Ciepły, zadbany dom energooszczędny z 2012 roku w otoczeniu zieleni i dobrym dojazdem.

Oferta od właściciela, sprzedam bezpośrednio. BIURĄ NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ – proszę nie dzwonić.

Powierzchnia użytkowa: 127,5 m2
Powierzchnia całkowita: 168,9 m2
Działka: 1060 m2 ogrodzona, zorganizowana, brama automatyczna

Standardy WT21:
Okna 3-szybowe antywłamaniowe, styropian 20cm na ściany, dach 30cm wełny, posadzka 10cm, ogrzewanie podłogowe, garaż docieplony względem domu


Liczba pomieszczeń: 3 sypialnie, salon, kuchnia, gabinet, garderoba, pralnia, 2 łazienki, kotłownia, poddasze oraz garaż


Nowoczesne technologie z materiałami technologicznymi z wyższej półki:
rekuperacja z odzyskiem ciepła, pompa ciepła Vissmann z dwoma odwiertami (kolektorami) pionowymi, stacja zmiękczająca wodę, odkurzacz centralny, fotowoltaika z 2021 roku, oczyszczalnia oraz rozprowadzenie wody na działce, zaawansowany system alarmowy oraz czujniki dymu

Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) = 12,7 kWh (m2rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) = 30,1 kWh (m2rok)
Całkowite rachunki za prąd wraz z ogrzewaniem i ciepłą wodę w roku ok.170zł m/c

Cena: 1.280.000 PLN do negocjacji. Możliwe przekazanie w rozliczeniu niedużego mieszkanie w bardzo dobrym standardzie (niekoniecznie w Elblągu) oraz dopłata. Dla klienta gotówkowego dodatkowo opuszczamy cenę o 50.000 PLN.
Cena to składowa: zagospodarowanej działki 200.000, domu 900.000 oraz zastosowanych technologii oraz standardu energetycznego, który niemal eliminują rachunki i bardzo dobrej lokalizacji.

Zalety:

Dojazd do posesji drogą asfaltową
Dwa przystanki autobusowe w zasięgu wzroku
Jasny, widny (duże okna) z widokiem na urządzony ogród
Przestrzeń i plac zabaw dla dzieci
Bardzo dobry stan techniczny
Bardzo dobry stan wykończenia
Wszelkie naprawy i konserwacje realizowane na bieżąco
Garaż powiększony względem projektu
Wiata na 2 samochody z 2021 roku
Pomieszczenie gospodarcze na działce
Dom praktycznie bez kosztowy
Wokół domu opaska i zabezpieczenie przeciw wilgociowe
Remonty na bieżąco: dom przeszedł malowanie krokwi w 2022 oraz mycie i konserwację dachówki w 2022, w roku 2024 zrealizowana oczyszczalnia, w 2021 wiata z wyższej półki na dwa auta, malowanie w 2022, okna przeglądane i regulowane w razie potrzeby na bieżąco
Niewielkie oczko wodne
Drzewka i krzewy owocowe 
Wysoczyzna elbląska i okolica obfita w lasy i pola, malowniczo i z pięknymi widokami na jezioro Drużno, sprzyja rowerowemu szaleństwu
W bliskiej odległości kościół
7min. autem do szkoły, 10min. autobusem do szkoły, 10min. autem do S7 
Bezpiecznie, bardzo dobre sąsiedztwo






Ogłoszenie jest informacją i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.