Bogdaszowice
ul. Truskawkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Okolice Smolca, Bogdaszowice 125,40m2, 5 pokoi, garaż, działka 719 m2
Średniej wielkości dom wolnostojący z garażem jednostanowiskowym Toffi ( 125,40 m2, z garażem 144,70m2) projektu EXTRADOM. Prosta bryła z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym to ponadczasowe rozwiązanie będące połączeniem klasyki z nowoczesnością. Taras z zadaszeniem nowoczesną pergolą. Powierzchnia, projekt i technologia budowy oraz pełne media zapewniają komfort eksploatacji i rachunku ekonomicznego w codziennym użytkowaniu domu. Nieruchomość ma wszystkie media – woda, prąd, kanalizacja.
Wnętrze oferuje na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni 35 m2 ( projekt daje możliwość wydzielenia osobnej kuchni), gabinet, łazienkę i pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na piętrze trzy sypialnie, jedna z garderobą oraz łazienka.
Optymalna wielkość działki 719 m2 to możliwość szybkiego stworzenia komfortowego, średniej wielkości ogrodu, prostego i łatwego w utrzymaniu, a jednocześnie będącego enklawą dla odpoczynku domowników,
Opis powierzchni:
PARTER
· 1. Wiatrołap 4,60 m²
· 2. Hall 8,40 m²
· 3. Pokój dzienny + kuchnia 35 m²
· 4. Pokój 11,90 m²
· 5. Łazienka 4,30 m²
· 6. Spiżarnia 1,80 m²
· 7. Pom. Gospodarcze 6,80 m²
· 8. Garaż jednostanowiskowy 19,30 m²
· Razem rzut parteru 92,10 m²
9. Hall 4,70 m²
10. Pokój 12,50 m² (16,90 m²)
11. Pokój 11,90 m² (15,80 m²)
12. Pokój 10,30 m² (14,20 m²)
13. Łazienka 10,10 m² (13,40 m²)
14. Garderoba 3,10 m² (4,10 m²)
15. Strych nad garażem (19,30 m²)
Razem rzut poddasza 52,60 m²
Stan Deweloperski obejmuje:
Konstrukcja
1. ściany zewnętrzne i wewnętrzne – bloczek komórkowy Ytong
2. strop nad parterem – Terriva
3. schody – lekkie do własnego wykonania
4. dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna
5. Kominy wentylacyjne, spalinowe, dymowe
6. kominy dymowe (do podłączenia kominka) systemowe z wkładem ceramicznym, bez wkładu kominkowego
7. ściany zewnętrzne: izolacja termiczna ze styropianu 18cm
8. okna i drzwi tarasowe trzyszybowe PVC, w salonie okno w systemie HS, okna połaciowe drewniane
9. Rolety
10. drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe,
11. brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem
12. Elewacja tynk cienkowarstwowy silikonowy z elementami imitacji drewna
Wnętrze domu stan deweloperski
1. ściany działowe bloczek komórkowy Ytong
2. tynki gipsowe i płyta gipsowo-kartonowa
3. podłoże pod posadzki – wylewka betonowa.
4. wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania w systemie ogrzewania podłogowego
5. instalacja wody zimnej i ciepłej bez białego montażu,
6. instalacja kanalizacji sanitarnej,
7. kotłownia – doprowadzone instalacje pod montaż pompy ciepła,
8. wewnętrzna instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, osprzęt typowy, gniazdo do podłączenia płyty indukcyjnej zakończone puszką elektryczną 3- fazowa,
9. instalacja internetowa, instalacja telewizyjna -2 gniazda w lokalu do odbioru programów „naziemnych” DVBT i TV SAT.
10. instalacja sterowania rolet elektrycznie bez osprzętu
Tereny zewnętrzne
1. Dojście do domu oraz dojazd do garażu z kostki betonowej
2. Ogród – ogrodzenie z siatki zgrzewanej, nawierzchnia wyrównana humusem,
Dom znajduje się na działce o powierzchni 719m2 w miejscowości Bogdaszowice gmina Kąty Wrocławskie ( okolice Smolca) przy ul. Truskawkowej na malowniczym osiedlu nowych domów jednorodzinnych
Bogdaszowice to klimatyczna, pięknie rozwijająca się miejscowość na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy, z pięknym widokiem na Ślężę i licznymi terenami spacerowymi, gdzie można docenić przestrzeń luźnej zabudowy jednorodzinnej, zapewniającej komfort, intymność i spokój trudne już do uzyskania w np. w samym Smolcu.
Odległość od granic Wrocławia 8 km
Odległość od centrum handlowego Futura Park 15 km
Odległość od wrocławskiego Rynku 20 km
Termin zakończenia prac budowlanych - 30.03.2023r.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. 

• ul. Truskawkowa, Bogdaszowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125,40 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 719 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu