Częstochowa Północ

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy dla Państwa idealną ofertę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej przy ul. Osiedlowej 167, boczna ulica od ulicy Brata Alberta w Częstochowie (dzielnica Północ), cicha, spokojna okolica. Nowy, idealny dla każdego w dobrej cenie. Budynek terytorialnie znajduje się na Wierzchowisku, choć dojazd jest tylko od Brata Alberta w Częstochowie.

Metraż działki to: 300m2
Powierzchnia użytkowa: 142,67 m2 z garażem
Powierzchnia całkowita: 185 m2

Na stan deweloperski budynku składają się:

- ławy fundamentowe żelbetowe,
- ściany fundamentowe,
- ściany budynku w systemie POROTHERM/TERMOTON,
- strop w systemie płyty żelbetowej,
- docieplenie ścian styropianem gr. 20cm,
- elewacja zewnętrzna (grafitowo -biały kolor), tynk silikonowy KREISEL, wstawki imitujące drewno,
- ścianki działowe z pustaka POROTHERM,
- wylewki cementowe,
- zabudowane schody strychowe oraz podłoga na strychu z płyt OSB,
- kominy systemowe z obróbką blacharską,
- orynnowanie PCV,  podbitka PCV,
- pokrycie dachu: dachówka płaska NELSKAMP kolor czarny,
- parapety zewnętrzne ALU,
- drzwi zewnętrzne stalowe,
- stolarka okienna PCV, firmy ONKOPLAST model WINERGETIC 7-komorowe (7 lat gwarancji od montażu!), pakiet 3 szybowy z ciepłą ramką (szyba 10 lat gwarancji na szczelność!), w kolorze antracyt/biały. Duże okno w salonie przesuwne SLIDE,
- brama garażowa, segmentowa z napędem HORMANN,
- media wprowadzone do budynku (woda, prąd, gaz i kanalizacja-szambo 10m3 z czujnikiem przepełnienia)
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe 3D w kolorze antracyt, furtka, od tarasów pełne ozdobne ogrodzenie
- balustrady na balkonach
- podjazd oraz wejście do budynku i opaska wyłożone kostką KOST-BET kolor Marago
- tarasy wyłożone płytami tarasowymi KOST-BET kolor Marago jasne A6
- zewnętrzne podświetlenie  budynku w technologii LED (balkon nad tarasem, brama, wejście).
- zamontowany i uruchomiony kocioł gazowy C.O. firmy De Dietrich, jednofunkcyjny z zewnętrznym zasobnikiem wody 140l.

Do stanu deweloperskiego wchodzą dodatkowo:

- instalacja elektryczna, kuchnia i garaż dodatkowo 400V
- instalacja wodno–kanalizacyjna,
- instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, wykonana z rury 5-warstwowej X-PERT S5+ ROTH
- instalacja alarmowa,
- instalacja TV w każdym pokoju, zamontowane uchwyty do anten na elewacji,
- wylewki cementowe,
- tynki gipsowe,
- zabudowane schody strychowe oraz podłoga na strychu z płyt OSB,
 
Na budynek składają się pomieszczenia:

Parter:
1) Wiatrołap
2) Kotłownia
3) Hol
4) Pokój 
5) Łazienka
6) Salon z kuchnią
10) Garaż
 
Poddasze:
1)    Hol
2)    Pokój #1
3)    Pokój #2
4)    Pokój #3
5)    Łazienka
6)    2 garderoby

Strych nad poddaszem. 
 
Budynki w trakcie budowy, na tym etapie inwestycji powstaje 10 budynków z zabudowie bliźniaczej (5 bliźniaków). W pierwszym etapie powstała szeregówka i bliźniak, które są już wydane i zamieszkałe.
Zdjęcia pochodzą z istniejących budynków, obecnie budowane budynki będą bardzo mocno zbliżone do już istniejących budynków. Oferta obejmuje dokładnie to co w opisie, bez gotowych ogrodów, widocznych na pierwszych zdjęciach. Budynki mają gotową kotłownie z zamontowanym i uruchomionym kotłem gazowym  C.O. firmy De Dietrich wraz z zewnętrznym stojącym zasobnikiem ciepłej wody (140l).
Planowane zakończenie pierwszego z bliźniaków to maj 2023.

W budynkach w trakcie realizacji możliwe zmiany ścian działowych, dla wersji z 4 pokojami na poddaszu lub bez pokoju na parterze.

Kupujący zwolniony opłaty PCC 2%, faktura VAT.
Kupujący otrzymuje kupon rabatowy 10% na zakupy w sieci sklepów LeroyMerlin.   





**Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

• Częstochowa Północ
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 142,67 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 300 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz