Koczargi Nowe
ul. Różana
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana bezpośrednio przy drodze asfaltowej, o powierzchni 3000m2 przy ul. Różanej w Koczargach Nowych, gmina Babice Stare. Wspaniały teren zarówno, aby zainwestować (i uciec przed inflacją), jak i na budowę domu już dziś. Nietypowy w tej okolicy pas zieleni na tyłach działki oraz graniczny kanałek oddzielający od sąsiada. Naprzeciwko jedno gospodarstwo rolnicze z dziada pradziada, a poza tym sami nowi mieszkańcy z nowymi domami. Cisza i spokój (droga lokalna, duże działki, więc psy nie ujadają). Super miejsce na wymarzony dom, a i adres niczego sobie: Różana!   
 
Więcej szczegółów:  
- numer działki 148/2,
- adres - Różana, obręb Koczargi Nowe, gmina Babice Stare, powiat Warszawski Zachodni
- link do Google Mapss://goo.gl/maps/ds6xjGRxDxyZSaU19; współrzędne 52.245878, 20.789694
- działka płaska, niezabudowana, zalesiona częściowo drobnymi drzewkami owocowymi, orzechami, sosnami i kilkoma innymi
- kształt prostokąta o wymiarach około 42x71 m
- z jednej strony ogrodzona (przez sąsiada) siatką i szpalerem tui
- bezpośrednio przy drodze asfaltowej lokalnej (nowy asfalt, nowe latarnie)
- media: prąd, woda i kanalizacja bezpośrednio przy działce, gaz w drodze (odległość około 60m)
- Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i należy do obrębu o symbolu MR z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza związana z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty skupu, magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji artykułów rolniczych oraz związane z hodowlą jak stajnie z ujeżdżalniami).
Najważniejsze informacje: 5m nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi, 11,5m maksymalna wysokość budynku, 20-60 stopni – dozwolony kąt nachylenia dachu, jedynie 30% powierzchni biologicznie czynnej.
Znaczy to ni mniej, ni więcej, że można postawić zwyczajny dom jedno lub dwurodzinny a przy okazji zbudować wiele dodatkowych budynków pomocniczych i hodować np. alpaki lub sadzić lawendę.
- żadnych problemów własnościowych, sprzedaję bezpośrednio
 
LOKALIZACJA
- do przystanku autobusowego (ul. Warszawska) – 1,5km
- do szkoły podstawowej i sklepu w Koczargach Starych -2,5km
- do Puszczy Kampinoskiej – tylko 4,5km!
- do Urządu Gminy w Babicach Starych – 5km
- do stacji metro Bemowo – 10km (do wkrótce otwieranej stacji Lazurowa – 8,5km)
- do trasy S8 – 8km (dojazd na lotnisko zajmuje niecałe 30 minut!)
- do centrum Warszawy – 17km, ale kto by tam jeździł, jak się ma fajną działkę?  

Zapraszam do oglądania i kontaktu. I also speak english. 

• ul. Różana, Koczargi Nowe, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3000 m².
• Wymiary działki: 42x71 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz