Warszawa Wilanów

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Elegancki dom na osiedlu Patio w Wilanowie, budowany przez irlandzką firmę developerską. 240 metrów kw. domu bez skosów.

Warszawa Wilanów, Powsin od strony Skarpy Ursynowskiej. Wszystkie media (woda, prąd gaz, kanalizacja, siła). Internet, telefon.

Dostęp do infrastruktury drogowej (ul. Korbońskiego, ul. Przyczółkowa) i komunikacji miejskiej: przystanki autobusowe w odległości 50 i 100 m od bramy osiedla. W pobliżu dwa sklepy Biedronki, Carrefour, Auchan, oraz cała infrastruktura osiedla Kabaty. Na osiedlu Patio piekarnia/ciastkarnia, pizzeria, fryzjer, gabinet kosmetyczny.

Zamknięte osiedle brama i furtka Droga wewnętrzna wyłożona kostką brukową, oświetlona.

Wymiary domu: dłuższa ściana (od ulicy i ogrodu) z dużymi oknami 16 m na 6,5 m . Usytuowanie budynku dłuższym bokiem od ulicy i ogrodu powoduje, że wnętrze budynku jest wyjątkowo jasne, bardzo dobrze doświetlone.

Dom trzykondygnacyjny budowany w technologii tradycyjnej (czerwony pustak ceramiczny) na zamkniętym osiedlu osiemnastu domów w modernistycznej architekturze. Stolarka drewniana, dach kryty gontem bitumicznym. Budynek oddany do użytkowania w 2009 r., zamieszkały od 2011 r.. Działka o pow.346 m kw. Zagospodarowany ogród (thuje, formowane bukszpany) fontanna, ławeczki i donice z piaskowca kostka brukowa).

Pełna własność –osobna księga wieczysta dla zabudowanej działki oraz udział we współwłasności dwóch działek drogowych (drogi dojazdowe). Miejsce postojowe na pięć samochodów (trzy miejsca parkingowe wzdłuż posesji, jedno na podjeździe i jedno w garażu). W razie potrzeby na terenie osiedla dostępne dodatkowe miejsca parkingowe dla gości w dwóch zatokach.

Wyposażenie:

Instalacja alarmowa, monitoring, kamery, klimatyzacja w sypialniach, ogrzewanie gazowe: piec ACV z dużym zasobnikiem na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrach kaloryfery. Zamknięte osiedle. Droga na osiedlu wyłożona kostką brukową. Dom ogrodzony. Brama na podjazd przed garażem, furtka, śmietnik w zabudowanym boksie. Ogrodzenie z piaskowca i stali. Podjazd przed garażem, dojście do domu, ścieżki w ogrodzie wyłożone kostką brukową. Drzwi do garażu firmy Normstahl. Drzwi wewnętrzne drewniane, wykonywane na zamówienie (firma Dewro). Podłogi na parterze wyłożone marmurem, na piętrach mozaiką pałacową. Łazienki wykończone wysokiej klasy włoską terakotą i glazurą oraz wysokiej klasy urządzeniami sanitarnymi.

Budynek:

Powierzchnia 240 m kw + 2 tarasy po 25 m kw każdy + 2 balkony po 5 m kw każdy. Balkony i tarasy po remoncie w 2022 roku.

Dom bardzo suchy i jasny. Wejście od północy, ogród od południa. Dużo wysokich okien drewnianych (mahoń). Wysokość pomieszczeń parter: 3.00 m, pietra: 2,80 m. Dom bez skosów (jedynie na trzeciej kondygnacji absolutnie nieuciążliwe delikatne skosy (od wysokości 2.30 m). Schody drewniane. Na parterze i pierwszym piętrze szerokie listwy sztukateryjne i rozety sufitowe.

Podstawa zabudowy ok.100 m kw.

Parter: Garaż 23 m kw z bramą firmy Normsthal (wystarczający dla samochodu typu Mercedes Vito) terakota glazura, kotłownia (4 m kw) z piecem gazowym ACV, dwufunkcyjnym), pralnia (2,5 kw), wc (2,60 m. kw), garderoba (4,10 m kw), hall (15 m kw), salon z jadalnią i otwartą kuchnią (42 m. kw.) Kuchnia angielska na zamówienie, urządzenia marki Bosch, blaty z czarnego granitu, wyspa kuchenna z blatem granitowym.

Piętro I: trzy sypialnie (23 m kw, 23 m kw, 8,20 m kw, dwie garderoby (4,75 m kw i 10,34 m kw) dwie łazienki (8 m kw i 5,5 m.kw). Dwie sypialnie z balkonami od strony ogrodu (każdy po 5 m kw wyłożone gresem).

Pietro II: dwa pokoje po 18.5 m kw. Możliwość zaaranżowania łazienki kosztem powierzchni jednego z nich. Hall 14 m kw. Dwa tarasy po ok 25 m kw, wyłożone gresem.

Działka 346 m kw.

Cena 3.110.000 PLN

biurom pobierającym prowizję od sprzedającego dziękuję za współpracę!).

An elegant house in the Patio estate in Wilanów, built by an Irish development company. 240 square meters of house without slopes.

Warsaw Wilanów, Powsin from the side of Skarpa Ursynowska. All utilities (water, electricity, gas, sewage, power). Internet, telephone.

Access to road infrastructure (ul. Korbońskiego, ul. Przyczółkowa) and public transport: bus stops 50 and 100 m from the estate gate. Nearby there are two Biedronka stores, Carrefour, Auchan, and the entire infrastructure of the Kabaty estate. In the Patio estate there is a bakery/pastry shop, a pizzeria, a hairdresser and a beauty salon.

Gated housing estate with a gate and a wicket. The internal road is paved with paving stones and illuminated.

House dimensions: longer wall (from the street and garden) with large windows, 16 m by 6.5 m. The location of the building on the longer side from the street and garden makes the interior of the building exceptionally bright and well-lit.

A three-story house built in traditional technology (red ceramic block) in a gated housing estate of eighteen houses in modernist architecture. Wooden joinery, roof covered with bituminous shingles. The building was put into use in 2009, inhabited since 2011. Plot area: 346 sq m. Landscaped garden (thuja, molded box trees), fountain, sandstone benches and flowerpots, paving stones).

Full ownership – separate land and mortgage register for the developed plot and share in co-ownership of two road plots (access roads). Parking space for five cars (three parking spaces along the property, one in the driveway and one in the garage). If necessary, additional parking spaces are available for guests in two bays within the estate.

Equipment:

Alarm installation, monitoring, cameras, air conditioning in the bedrooms, gas heating: ACV stove with a large tank, underfloor heating on the ground floor, radiators on the first floors. Gated community. The road in the estate is paved with paving stones. The house is fenced. Gate to the driveway in front of the garage, gate, garbage bin in a built-in box. Sandstone and steel fence. Driveway in front of the garage, access to the house, paths in the garden paved with paving stones. Garage doors from Normstahl. Wooden interior doors, made to order (Dewro company). The floors are paved with marble on the ground floor, and palace mosaics on the upper floors. Bathrooms finished with high-class Italian terracotta and tiles and high-class sanitary equipment.

Building:

Area 240 sq m + 2 terraces of 25 sq m each + 2 balconies of 5 sq m each. Balconies and terraces after renovation in 2022.

The house is very dry and bright. Entrance from the north, garden from the south. Lots of tall wooden windows (mahogany). Room height: ground floor: 3.00 m, first floor: 2.80 m. The house has no slopes (only on the third floor there are absolutely harmless slight slopes (from a height of 2.30 m). Wooden stairs. On the ground floor and first floor there are wide stucco strips and ceiling rosettes.

Building base approx. 100 sq m.

Ground floor: Garage 23 sq m with a Normsthal gate (sufficient for a Mercedes Vito car), terracotta tiles, boiler room (4 sq m) with a dual-function ACV gas furnace), laundry room (2.5 sq m), toilet (2.60 sq m). sq m), dressing room (4.10 sq m), hall (15 sq m), living room with dining room and open kitchen (42 sq m). Custom-made English kitchen, Bosch appliances, black granite countertops, kitchen island with countertop granite.

First floor: three bedrooms (23 sq m, 23 sq m, 8.20 sq m), two dressing rooms (4.75 sq m and 10.34 sq m), two bathrooms (8 sq m and 5.5 sq m). Two bedrooms with balconies facing the garden (each 5 m2, tiled).

Floor II: two rooms, 18.5 sq m each. Possibility to arrange a bathroom at the expense of the area of one of them. Hall 14 sq m. Two terraces of approx. 25 sq m each, lined with stoneware.

Price PLN 3,110,000

(thank you for your cooperation to the agencies that collect commission from the seller!).

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

• Warszawa Wilanów
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 240 m², 7 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 346 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: gont bitumiczny
• Ogrodzenie: drewniane
• Media: kanalizacja, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu