Jonkowo
ul. Polna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję Państwu przepiękne miejsce na Warmii, 10 km od Olsztyna na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 2,09 ha, na której liczne i oryginalne nasadzenia tworzą swoistą enklawę. Nieruchomość znajduje się w otulinie bukowego lasu (Natura 2000), w gminnej miejscowości Jonkowo, graniczącej ze stolicą Warmii.
Dzięki dobrej lokalizacji nieruchomość może stanowić świetne miejsce wypadowe np. dla rowerzystów, wędkarzy, rodzin z dziećmi... To idealne miejsce do życia, dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą, a jednocześnie potrzebujących dobrego zaplecza, połączenia z miastem.
To miejsce o ogromnym potencjale z przeznaczeniem np. na działalność agroturystyczną ze względu lokalizację, dojazd. Rozmieszczenie budynków na posesji daje możliwość stworzenia np. pola namiotowego… Kształt działki, dojazd i usytuowanie budynków gospodarczych pozwala na jej podział, sprzedaż lub oddzielenie części mieszkalnej od gospodarczej.

Działka: kształt zróżnicowany, staw / oczko wodne, w części zalesiona, ogrodzona siatką leśną, w części frontowej murki z klinkieru w połączeniu z kamieniem.
Ogród – o niezwykłej aranżacji roślin ozdobnych, liczne krzewy, drzewa i krzewy owocowe, warzywnik. Dojazd – drogą asfaltową, bezpośredni dojazd drogą utwardzoną 200m. lasem, dwie bramy wjazdowe – jedna z nich otwierana pilotem.

Budynek mieszkalny:
Dom z poddaszem użytkowym o powierzchni 278,5m2 - w 2011r. został wyremontowany od podstaw tj. całkowicie wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną, grzewczą. Całkowicie wymieniono też dach, ściany, podłogi, okna, drzwi… Budynek został ocieplony. Powierzchnia dodatkowa: balkon, taras od strony południowej ok. 75m² w części zadaszony z widokiem na las i łąki oraz duży, zarybiony staw.
-opis:
Parter: salon- 34m2 z atrakcyjnym kominkiem oraz z wyjściem na taras; łazienka- z wanną, sauną i dwiema umywalkami- 11,5m2 i 4,80m2 ; pralnia z wc -4,32m2; sypialnia- 12,30m2 z garderobą- 5,70m2; kotłownia- 11,60m2 mająca własne wyjście z budynku; kuchnia- 14m2 z pełnym wyposażeniem. Przy kuchni znajduje się spiżarka - 4m2.
Piętro: dwie sypialnie- 34m2 i 19,40m2 obie z garderobą, dwie sypialnie mniejsze- 14,10m2 i 8,90m2, łazienka- 8,90m2, salonik- 21,40m2. Z jednej z sypialń wyjście na balkon. .
Łazienki: na parterze WC i umywalka połączona z pralnią 8,90m2, druga łazienka z sauną 11,50m2, wanną, dwiema umywalkami, na piętrze łazienka z kabiną prysznicową 8,90m2.
Wszystkie łazienki są z oknem i widokiem na las.

Media: prąd, woda.
Ogrzewanie: elektryczne, kominek, centralne ogrzewanie na drewno i węgiel; w części pomieszczeń na parterze ogrzewanie podłogowe. Woda - ze studni głębinowej.
Garaż/wiata: posiada stanowiska na trzy auta (możliwość zamontowania drzwi garażowych), parking odkryty na co najmniej 5 aut.
Na posesji znajdują się budynki gospodarcze: Budynek 1) ściany pokrywają "stare deski", w 2016r. wymieniono dach i położono dachówkę, na którym założono 36 paneli fotowoltaicznych. Jest tu wiele miejsca do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodniczych i innych. Znajduje się też warsztat oraz piwnica „w kamieniu”. 2)Do powyższego budynku przylega drewutnia tj. miejsce na węgiel i drewno.
3)Na posesji znajduje się budynek, w którym aktualnie przebywają zwierzęta tj. kury i króliki. 4)W pobliżu znajduje się budynek gospodarczy - aktualnie w trakcie modernizacji.

Sprawdź potencjał tej nieruchomości !
- jest to wspaniałe miejsce do życia, spędzania wolnego czasu przez cały rok. Jonkowo to bogata, rozwijająca się gmina województwa Warmińsko-Mazurskiego z pełną infrastrukturą. Znajdują się tu się dwie restauracje, kebab, pizzeria, liczne sklepy, szkoła, trzy przedszkola, gminny żłobek, poczta, kościół…

W najbliższej okolicy jest wiele ciekawych miejsc:
Kościół- dwukrotnie odwiedzany przez Mikołaja Kopernika, Koronczarnia, Cegielnia art., Lawendowe Pole, Nowe Spa, Galeria ART, Kwaśne Jabłko, Teatr Węgajty, Schola Teatru Węgajty, ośrodek TU i TERAZ. Do Gietrzwałdu (w zależności od wybranej trasy) to zaledwie 16 min. Po okolicy rozsianych jest wiele pracowni artystycznych ceramicznych, malarskich, ikonopisarstwa, kowalstwa art. i wiele innych. Coroczne imprezy to Wioska Teatralna, Sztuka w Obejściu, Napoleoniada, Festiwal Koloryt Jonkowo nad jeziorem Skolickim Noc Kupały, oraz sporo innych imprez okazjonalnych…
W pobliżu znajduje się jezioro/rozlewisko - wyjątkowe pod względem bogactwa w ryby i obfitość różnorodnego ptactwa - raj dla wędkarzy…

Zapraszam do umówienia się na prezentację.

• ul. Polna, Jonkowo, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 278 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 20000 m² (2 ha), wymiary działki: działka ma kształt wielokąta
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, wiata, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 114.35, EK: 194, EP: 59.3, U_OZE: 83.03%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.011