Wrocław Lipa Piotrowska

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

DOM

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, którą jest nowoczesny 5 pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 140 m2 na wrocławskim Osiedlu Lawendowym wraz z pięknie urządzonym ogrodem z nawodnieniem na działce 348m2.

Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów – m.in. pustak ceramiczny Porotherm, stropy typu Teriva dla obu kondygnacji, dachówka ceramiczna, stolarka okienna drewniana, parapety granitowe, ogrzewanie podłogowe dla parteru i łazienek, pełna automatyka rolet zewnętrznych i bramy w dwustanowiskowym garażu. Dobry układ pomieszczeń po zmianach zaplanowanych na etapie budowy jeszcze bardziej zyskał na swojej funkcjonalności - wydzielono otwartą strefę dzienną na parterze oraz 6 osobnych pomieszczeń dla domowników na piętrze. Wysokość pomieszczeń ok 2,74 m dla obu kondygnacji oraz pełnowartościowe piętro bez skosów dają poczucie przestronności i komfortu. Ogrzewanie gazowe, media miejskie wraz z kanalizacją.

 

Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia wnętrz, który był realizowany w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny. Kuchnia w zabudowie wraz z drewnianymi blatami i wyspą, drewniane schody na piętro, duże niestandardowe przeszklenia okien na parterze, które pozwalają podziwiać zieleń na zewnątrz, kamienny blat w łazience, drewniana podłoga czy nowoczesny kominek w salonie – to tylko niektóre elementy, które nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru nie tracąc nic z poczucia komfortu podczas codziennego użytkowania.

 

Atutem domu jest także ogród o pow. ok. 230m2 razem z tarasem wykończonym naturalną deską drewnianą. Profesjonalnie zaprojektowany wraz automatycznym nawodnieniem wyróżnia się starannie dobranymi roślinami. Pieczołowicie prowadzony przez lata dziś zachwyca swoją różnorodnością i pięknem przez cały rok.

 

Rozkład pomieszczeń – poglądowy rzut w galerii:

Parter ok. 84 m2 - w tym jadalnia z aneksem kuchennym, salon z wyjściem do ogrodu, łazienka z WC i prysznicem, wiatrołap z szafą, dwustanowiskowy garaż z liczną zabudową na przechowywanie, pralnią i zlewem gospodarczym.

Piętro ok. 58 m2 - w tym 4 sypialnie, garderoba, łazienka z wanną i bieliźniarką (wydzielone pomieszczenie gospodarcze).

Poddasze ok. 58m2 - daje możliwość adaptacji i wydzielenia dodatkowej sypialni ok. 12m2.

 

LOKALIZACJA




Lipa Piotrowska to doskonała lokalizacja, która charakteryzuje się świetną komunikacją z centrum miasta i głównymi węzłami komunikacyjnymi (obwodnica śródmiejska i autostradowa, stacja PKP Wrocław Osobowice, pętla autobusowa) a jednocześnie  daje okazję do korzystania z malowniczych terenów zielonych w niedalekiej odległości – wałów nad Widawą, Parku Widawskiego, Lasu Osobowickiego czy planowanego rezerwatu przyrody na pobliskich dawnych polach irygacyjnych. Jest to cześć Wrocławia, która dzięki licznym w ostatnich latach inwestycjom w infrastrukturę, stała się cenioną dzielnicą mieszkaniową z pełnym dostępem do wszelkich udogodnień – szkoła, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska, place zabaw. Jej popularność będzie wzrastać.

 

W tym kontekście oferowany dom wyróżnia się doskonałym położeniem – znajduje się zaledwie parę minut drogą osiedlową do nowopowstającego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego przy ul. Cynamonowej, który obecnie jest największą inwestycją Wrocławia w obszarze edukacji. Otwarcie planowane jest na wrzesień 2024 – więcej informacji i bieżący postęp prac na stronie inwestycji. Bezpośrednie sąsiedztwo kortów tenisowych czy boiska wielofunkcyjnego sprawia, że jest to wymarzone miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak też osób poszukujących aktywnych form wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

 

Uwaga: Nie planujemy współpracy z pośrednikami w kwestii obsługi sprzedaży. Agencje pośredniczące w obrocie nieruchomościami zapraszamy do kontaktu w przypadku chęci prezentacji domu swoim klientom.

• Wrocław Lipa Piotrowska
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 140 m², 5 pokoi
• Działka 348 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu