
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 29 400 zł na prowizji pośrednika!
29 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 980 000 zł
Ogłoszenie prywatne. Na daną chwilę nie podejmuję żadnej współpracy z Agencjami Nieruchomości.
Oferuję Państwu przestronną i bardzo praktyczną nieruchomość bezczynszową, dwupoziomową z własnym wejściem oraz z dwoma bardzo dużymi tarasami w budynku oddanym do użytku w 2019 roku. „Apartament Szwoleżerów” zlokalizowany jest w Ząbkach na ulicy Szwoleżerów, tuż przy przystanku autobusowym „Zieleniecka”, 2 km od trasy S8 (Praga PŁN/ Białołęka/ Żoliborz), oraz 1 km od ulicy Żołnierska (Warszawa Rembertów / Wawer/ Gocław, Praga PŁD) Szybki dojazd w kierunku Warszawy. Bardzo atrakcyjna lokalizacja! Niesamowicie szybki dostęp do sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Api Market), punktów usługowych czy lokali gastronomicznych. Duża ilość ścieżek rowerowych w pobliżu, lasy, parki oraz place zabaw dla dzieci. 500 m do Miejskiego Centrum Sportu w Ząbkach (Basen). 100 m do paczkomatu oraz sklepu „Żabka”.
Apartament własnościowy z założoną księgą wieczystą. Grunty uregulowane, we własności. Nieruchomość bezczynszowa.
Nieruchomość jest zamieszkiwana przez nas od początku, jesteśmy jej pierwszymi i jedynymi właścicielami od 2019 roku. Apartament dobrze nasłoneczniony. Bardzo dużo przestrzeni. Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania natomiast należałoby wykonać jeszcze schody oraz meble kuchenne (są zastępcze). (Posiadam projekt kuchni , który został zrealizowany w sklepie Ikea i który jest gotowy już do pełnej akceptacji oraz jego wykonania – Chętnie przekaże nowemu właścicielowi). Na schodach tymczasowo położona szara wykładzina. Brak schodów czy kuchni nie przeszkadza w obecnym zamieszkiwaniu domu.
Ogrzewanie gazowe.
Media: telewizja satelitarna, prąd, gaz, Internet, kanalizacja, woda.
Dojazd asfaltowy, utwardzony.
Własne miejsce parkingowe znajduje się na powietrzu oraz dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż segmentu.
Powierzchnia użytkowa segmentu to 126,93 m2 (akt notarialny)
Dodatkowo powierzchnia tarasów :
Taras I (zadaszony) – 11,72 m2
Taras II (niezadaszony) – 12,12 m2
PARTER: Hol wejściowy powierzchnia: 2,72 m2. Przestrzeń ze schodami do własnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe- kaloryfer.
PIĘTRO I: Całkowita powierzchnia piętra I (Bez tarasu) to 63,59 m2
Korytarz: 7,91 m2
Salon z aneksem kuchennym: 46,72 m2
Łazienka: 5,78 m2
Pomieszczenie gospodarcze 3,18 m2
Dodatkowo taras zadaszony: 11,72 m2
Na piętrze I znajduje się salon z aneksem kuchennym, który posiada wyjście na balkon, dostęp do łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Na głównej ścianie w salonie klimatyczne panele ścienne w imitacji drewna oraz beton architektoniczny. Podłogi gres biały, matowy. Aneks kuchenny (tymczasowy) -posiada płytę indukcyjną , zostały wyprowadzone kable w podłodze i ścianie do podłączenia płyty indukcyjnej, piekarnika oraz postawienia aneksu kuchennego(również wyspy kuchennej w której znajdować się będzie płyta indukcyjna). Posiadam projekt kuchni wykonany w sklepie Ikea, który jest już gotowy do pełnej akceptacji i możliwość zrealizowania go w tym sklepie (również chętnie przekażę go nowemu właścicielowi). Na suficie przygotowany oraz w pełni działający okap/pochłaniacz nad płytę indukcyjną. W podłodze został wyprowadzony kabel, by umieścić gniazdko w wyspie np. do korzystania z blendera, mikseru, ładowarki czy innego sprzętu gospodarczego. Cały salon wraz z aneksem kuchennym posiada sufit napinany inaczej zwany lustrzanym, co niesamowicie przyciąga wzrok. Kolor jasny ekri. Sufit daje niezwykle ciekawy i elegancki urok. Na całej powierzchni salonu z aneksem kuchennym oraz łazienką i pomieszczeniem gospodarczym jest ogrzewanie podłogowe plus dodatkowo jeszcze w łazience jeden grzejnik znajdujący się na ścianie. W łazience umywalka biała tymczasowa (posiadam umywalkę dwukomorową w kolorze ekri – konglomerat. Nie została ona jeszcze zamontowana. Również przekażę ją nowemu właścicielowi.) W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się nad komodą piec kondensacyjny Buderus z oddzielnym zbiornikiem wody (120 litrów), szafa i półki na przetwory.
PODDASZE: Całkowita powierzchnia poddasza (Bez tarasu) to 60,62 m2
Korytarz: 13,03 m2
Sypialnia: 10,34 m2
Łazienka: 6,54 m2
Sypialnia: 15,68 m2
Sypialnia: 15,03 m2
Dodatkowo taras niezadaszony – 12,12 m2
Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, łazienka, korytarz oraz taras niezadaszony. We wszystkich pokojach znajdują się kaloryfery natomiast w łazience jest kaloryfer oraz ogrzewanie podłogowe. Położone płytki mrozoodporne na tarasie. We wszystkich pokojach położone panele podłogowe oraz wstawione drzwi. Pokoje w pełni umeblowane. Łazienka w pełni wykończona. Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze nasłonecznione. Okna na poddaszu duże, widne i bardzo ciekawie zaprojektowane.
Polecam i zapraszam na prezentację, gdyż jest to segment o świetnej lokalizacji i niesamowitej przestrzeni!
Proszę o przemyślane oferty spotkań.
Zapraszam do kontaktu każdego dnia w godzinach 8.00 – 21.00
- ul. Szwoleżerów, Ząbki, powiat wołomiński
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 126 m², wybudowany w 2019 roku
- Działka 156 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, ogrzewanie gazowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: piekarnik
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela