Posiadam bezpośrednio do sprzedania dwa NOWE domy w zabudowie bliźniaczej, tj. cztery połówki bliźniaka w bardzo dobrej i komfortowej lokalizacji o powierzchni około 92 m2 każda .
Do każdego domu przynależy regularna działka w kształcie prostokąta o powierzchni około 300 m2. Atutem sprzedawanej nieruchomości jest bliskość ( 2 km a więc idealna odległość, i jest cicho ) do nowo wybudowanej południowej obwodnicy Warszawy oraz do nowego mostu .Dzięki temu jest bardzo dobry i szybki dojazd POW na Mokotów, Ursynów , Wilanów, na Okęcie czy ul. Puławską itd.. czy na drugą stronę Wisły.
W najbliższej okolicy jest zabudowa jednorodzinna oraz jest pełna infrastruktura . Domy położone są wzdłuż cichej i kameralnej ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z uliczki.
Niedaleko domu są : sklepy spożywcze , apteka ,przedszkole, szkoła podstawowa ,,autobus miejski a jednocześnie są blisko tereny zielone, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe.. W odległości ok. 500 metrów od domu znajduje się przystanek MZK-bezpośrednie i częste połączenia autobusowe..
Od domu w odległości około 2,5 km jest również stacja kolejowa PKP Falenica i SKM Radość gdzie kursuje kolejka SKM-ka z /do centrum, z parkingiem Park and Drive.
Wysokość salonu i całego parteru to OKOŁO 3 METRY więc jest bardzo przestronnie i daje to wiele fajnych możliwości wykończeniowo adaptacyjnych.
Dom posiada dwie kondygnacje – parter , pierwsze pełne piętro . Jest to indywidualny projekt wykonany na zamówienie u architekta z funkcjonalnym wnętrzem a nie żaden gotowiec.
Cały budynek jest NOWY , wybudowany w 2024 roku , z bardzo dobrych materiałów .
- mury-pustak Winenberger
- dach-blacha na rombek
- okna-3 szybowe-6 komorowe z ciepłymi ramkami i szybami
- nowoczesne elementy elewacji
-przy działce Internet =światłowód
Dom obecnie jest w stanie tzw. deweloperskim ,z tynkami w środku, z hydrauliką ,z elektryką , wykonane jest ocieplenie , elewacja, ogrodzenie , chodniki , są przyłącza , ale brak jest pieca i grzejników. W domu na całym parterze oraz w łazience na pierwszym piętrze oraz w korytarzach zrobione jest ogrzewanie podłogowe . Do wykończenia pozostają środki ( płytki ,malowania, zabudowa kuchni , wykończenie łazienki , itp.).
1.Pomieszczenia na parterze : przestronny salon z aneksem kuchennym ale można bezproblemowo wydzielić odrębną kuchnię ( 30 m2 ) , kotłownia z wc ( 6,60 m2) , Wiatrołap , Korytarz ( 5m2)
2.Pomieszczenia na piętrze: sypialnia ( 10,60 m2) , sypialnia (1120 m2 ) , sypialnia (8,10m2), korytarz( 5,3 m2 ) , łazienka ( 5,1 m2 )
Chciałbym podkreślić fakt ,iż sprzedawane domy są tylko dwa , tak jak w typowym bliźniaku , a każdy ma prawie dookoła własne podwórko , wjazd bezpośrednio z cichej ulicy miejskiej i możliwością parkowania 2 samochodów na własnej działce a komfort mieszkania jest nieporównywalnie większy jak w pospolitych czworakach, segmentach, ciągach domów czy gęsto zabudowanych osiedlach.
Na działce istnieje możliwość wybudowania wolnostojącej wiaty samochodowej. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów.
Poniżej rzeczywiste zdjęcia , w żaden sposób nie retuszowane nie zmieniane ,a część zdjęć wykonana późnym popołudniem.
Sprzedaż, bezpośrednio od właściciela, bez prowizji , bez pośredników.
Jest to mała, kameralna inwestycja ,a dom budowany był przez osobę prywatną a nie przez dewelopera. Dom ten to dobre zagospodarowania środków finansowych z uwagi na sytuację w kraju oraz wysoką inflację, nie tracimy 20 procent rocznie..
Dom znajduje się w okolicy ulicy Werbeny w Falenicy ( czyli około 200 metrów od granicy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym) ,a jednocześnie bardzo blisko Radości w naprawdę w fajnej lokalizacji ze specyficznym sosnowym mikroklimatem a jednocześnie z super dojazdem do/z Centrum Warszawy.
Domy bez żadnych uciążliwych czynszów czy wspólnot.
Zapraszam do oglądania domu , warto.
- Oferta z rynku pierwotnego
- ul. Wiązowska, Warszawa Radość
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 92 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
- Działka 300 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Materiał budowy: cegła, dach: blacha
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
