Szukaj Dodaj

Cesarzowice - dom wolnostojący · 6 pokoi · 270 m²

1 700 000 zł
6296 zł / m²
Rata kredytu wynosi 5 590 zł miesięcznie.
Największy serwis ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się aby zobaczyć dane ogłoszenia
lub
Rejestrując się akceptujesz regulamin i politykę prywatności.
Nie spamujemy. Nie publikujemy na Facebooku.
Jeśli masz konto, zaloguj się.
1 700 000 zł 6296 zł / m²
Rata kredytu wynosi 5 590 zł miesięcznie.
  • Cesarzowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
  • Dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
  • Działka 2100 m², długość działki: 50 m, szerokość działki: 40 m
  • Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
  • Taras, bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
  • Dach: dachówka
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, szambo, prąd
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
Opis
Dom w Cesarzowicach z tarasem, dużym parkingiem na dużej działce- cisza, spokój.
Bezpośrednio od właściciela. Niski koszt utrzymania.
Do sprzedaży dom wolno stojący o pow. 270 m2 na dużej działce o powierzchni 2100 m2, oddany do użytku w roku 2016.
Nieruchomość z dużym potencjałem, zarówno na cele mieszkaniowe jak i biurowe. Idealny na siedzibę firmy, gabinet lekarski, biuro reklamowe, marketingowe, kancelarię prawniczą, firmę szkoleniową, ewentualnie noclegi dla monterów itp. Możliwość parkowania kilkunastu samochodów przy samej nieruchomości.
Dojazd do Wrocławia (Oporów) zajmuje zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Znakomite położenie geograficzne sprawia, że dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia A8 i do autostrady A4 zajmuje zaledwie pięć minut. Dojazd do centrum handlowego w Bielanach Wrocławskich zajmuje również 5 minut.
Parę słów o domu. Fundamenty domu zostały starannie ocieplone styropianem firmy Knauf o nazwie Hydrostyr 100 o grubości 10 cm. Ściany domu zostały ocieplone styropianem grafitowym firmy Termo Organika o nazwie Termonium Plus Fasada o grubości 15 cm, co w połączeniu z ociepleniem poddasza pianką termiczną firmy Quadrant, siedmio komorowymi oknami pasywnymi firmy Drutex oraz zainstalowaną pompą ciepła firmy Nibe daje bardzo dobry efekt grzewczy, przy zachowaniu niskiego kosztu ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Średni roczny koszt za prąd ( cała energia, w tym koszty ogrzewania pompą NIBE) wynosił w w roku 2018 około 220 PLN na miesiąc (temperatura w domu- około 23 stopnie). Tak niskie rachunki za prąd możliwe są dzięki inwestycji w panele fotowoltaiczne, które są umieszczone na dachu domu od strony ogrodu, więc są niewidoczne od frontu (jakby komuś to miało przeszkadzać). We wszystkich pokojach jest dostępny internet oraz telewizja. Wjazd na posesję wyposażony jest w bramę o szerokości 6 metrów na pilota firmy Wiśniowski, a bramka wejściowa posiada wideodomofon firmy Leelen. Teren posesji posiada duży parking z kostką brukową (ponad 300 m2) oraz ładny ogród. Dom jest chroniony przez agencję ochrony Solid Group. Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne firmy Intermo sterowane elektrycznie. Materiały do wykończenia wewnątrz, jak i na zewnątrz zostały starannie wybrane, więc nic nie powinno się dziać przez długi czas. Na ścianach całego domu gładzie gipsowe. W zależności od pomieszczenia- malowane lub wyłożone kaflami i kamieniem ozdobnym. Podłogi na poziomie 1 i 2 wyłożone gresami, na poziomie 3 i 4 (sypialnie) panelami podłogowymi. Wszystkie elementy zabudowy stałej są w cenie domu (wyposażenie kuchni w duże urządzenia AGD, odkurzacz centralny, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne oraz szafy na wymiar w kuchni, w pokojach i w biurze). W zasadzie nie trzeba nic inwestować, można od razu zamieszkać. Chyba, że ktoś będzie chciał odświeżyć lub zmienić kolor ścian, albo wykorzystać dom do działalności gospodarczej. Jesteśmy zainteresowani sprzedażą domu, albo długoterminowym wynajmem. Minimalny okres to 12 miesięcy z trzymiesięczną kaucją. Cena najmu wynosi 50 PLN za m2, czyli 13500 PLN miesięcznie plus media. Korzystanie z parkingu w cenie.

Dom składa się z czterech kondygnacji budowanych co pół piętra- projekt indywidualny:
Poziom 1 (poziom parkingu)- około 40 m2
W tej chwili znajduje się tu małe biuro z osobnym wejściem + WC + mały magazynek (razem około 30 m2) plus korytarz o powierzchni około 5 m2 (2,20 x 2,20 m) łączący część biurową z częścią mieszkalną i kotłownia o powierzchni około 10 m2 (5,0 x 2,00 m). Kotłownia to właściwie pomieszczenie techniczne, gdzie znajduje się pompa ciepła firmy Nibe ogrzewająca dom, odkurzacz centralny firmy Electrolux oraz pralka i suszarka.
Poziom 2- właściwy parter- około 110 m2
- pomieszczenie, w którym znajduje się duży salon z kominkiem + jadalnia + kuchnia- razem około 63 m2 (14 x 4,50 m). Kuchnia wyposażona jest w szafki na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt marki Samsung- dwa piekarniki, zmywarka oraz duża podwójna lodówka. Dla wygody Pani domu kuchnia została wyposażona w wyspę z kuchnią indukcyjną marki Samsung. Pomieszczenie można zaaranżować jako pomieszczenie biurowe z kuchnią - pokój gościnny około 15 m2 (4,50 x 3,40 m) - małe pomieszczenie gospodarcze około 5 m2 (2,70 x 1,9 m ) , które można zaadaptować na serwerownię - łazienka z wanną i osobnym prysznicem oraz umywalka z szafkami i lustrem- około 8 m2 (3,30 x 2,5 m) - WC z muszlą i umywalką oraz szafką i lustrem około 3 m2 (2,0 x 1,60 m) - wiatrołap z głównym wejściem do domu- około 7 m2 (3,60 x 1,90 m) z szafą na wymiar - korytarz łączący wszystkie pomieszczenia na parterze- około 9 m2 ( 6,60 x 1,40 m)
Poziom 3- półpiętro- około 42,50 m2- bez skosów do wysokości 240 cm!- skosy tylko na ścianie przy oknie (wysokość w obu pokojach 320 cm)
- pokój z szafą na wymiar- około 20 m2 (5 x 4 m)
- pokój z szafą na wymiar- około 19 m2 (5,5 x 3,5 m)
- mały korytarz należący do klatki schodowej- łączący oba pokoje 3,50 m2 (2,20 x 1,60 m)
Poziom 4- właściwe pierwsze piętro- około 77 m2
- duża sypialnia z szafą na wymiar- około 50 m2 (10,50 x4,50) +2 x 2 m (mały korytarzyk przy wejściu do sypialni)
- mała garderoba około 5 m2 (2,4 x 2 m)
- łazienka z wanną i osobnym prysznicem około 17 m2 (4,5 x 3,8 m)
- korytarz- około 5 m2 (2,50 x 2,00 m) łączący wszystkie pomieszczenia na pierwszym piętrze
- plus zabudowana drzwiami powierzchnia o wymiarach około 15 x 2 m ze skosami, służąca za pomieszczenie na rowery (zimą), zabawki i inne mało używane przedmioty- powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej
Poziom 5
- strych o wymiarach około 15 x 4 m ze skosami, wykończenie płytami regipsowymi (poszpachlowane, niepomalowane), na podłodze płyta OSB - pomieszczenie nieogrzewane, ale może się nadawać na składowanie mało przydatnych przedmiotów. Nie ma wilgoci oraz przemarzania (zimą temperatura utrzymuje się na poziomie plus 5-10 stopni)- wejście po składanej drabinie znajdującej się w garderobie na poziomie czwartym. Powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej.

Poważnie zainteresowanych zapraszam na prezentację w każdą sobotę w godzinach 10-15.
Inne terminy możliwe na zapytanie 😊

Ogłoszenie dodane ponad tydzień temu
Zadzwoń do właściciela
Tel. 780 ... ...
Cesarzowice Poland
Cesarzowice
Wycentruj na nieruchomości
Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą!
Tylko 411 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł kredytu.

Chcesz poznać szczegóły?





Klauzula informacyjna NOTUS Finanse S.A. o ochronie danych osobowych

Ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej o tych plikach oraz o zasadach przetwarzania przez nas danych osobowych znajduje się w naszej Polityce prywatności. Korzystając ze strony zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z ustawieniami przeglądarki.