Gdańsk Kiełpino Górne
ul. Goplańska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży połowę bliźniaka w świetnie zlokalizowanym miejscu Gdańska – osiedle Gdańsk Kiełpino Górne w centrum osiedla.

Budynek w stanie surowym zamkniętym.

Możliwe wykończenie do stanu deweloperskiego.

Budynek ze względu na lokalizacje i zaprojektowane przestrzenie, świetnie nadaje się jako lokal pod działalność biurowo usługową.
Istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

LOKALIZACJA (patrz mapka)

Wspaniała lokalizacja na biuro i siedzibę firmy lub do zamieszkania dla rodziny. Dobrze skomunikowana lokalizacja i dojazd drogą utwardzoną asfaltową
W pobliżu dwie szkoły podstawowe, place zabaw, żłobki i przedszkola. W niedalekiej odległości do 400 m lasy na spacery i uprawianie sportu. Dla osób zmotoryzowanych trasa W-Z, Obwodnica, Węzeł Karczemki, Autostrada A1, Centrum Handlowe.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Oferta dotyczy sprzedaży połowy bliźniaka w stanie surowym zamkniętym.

Budynek budowany na podstawie indywidualnego projektu, przemyślanego pod kątem przestronności jak również elastyczności zagospodarowania co pozwala na dowolne dopasowanie aranżacji do wymagań przyszłych użytkowników.

Można podzielić powierzchnię budynku na mniejszą ilość pokoi lub większą zależnie od potrzeb. Na etapie budowy można zmieniać rozmieszczenie ścian działowych lub zastosować rozwiązania zaproponowane w projekcie. Istnieje możliwość rezygnacji z garażu na rzecz dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Nie jest to szablonowy szeregowiec z mini działką jakich wiele teraz w ofertach.
Do dyspozycji dwie pełne kondygnacje plus poddasze oraz ogródek, technologia budowy tradycyjna, gazobeton (SILKA), okna 3-szybowe PCV, drzwi antywłamaniowe.

Do wykonania zaprojektowane jest:
1. Pokrycie dachu blacha na rąbek,
2. CO gaz (możliwa instalacja podłogowa, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne),
3. Instalacja alarmowa, telewizyjna, internetowa, możliwe zamówienie opcji - inteligentny dom lub energooszczędność ( fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie panelami elektrycznymi).
4. Tynki wewnętrzne
5. Elewacja

Zadzwoń podam szczegóły .

PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (połowa bliźniaka):

powierzchnia działki 495 m2 na połowę bliźniaka,
powierzchnia całkowita domu 300,96 m2,
powierzchnia użytkowa ok. 211,75 m2,
powierzchnia gospodarcza ok. 32 m2 (kotłownia, komórka gospodarcza),
powierzchnia garażu 19 m2 ( można zrezygnować z garażu na rzecz dodatkowej powierzchni mieszkalnej)

W budynku będzie zainstalowany:
prąd, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna, Internet, instalacja alarmowa, instalacja i p.poż, instalacja sterująca ogrzewaniem, kanały dymowe gazowe i wentylacyjne, możliwa instalacja inteligentnego domu i fotowoltaiki.
Widok końcowy wybudowanego budynku może trochę odbiegać od wizualizacji w związku z procesem budowlanym oraz możliwością zmiany opcji wykończenia budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - salon z aneksem kuchennym, łazienka, garaż, pokój (pracownia), przedpokój, wiatrołap, kotłownią.
PIĘTRO - podstawowo 3 duże pokoje plus łazienka. Możliwość wydzielenia do 5 pokoi z oknami.
PODDASZE – całkowicie użytkowe na stropie betonowym. Możliwość pozostawienia jednej otwartej powierzchni lub podziału na pokoje i łazienkę.
Zapraszamy do zapoznania się z rzutami 3D powierzchni z przykładowymi koncepcjami podziału nieruchomości.

DZIAŁKA:

Cały budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 995 m2. Dla jednej połówki bliźniaka przeznaczono więc ok 490 m2 powierzchni.

FORMALNOŚCI:

Zakup nieruchomości można zrealizować w stanie surowym zamkniętym lub można zamówić dokończenie budowy.

Zakup od właściciela.

• ul. Goplańska, Gdańsk Kiełpino Górne
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 212 m², 9 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 495 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz