewniane dębowe z firmy Flooro, model Richmond.
Płytki dużego formatu z Hiszpanii.
Mikrocement Novacolor, jasno szary w łazience oraz podłoga w garażu. 
Meble pod zabudowę w pokojach.
Farby Farrow & Ball ekologiczne, łatwe do czyszczenia. (5L tej farbu to koszt 600zł )
Schody dębowe bielone, szczotkowane, lewitujące.
Szklane balustrady.
Mapa świata podświetlana na klatce schodowej.
Kuchnia na wymiar z firmy Bońkowscy, sprzęt Samsung z kawiarką, blaty granitowe.
Sufity napinane z podświetleniem LED, gwieździste niebo i grafiką.
Włączniki światła i gniazdka renomowanej firmy Buster & Punch z Londynu.
Strefa relaksu z TV na antresoli z atestowaną siatką.
Proszę pamiętać ze materiały które zostały użyte to nie "CASTORAMA czy inne supermarkety"

**Ogród i otoczenie:**

Działka o powierzchni 730 m2 + 100 m2 udziału w drodze.
* Podjazd z zadaszeniem, sufitem napinanym z podświetleniem, wejściem do domu.
* Ogrodzenie gabionowe z białym otoczakiem, brama żaluzjowa. ( 14 ton kamienia )
* Murek oporowy z gabionów z integrowanym grillem.
* Taras z drewna egzotycznego Bankirai o powierzchni 80 m2, dostępny z trzech stron domu.
* Designerska pergola ogrodowa z czarnego aluminium z podświetleniem.
* Pomieszczenia gospodarcze, śmietniki, pomieszczenie na rowery i kosiarkę pokryte drewnem modrzewiowym syberyjskiego. 

**Technologia i komfort:**

* Ogrzewanie gazowe (kocioł Brotje), roczne zużycie gazu 4 tys. zł.
* Pompa ciepła do ciepłej wody, brak zużycia gazu w lecie.
* Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane indywidualnie.
* Fotowoltaika 7 kW z falownikiem wysokiej jakości, abonament za prąd 30 zł.

**Dodatkowe informacje:**

Dom sprzedawany bez mebli ruchomych. 
"Proszę też wziąć pod uwagę że teraz dom jest bez mebli i naszego wystroju. Zawsze dom wygląda pięknie i idealnie i o wiele większy jak jest umeblowany oraz dodane swoje indywidualne detale. Więc proszę wziąć to pod uwagę jak się nie ma zmysłu przestrzeni."
W 2025 roku planowana jest budowa drogi, co znacznie usprawni dojazd do domu.
"Dobra nowina jest taka że w roku 2025 będzie zrobiona droga i będzie super dojazd do domku. (Niestety my się tego nie doczekaliśmy a było to bardzo uciążliwe


Nie zwlekaj, ten dom czeka na Ciebie!**

**Zadzwoń już dziś i umów się na oględziny!**

**Nie przegap tej okazji!**

**Ten dom to nie tylko miejsce do życia, to prawdziwy styl życia.**

**Nie daj się przekonać innym, ten dom jest dla Ciebie!**

**Zdecyduj się teraz!**

**Nie będziesz żałować!**

• ul. Austriacka, Koszalin
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 206 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 741 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu