Poznań Grunwald
ul. Modra
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z mieszkaniem znajdującym się przy ulicy Modrej na poznańskim Grunwaldzie. Okolica z dobrą komunikacją miejską, rozwiniętą infrastrukturą, bliskością zieleni.

Lokal znajduje się na 3 piętrze niskiego bloku, który przeszedł termomodernizację, co zapewnia komfort i niższe koszty utrzymania. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - dzielnica Grunwald, przy ul. Modrej, w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Poznania.

Mieszkanie uporządkowane, przygotowane do remontu, idealnie nadaje się jako mieszkanie na użytek własny lub mieszkanie dla inwestora pod wynajem studencki, na pokoje.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Skład mieszkania o pow. 61,50 m2:

• Salon (16,00 m2)

• Kuchnia (4,00 m2)

• Korytarz (3,20 m2)

• Łazienka (3,50 m2)

• Pokój (7,50 m2)

• Pokój (10,80 m2)

• Pokój (16,50 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica, loggia oraz balkon.



INFORMACJA O MIESZKANIU:

- Przygotowane do remontu – ściany zagruntowane, część okien wymieniona, posadzka - pokryta samopoziomującą wylewką,

- Piony C.O., wodne oraz kanalizacyjne - wymienione,

- Grzejniki płytowe,

- Wystawa okien: zachód – wschód. Mieszkanie dwustronne,

- Blok 4 piętrowy, mieszkanie znajduje się na 3 piętrze

- Zadbana klatka schodowa,

- Ogrzewanie miejskie,

- Wysokość pomieszczeń - 260 cm,

- Loggia (3 m2) oraz balkon,

- Dużo miejsc parkingowych w okolicy bloku,

- Parking na wyłączność wspólnoty zabezpieczony szlabanem,

- W bliskiej okolicy różnego rodzaju sklepy, usługi, komunikacja miejska



OPŁATY:

Czynsz ok. 730 PLN, w tym:

- Zaliczka za ogrzewanie,

- Zaliczka za wodę,

- Fundusz remontowy,

- Fundusz eksploatacyjny,

- Wywóz śmieci,

Osobno:

- Prąd, gaz



OPIS LOKALIZACJI:

- Sklepy Lidl, Biedronka - 5 min,

- Targowisko Świt – 3 min,

- Rossmann - 6 min,

- Lasek marceliński - 10 min,

- King Cross - 10 min,

- Dużo lokalnych usług w okolicy 5 min: weterynarz, krawiec, serwisy napraw, kosmetolog, fryzjer itp.

- Inpost, Poczta Polska - 2 min,

- Piekarnia i cukiernia - 3 min,

Podsumowując, w okolicy wszystko co niezbędne.


KOMUNIKACJA

- Przystanek autobusowy Brzask - 3 min:

- Przystanek tramwajowy Grunwaldzka/Grochowska - 15 min:


PARKING:

Parking ogólnodostępny darmowy wzdłuż ulicy, ponadto wspólnota ma własny parking zabezpieczony szlabanem,



STAN PRAWNY:

Lokal stanowiący odrębną własność z założoną Księgą Wieczystą. Żadnego zadłużenia, roszczenia, ograniczenia, hipoteki, wzmianki, opłat przekształceniowych itp. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji)


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 61,50 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1965 roku
• Poznań, Grunwald, ul. Modra
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj