Gdańsk Chełm
ul. Rogalińska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy serdecznie
Mamy do sprzedania nasze wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie znajdujące się na 3 i 4 piętrze w bloku przy ulicy Rogalińskiej na gdańskim Chełmie , doskonałe dla rodziny czy na inwestycje ( wynajem np. dla 2 -3 rodzin lub kilku osób )
Mieszkanie posiada :
- 5 pokoi ( 2 na dole i 3 na piętrze )
- przestronnych przedpokoi na obu poziomach
- 2 łazienki z WC , na dole i na górze z wanną
- 2 dużych balkonów
- osobnej kuchni z oknem ,
- garderoby .

Do mieszkania należy piwnica 6m2
Do mieszkania przynależy do wyłącznego użytkowania miejsce parkingowe . Powierzchnia użytkowa uwzględniająca skosy wynosi 94,5 m2 , po podłodze jest to ponad 106 m2 , skosy są wysokie ( od 120 cm ) pozwalające użytkować pokoje w całości . Jest to taki mały domek w bloku w bardzo atrakcyjnym miejscu .
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane , przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się pod blokiem . Można stąd dojechać w każdy punkt Gdańska , do centrum dojeżdża się w ok 10 minut . Z pod bloku można dojechać tramwajami na plaże w Brzeżnie czy Jelitkowie . Autobusem można dojechać nad jezioro Otomińskie lub do przystanku PKM i dalej w głąb kaszub. Podróż samochodem do centrum , na starówkę gdańska zajmuje ok 6 minut .
Osiedle jest bardzo kameralne z zadbaną zielenią na końcu ulicy , ogrodzone płotem wraz z szlabanem na pilota i komórkę . Składa się z 3 niedużych budynków . Na terenie osiedla plac zabaw dla dzieci na patio oraz miejsce ze stołami i krzesłami do wypoczynku czy grilla .
W budynku wszystkie media ( TV , Internet ), ogrzewanie miejskie , obok osiedla szkoła podstawowa , przedszkole i żłobek . W piwnicy ogólnodostępna wózkarnia i suszarnia .
Do sklepów LIDL , NETTO czy Carrefourr jest 300 metrów .
Na klatce schodowej komfortowe niskie stopnie . Tuż obok bloku ścieżka rowerowa prowadząca w kilku kierunkach miasta.

Do mieszkania wchodzi się przez antywłamaniowe drzwi GERDA do przedpokoju ( 6 m2 ) skąd widać pokój dzienny ( 18 m2 ) . Na prawo wchodzi się do oddzielnej kuchni ( 8,5 m2 ) oraz WC z prysznicem i umywalką ( 2,3 m2 ). W kuchni znajduje się stylizowana na stare drewno zabudowa z płytą indukcyjną , granitowym zlewem , zmywarką i piekarnikiem w stylu retro. W zabudowie mnóstwo szafek , szafki nad blatami oszklone . Z pokoju dziennego można wyjść na duży balkon ( 11 m2 ) wyłożony sztuczną trawą , na barierkach naturalna słomka . Z pokoju dziennego wchodzimy również przez rozsuwane w stylu japońskim drzwi do sypialni z oknem ( 8 m2 ) .
Cały dolny poziom mieszkania stylizowany jest na styl wschodni i azjatycki co nadaje mu niepowtarzalny klimat .

Wchodząc po drewnianych schodach pod którymi znajduje się spory schowek np. na buty wchodzimy na korytarz , z którego wchodzimy :
- na lewo do pokoju z zabudowa typu komandor ( 9,5 m2 ).
- kolejne pomieszczenie na lewo to pokój ze skosami i wejściem na drugi balkon ( 8m2 ) oraz zabudową typu komandor z lustrami . Pokój ten wymaga drobnego remontu . Jego wymiary to 10,5 m2 , prawie 17 m2 po podłodze
- następnie z korytarza wchodzimy do dużej łazienki z wanną , WC oraz umywalką ( 4,5 m2 , prawie 8m2 po podłodze ). W łazience znajduje się wysoki skos oraz jest okno dachowe marki Velux .
- na prawo znajduje się ostatni pokój wraz z wysokim skosem i dwoma oknami dachowymi ( 11,5 m2 , ponad 16 m2 po podłodze ) .
- na piętrze znajduje się jeszcze garderoba ( 3,7 m2 ) w której znajdują dwie zabudowy typu komandor .

Mieszkanie bardzo dobrze zabezpieczone , poza domofonem na klatkę oraz drzwiami GERDA posiada system alarmowy – czujki ruchu oraz czujniki w oknach i drzwiach , syrena alarmowa na zewnątrz i możliwością powiadamiania wybranej agencji ochroniarskiej .

W całym mieszkaniu parapety wewnętrzne wykonane z konglomeratu imitującego granit . We wszystkich oknach plisy lub rolety w kolorach wnętrza mieszkania . W całym mieszkaniu panele podłogowe , w kuchni , łazienkach i przedpokoju terakota. Wszystkie okna w naszym mieszkaniu wychodzą na południe i zachód , co czyni to mieszkanie bardzo ciepłym i słonecznym .

Zapraszamy do obejrzenia , gdyż żaden opis czy zdjęcia nie oddają klimatu i niepowtarzalności mieszkania . Wizyta jest bez zobowiązań i serdecznie zachęcamy .
Kasia i Irek

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 106 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2009 roku
• Gdańsk, Chełm, ul. Rogalińska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji