Poznań Grunwald

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio dom z potencjałem w zabudowie bliźniaczej z lokalem handlowym położony w atrakcyjnej okolicy na Grunwaldzie obok sklepów i lasku marcelińskiego .

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Dom idealnie sprawdzi się na siedzibę biura,firmę czy wynajem.Każda kondygnacja po niedużych pracach przystosowawczych może stanowić niezależne mieszkanie.

Wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski pokryty papą, okna PCV . W głównej bryle budynku ogrzewanie CO gazowe ( piec 2-funkcyjny zainstalowany 7 lat temu ),pokoje dobudowane - bez instalacji gazowej. Miejsce parkingowe na cztery samochody.

Rok budowy 1973, część dobudowana z 1994 r
Forma własności: współwłasność
Budynek składa się z trzech kondygnacji: parter , piętro i piwnica .
Działka pow. 469 m2, powierzchnia całkowita domu ok. 192 m2 ( 15 pomieszczeń ), mieszkalna 140 m2 ( 7 pokoi)

Rozkład pomieszczeń:
Parter( ok 77 m2): korytarz (ok.5m2- płytki), salon ( ok.22 m-2parkiet), pokój(ok.25 m2-panele),pokój ( ok.12 m2-panele ) kuchnia (ok.10 m2- płytki), łazienka –wc i prysznic (ok. 3 m2-płytki)
Piętro ( ok 63 m2 + balkon ok.3,60m2 ): korytarz( ok. 3m2-korek+ wykładzina) , pokój ( ok.11 m2), pokój ( ok. 7 m2), pokój ( ok. 12m2)pokój (ok. 25 m2), łazienka-wc i wanna (ok 5 m2 - płytki), balkon.
Na piętrze znajduje możliwość wykorzystania powierzchni nadającej się na taras ok.11,77 m2
We wszystkich pokojach na piętrze jest korek + wykładzina.
Klatka schodowa (partner- piętro)- schody betonowe -płytki ( ok. 3m2)

Piwnica (ok. 52 m2): kotłownia ,pralnia z suszarnią,2pokoje, łazienka-prysznic ( wszędzie płytki), schowek . Garaż w bryle budynku.
Klatka schodowa (piwnica -partner)- schody betonowe -płytki ( ok. 2 m2)

Media:
-prąd, siła, woda, kanaliza, gaz, doprowadzony telefon i internet.
W budynku rozprowadzona instalacja antenowa.
Dom ocieplony za wyjątkiem ściany granicznej.

Przed domem znajduje się murowany otynkowany budynek, (ok. 20m2),remontowany w 2013 r. , z oddzielnym wejściem oraz z możliwością przeznaczenia na działalność handlową złożony z 1 pomieszczenia, zaplecza oraz wc.
Rok budowy: 1991 r.
Media: prąd, woda, kanaliza.
Dach płaski pokryty papą, okna PCV, roleta.

Na ogrodzie znajduje się murowany budynek ( ok. 25 m2 ) składający się z 3 pomieszczeń i łazienki.
Rok budowy: 1976 r.
Media: woda, prąd, kanaliza
Dach płaski pokryty papą, okna PCV.

Przed domem położona jest kostka brukowa a na ogrodzie trawa z drzewkami owocowymi.

Dom wymaga odnowienia oraz częściowego remontu, ale jest w stanie nadającym się do zamieszkania od 10.07.24 r.

Droga dojazdowa: asfaltowa
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska tj. sklepy, szkoły, przedszkola ,kościół, komunikacja miejska itp.
Dobry dojazd do centrum miasta ( samochodem lub tramwajem ).Szybki dojazd do lotniska i autostrady.
Doskonała oferta dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie chcących zostać w bliskości miasta, a dzięki budynkowi położonemu z przodu domu istnieje możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności. W domu mogą mieszkać 2 rodziny, posiada duży potencjał jeśli chodzi o możliwości rozbudowy ( zabudowy ) oraz możliwości zarobkowe związane z jego wynajęciem.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Możliwość osobistego obejrzenia domu od 10.07.2024 r.
Serdecznie polecam i zapraszam do kupna

Marzena
Tel.

• Poznań Grunwald
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 183 m², 7 pokoi, wybudowany w 1973 roku
• Działka 469 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne