Warszawa Białołęka
ul. Dębowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej na ulicy Dębowej. Dom znajduje się niedaleko ulicy Modlińskiej i został wybudowany w zalesionej części Białołęki. Metraż
domu ma w przybliżeniu 125 m2 po podłodze, pełnowymiarowych metrów
około 115m2. Klient płaci tylko za 85 m2:

Budynek A lokal 2 - cena 999 900.-
- 3 lokale po około 40m2 każde, na każdej kondygnacji znajduje się osobne mieszkanie z przeznaczeniem pod wynajem.
parter 40,69m2
- salon 20,30 m2
- sypialnia 9,65 m2
- przedpokój 4,06 m2
- łazienka 5,18 m2
- schowek 1,50 m2
w tym lokalu znajduje się przewód kominowy, można zainstalować kominek
I piętro 39,21 m2
- salon 22,16 m2
- sypialnia 9,65 m2
- łazienka 5,09 m2
- przedpokój 2,31 m2
II piętro 41,18 m2
- w tym powierzchnia o wysokości 2,7 m wynosi około 36 m2
- do poddasza są doprowadzone przewody instalacyjne w celu zrobienia lokalu mieszkalnego po odbiorze budynku,
- na poddaszu są zamontowane 2 okna na południowej stronie budynku oraz 2 okna dachowe

Budynek B lokal 3 - cena 999 900.-
parter 45,88 m2
- salon z aneksem 33,17 m2
- schowek 1,20 m2
- łazienka 4,60 m2
- przedsionek 2,35 m2
- schowek 1,20 m2
piętro 39,39 m2
- przedpokój 3,06 m2
- pokój 18,94 m2
- pokój 10,29 m2
- łazienka 7,10 m2
- poddasze nieużytkowe około 40,71 m2 po podłodze.
- wysokość pomieszczeń parter 2,8 m, piętro 2,7 m.

Budynek B lokal 4 - cena 999 900.-
parter 46,02 m2
- przedsionek 2,36 m2
- salon z aneksem 33,26 m2
- łazienka 4,60 m2
- schowek 1,24 m2
- schody 4,56 m2
piętro 39,39 m2
- przedpokój 3,10 m2
- pokój 19,04 m2
- pokój 10,40 m2
- łazienka 7,00 m2
- poddasze nieużytkowe około 40,63 m2 po podłodze.

- wysokość pomieszczeń parter 2,8 m, piętro 2,7 m.
Informacje techniczne:
- niskoenergetyczny dom przygotowane do zamontowania fotowoltaiki (przepust do wyprowadzenia kabli na dach)
- własne ujęcie wody, co wpłynie na niższe koszty eksploatacyjne
- bezobsługowa oczyszczalnia ścieków zlokalizowana na drodze wjazdowej,
- podziemny bezobsługowy zbiornik gazu - każdy lokator będzie miał swój licznik i dostanie fakturę za zużycie
- każdy lokal posiada piec gazowy z zasobnikiem wody.
- ogrzewanie podłogowe – najefektywniejszy sposób ogrzewania
- kuchnia zasilana prądem trójfazowym - bezpieczeństwo
- W każdym domu istnieje możliwość zamontowania kominka,
przewód kominowy jest już wybudowany
- stolarka pvc 3-krotnie szklona o zwiększonej izolacyjności akustycznej,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

Komunikacja
- przystanek linii autobusowej 731, L49 około 300 metrów od inwestycji.
- przystanek linii autobusowej 723, N63 około 300 metrów od inwestycji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Dębowa, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 170 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj