Gliwice
ul. Myśliwska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio zieloną działkę budowlaną przy osiedlu Obrońców Pokoju. Jedna z ostatnich niezabudowanych działek, które pozostały w tej dzielnicy.

Wady działki:
- Działka zlokalizowana jest wzdłuż ulicy Myśliwskiej. W ostatnich latach, promieniu 200-300 metrów, wybudowano 4 zupełnie nowe domy zlokalizowane w ten sam sposób względem Myśliwskiej. Odpowiednie ogrodzenie oraz roślinność niwelują tę wadę.

Zalety działki:
- Lokalizacja. Działka zlokalizowana jest przy najładniejszym osiedlu Gliwic dysponującym pełną infrastrukturą: szkoła! przedszkole! żłobek, sklepy (Biedronka, Lewiatan itp.), piekarnie, apteka, przychodnia. Budując tutaj dom nie będziesz "taksówkarzem", jak Rodzice dzieci, którzy wybudowali się "pod Gliwicami" w Szałszy itp. Twoje Dziecko bezpiecznie dojdzie do szkoły szerokim chodnikiem, spotka się ze znajomymi na boisku szkolnym itd. nie angażując Cię do tego.
- Lokalizacja. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z całą aglomeracją. W pobliżu zjazd na DK88, która łączy się z A1, a dalej A4. Czas dojazdu do centrum Katowic to około 25 minut. Do centrum Gliwice 10 minut
- Lokalizacja. Działka znajduje się się 4 km od Rynku w Gliwicach! i 150 metrów od lasu.
- Rozmiar działki - niewielki rozmiar działki sprawia, że cena całkowita działki jest znacząco niższa od ceny innych działek w okolicy (jeżeli w ogóle się pojawiają to cena oscyluje wokół 500 000 PLN i natychmiast znikają)
- Kształt działki - podłużny kształt działki (37 x 13,5) sprawia, że dom zlokalizowany w północnej jej części pozostawia ogród o wymiarze około 22 x 13 metrów. Zwykle nawet większe działki, zbliżone kształtem do kwadratu, nie pozwalają tak ergonomicznie wykorzystać terenu i uzyskać tak ustawnego ogrodu.
- Usytuowanie działki - Nasłonecznienie: działka usytuowana jest w kierunku w południowo zachodnim, co gwarantuje przez cały dzień słońce na ogrodzie, szczególnie wtedy, gdy wracamy po pracy do domu i chcemy ogrzać się w jego promieniach. Dodatkowo graniczy jednym bokiem z ogrodem pełnym zieleni.
- Możliwość budowy w granicy działki (zapisane w MPZP) pozwalające lepiej wykorzystać potencjał działki
- Działka posiada dostęp do drogi - nie trzeba budować drogi dojazdowej
- Prywatność - wszystkie działki dookoła są już zabudowane. Nie ma możliwości, że deweloper wybuduje "szeregówkę", co jest zmorą ludzi budujących się "na polu" za miastem.
- Lokata kapitału - biorąc pod uwagę praktycznie zerową podaż działek dla tej wciąż młodej dzielnicy Gliwic oraz odległość od Centrum, działka ta jest świetną lokatą kapitału.
- Wszystkie niezbędne media przy działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja, deszczówka
- Działka foremna, płaska, nie wymaga nakładów.

W razie pytań pozostaję do kontaktu. Zdjęcia zostały wykonane na przestrzeni kilku ostatnich tygodni.
Cena do rozsądnej negocjacji.

• ul. Myśliwska, Gliwice
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 497 m².
• Szerokość: 88 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz