Chorzów
ul. Wandy
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie prywatnie – bez dodatkowych kosztów dla biur nieruchomości.

Mieszkanie wolne najpóźniej od dnia 1 marca 2025 roku.

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Chorzowie przy ul. Wandy o powierzchni 65,65 m2 wraz z komórką lokatorską o pow. 3,29 m2 i przynależnym (przypisanym do mieszkania) miejscem parkingowym.

Dodatkowo jest możliwość zakupu indywidualnego garażu zlokalizowanego w tym samym budynku, bezpośrednio znajdującym się pod mieszkaniem i umożliwiającym parkowanie 1 lub 2 dodatkowych samochodów na podjeździe.

Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i w pełni wykupione użytkowanie wieczyste za grunt. Płaci się tylko coroczny podatek od nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, kameralnym i spokojnym osiedlu składającym się z 5 budynków, w każdym po 12 mieszkań. Zabudowa oddalona od głównych ciągów komunikacyjnych co gwarantuje cisze i izoluje od hałasu przejeżdżających samochodów. Osiedle jest w pełni ogrodzone, posiada dwie zamykane furtki wejściowe i jedną bramę wjazdową na pilota. Osiedle wybudowane w 2006 roku, mieszkanie użytkowane z początkiem 2007 roku, którego jestem pierwszym właścicielem.

Lokalizacja:

Osiedle znajduje się w okolicy Kompleksu Amelung, Drogowej Trasy Średnicowej i Parku Skałka.

Miejsce doskonale skomunikowane, Wjazd na DTŚ zajmuje 1-2 minuty, dojazd do Spodka w Katowicach około 10-12 minut, dojazd do centrum Gliwic około 25-30 minut, wjazd na autostradę A4 około 10-15 minut. Ponadto pełna infrastruktura komunikacyjna w postaci przystanków tramwajowych, autobusowych i 2 przystanków PKP. Dojście pieszo do centrum miasta (ulicy Wolności czy Rynku zajmuje około 15-20 minut.

Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przedszkole z dużym placem zabaw. W okolicy nie większej niż 1 kilometra znajdziemy: żłobek, 3 szkoły podstawowe, 2 szkoły średnie, Uniwersytet Śląski, 3 parki (Amelung, Skałka, przy Uniwersytecie Śląskim), wiele skwerów z placami zabaw, najpopularniejsze sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland, Netto, Leclerc), orlika, boiska sportowe, siłownie plenerowe, przychodnie, apteki (w tym jedną całodobową), pocztę, bibliotekę, salony kosmetyczne, fryzjerskie, itd.

Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze 3 piętrowego budynku. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z indywidualnego kotła 2 funkcyjnego wyposażonego w sterownik umożliwiające indywidualne ustawianie żądanej temperatury w mieszkaniu. Sami decydujemy kiedy chcemy grzać i do jakiej temperatury w określonej porze dnia tygodnia. Mieszkanie skierowane jest w trzy strony świata, a w oknach znajdują się okna plastikowe. Dodatkowo w każdym oknie i drzwiach balkonowych znajdują się zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Mieszkanie składa się z:

- salonu o powierzchni 19,94 m2

- 2 pokoi o pow. 11,10 m2 i 8,57 m2

- oddzielnej kuchni z oknem o pow. 9,37 m2

- łazienki z oknem o pow. 5,63 m2

- oddzielnej toalety (WC) o pow. 1,89 m2

- dużego przedpokoju o pow. 10,15 m2

- dużego tarasu z dwoma wejściami (z salonu i mniejszego pokoju) o pow. ok. 11 m2

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, można wejść i mieszkać, ewentualnie dokonać kosmetycznego odświeżenia. Do mieszkania podłączony internet światłowodowy i telewizja zarówno kablowa jak i satelitarna (możliwość skorzystania z różnych dostawców). Istnieje również możliwość dokonania cesji (przepisania) umów.

Wykończenie i wyposażenie:

- salon – wysokiej klasy panele podłogowe, istnieje możliwość sprzedaży widocznych na zdjęciach mebli wykonanych z litego drewna oraz narożnika,

- większy pokój – panele podłogowe, szafa zabudowana. W cenie mieszkania jest możliwość pozostawienia widocznego na zdjęciu podwójnego łóżka rozsuwanego (dwie osobne powierzchnie do spania z 2 materacami) oraz podwójnego biurka

- mniejszy pokój – panele podłogowe. Meble do indywidualnego ustalenia

- łazienka – w pełni wykafelkowana, wyposażona w nową wannę i nową zabudowę szafkową.

- WC – w pełni wykafelkowane i wyposażone w nową zabudowę szafkową,

- kuchnia – wykafelkowana, z nową zabudową i wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka Samsung, piekarnik Siemens, płyta indukcyjna Whirlpool, okap Amica, zmywarka Whirlpool). Pozostaje również stół i dodatkowa szafa,

- przedpokój z dużą szafa zabudowaną.

Dodatkowo do mieszkania przynależy murowana komórka lokatorska w piwnicy w kształcie prostokąta. W budynku znajduje się również rowerownio-wózkownia.

Czynsz za mieszkanie bez opłat za wywóz nieczystości, wodę i inne media wynosi 262,28 złotych

Ponadto do mieszkania istnieje możliwość dokupienia indywidualnego garażu znajdującego się bezpośrednio pod mieszkaniem. Do garażu można wejść od strony piwnicy przez drzwi bądź bramą wjazdowa od strony zewnętrznej. Na wjeździe do garażu jest możliwość zaparkowania jednego lub dwóch samochodów co razem daje 3 miejsca do zaparkowania, a licząc z przypisanym miejscem parkingowym do mieszkania 4 miejsca parkingowe.

Cena za garaż wynosi 90.000,00 złotych – garaż jest ciepły, nie trzeba się martwić naprawami dachu, itp.

W razie dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu, najlepiej telefonicznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 69,94 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z 2006 roku
• Chorzów, ul. Wandy
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu