Warszawa Ursynów
ul. Xawerego Dunikowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona w sercu zielonego Ursynowa. Zbudowana z zachowaniem najwyższych standardów inwestycja harmonijnie wpisuje się w istniejącą tkankę miejską gwarantując jej mieszkańcom nową, bezpieczną przyszłość. Dzięki wyjątkowemu połączeniu najwyższej jakości materiałów, nowoczesnej architektury i doskonale skomunikowanej lokalizacji, Zakątek Cybisa zapewni wygodę, komfort i funkcjonalność.



W centralnym punkcie osiedla znajduje się zielony, wewnętrzny dziedziniec z kwitnącymi nasadzeniami, elementami małej architektury i kreatywnym placem zabaw dla dzieci. Poczucie bezpieczeństwa zapewnia system monitoringu i kontrola dostępu do mieszkań i klatek schodowych.



Mieszkanie

Mieszkanie jest z ekspozycją na południe, dzięki czemu jest jasne i nasłonecznione o każdej porze dnia. Znajduje się na parterze z prywatnym, ogrodzonym ogródkiem o wielkości 16 metrów.



Na powierzchnię 57m2 składają się dwie sypialnie (9m2, 17m2) i salon z aneksem kuchennym oraz ustawny hol i łazienka.



Mieszkanie jest w stanie deweloperskim z możliwością dowolnej aranżacji.



Mieszkanie zostało zakupione bezpośrednio od dewelopera. Blok zbudowany z cegły, aluminiowe okna w salonie oraz bardzo zadbane i zielone tereny wspólne są dodatkowymi walorami powyższej inwestycji.



Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona, monitoring i video domofony.


NA TĄ CHWILĘ AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY!!!



Standard wykończenia mieszkania:

drzwi wejściowe do lokali o zwiększonej odporności na włamanie
ściany – tynki gipsowe lub szpachlowane
instalacje w lokalu:
- elektryczna
- wodno-kanalizacyjna
- centralnego ogrzewania
- niskoprądowa
indywidualne liczniki zużycia
grzejniki konwektorowe płytowe z termoregulatorami, w łazienkach grzejniki drabinkowe
elektryka - wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa do płyty kuchennej
podłogi – "podłoga pływająca" szlichta cementowa
wentylacja mieszkań – mechaniczna



Otoczenie budynku, zagospodarowanie

tarasy, balkony i loggie – nawierzchnie z materiałów mrozoodpornych
elewacja budynku wykończona w systemie „lekka mokra” z elementami płytki elewacyjnej
oświetlenie zewnętrzne
zagospodarowanie z chodnikami, terenem zielonym z niską roślinnością, krzewami, małą architekturą
teren otwarty, bez ogrodzeń



Wykończenie inwestycji

balustrady zewnętrzne – stalowe, wypełnione szkłem, we fragmentach z elementami pełnymi parapety okienne zewnętrzne z blachy powlekanej
okna i drzwi balkonowe – PCV
drzwi wejściowe do części wspólnych przeszklone
posadzki – okładziny z gresu lub innych materiałów posadzkowych
schody – okładziny z gresu lub innych materiałów posadzkowych
ściany – tynki gipsowe, malowane farbą oraz częściowo wzbogacone okładzinami
balustrady wewnętrzne – stalowe, malowane proszkowo
windy z poziomu garażu podziemnego
euro-skrzynki pocztowe
instalacja wideodomofonowa



W bliskiej okolicy znajdują się:

· Stacja metra Stokłosy

· Park im. Jana Pawła II

· Park Jurajski

· Plac zabaw Henryka Myczkowskiego

· Przedszkole nr. 55

· Szkoła Podstawowa nr. 313

· Tężnika solankowa

· Total Fitness Ursynów

· Hala Widowiskowa Arena Ursynów

· Galerie Handlowe

· Multikino

· Urząd Dzielnicy Ursynów

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Xawerego Dunikowskiego
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela