Wrocław Sołtysowice
ul. Edwarda Marczewskiego
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona na dużej działce 2159 m2 we Wrocławiu-Sołtysowicach zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni ok. 200 m2 i garażem dwustanowiskowym o powierzchni ok. 50 m2 ze strychem użytkowym ok. 50 m2. Działka w kształcie trapezu o szerokości od frontu 39 m, długości ok. 57 m (zagospodarowana, z z nasadzeniami). Usytuowanie na nieprzelotowej cichej ulicy, dobrze skomunikowana - 5 minut samochodem od Obwodnicy Śródmiejskiej, tyle samo od Obwodnicy Autostradowej i podobnie od Centrum Korona. Działka posiada pełne
uzbrojenie sanitarne. Dom ogrzewany jest gazem, posiada także kominek. W pobliżu kościół, szkoła, przedszkola, przychodnia oraz przystanek autobusowy. Około 300 m do parku oraz terenów rekreacyjnych i spacerowych.
Dom zbudowany został w roku 2004 z dobrych materiaów (bloczki Ytong, dachówka Braas, stolarka okienna drewniana z szybami antywłamaniowymi z Sokółki, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne, stolarka wewnętrzna Porta. Na podłogach parkiet dębowy i glazura. Tynki wewnętrzne gipsowe.
Wewnątrz instalacja antenowa i okablowanie sieci komputerowej do niemal wszystkich pomieszczeń, instalacja antywlamaniowa oraz instalacja centralnego odkurzacza. W budynku rozprowadzono także instalacje do ogrzewania domu ciepłem znad kominka. Do wszystkich pomieszczeń doprowadzono także wentylację.
Garaż zbudowany został w 2012 r. z bloczków gazobetonowych, ocieplony styropianem i wełną mineralną (połać dachowa). Posiada stolarkę okienną plastykową
na parterze i drewnianą na strychu. Brama grażowa Hoormann, drzwi do garażu antywłamaniowe. Istnieje możliwość podłączenia garażu do instalacji alarmowej w domu.
Garaż posiada pomieszczenie socjalne z kabiną prysznicową, umywalką i WC. Nad garażem z dostępem poprzez schody młynarskie usytuowany jest strych użytkowy.


Na parterze domu są:
- 2 pokoje po 16m2
- kuchnia 16 m2
- salon z jadalnią i holem 40 m2
- łazienka 8 m2
- WC 1,5 m2
- spiżarnia 1,5 m2
- wiatrołap 3 m2
- wyjście na taras 25 m2

Na piętrze domu są:
- 2 sypialnie po 15 m2 z wyjściem na balkon 5 m2
- 1 sypialnia 25 m2 z wyjściem na balkon 4 m2
- łazienka 12 m2
- pralnia/kotłownia 8 m2
- hall 15 m2 z wyjsciem na balkon 3 m2

Ponadto pod tarasem zlokalizowana jest niewysoka piwnica z wejściem od ogrodu o pow. ok 20 m2 (wysokość ok. 1,5 m)
Nad pierwszym piętrem zlokalizowany jest nieduży stryszek ok. 16 m2 (wysokość do 2,1 m). dostępny przez właz strychowy.

Budynek garażu:
- garaż z 2-ma miejscami postojowymi 46 m2
- pomieszczenie socjalne 4 m2
- strych nad garażem 50 m2 (wysokość do 1,9 m)

Księga wieczysta: KW 143428
Mapa: działka nr 14/4 AM-6 obręb Sołtysowice

Więcej zdjęć umieszczonych jest tu: https://photos.app.goo.gl/17ke6WiY2xHrqHYU6

Zainteresowanych proszę o kontakt na numer tel.

Cena do negocjacji.

• ul. Edwarda Marczewskiego, Wrocław Sołtysowice
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2159 m².
• Numer ewidencyjny działki: 14/4
• Długość: 57 m, szerokość: 39 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu