Łódź Górna
ul. Energetyków
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam odrębną własność lokalu mieszkalnego, położonego na parterze w Łodzi przy ul. Energetyków 4. Lokal o powierzchni użytkowej 43,31 m kw, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Posiada loggię, dużą piwnicę oraz pomieszczenie na klatce schodowej, w którym można przechowywać np. wózek dla dziecka lub inne przedmioty. Budynek, w którym znajduje się lokal jest wybudowany z cegły, ocieplony, 2-klatkowy i posiada 3 piętra.
W lokalu przeprowadzono generalny remont:
- wymieniono instalację elektryczną na miedzianą,
- wymieniono instalację hydrauliczną,
- wyprowadzono przyłącza wodno-kanalizacyjne w łazience (pod kabinę prysznicową, umywalkę, pralkę) oraz w kuchni pod (zmywarkę, płytę gazową, zlew),
- w łazience wymieniono piony kanalizacyjne oraz ciepłej i zimnej wody, zamontowano geberit i muszlę klozetową,
- zrobiono gładzie i zabezpieczono beton-kontaktem,
- wykonano podwieszane sufity z karton gipsu,
- wymieniono okna na PCV i parapety,
- wstawiono drzwi zewnętrzne wraz z ościeżnicą,
- wymieniono grzejniki centralnego ogrzewania,
- wykonano wylewki samopoziomujące w całym mieszkaniu
- loggię wyłożono gresem, zrobiono baranek i pomalowano.

Lokal mieszkalny został przygotowany do samodzielnego zaprojektowania przez przyszłego nabywcę. Dobór materiałów, kolorów i sprzętów pozostawiony został celowo ponieważ każdy nabywca ma inny gust i wykończy sobie mieszkanie według własnych potrzeb tak aby mógł się w nim czuć jak najlepiej.

Istnieje możliwość wykończenia mieszkania według gustu przez sprawdzonego, taniego i solidnego wykonawcę z Ukrainy - mogę podać nr telefonu celem kontaktu.

Ponadto należy wspomnieć o świetnej lokalizacji budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, pomiędzy ul. Wólczańską, a al. Politechniki, wśród zieleni oraz w ciszy i spokoju. Bardzo dobrej komunikacji zarówno tramwajowej jak i autobusowej. W pobliżu budynku znajduje plac, na którym zlokalizowany jest ogólnodostępny parking. Ponadto lokal mieszkalny znajduje się w niewielkiej odległości od Politechniki Łódzkiej, Zatoki Sportu, Biedronki, Lidla, Rynku Górniak, szkół i przedszkoli, Ogrodów Geyera, gdzie znajdują się liczne lokale gastronomiczne oraz Centralne Muzeum Włókiennictwa przy ul. Piotrkowskiej, a także Szpital im. Kopernika w Łodzi.

Lokal mieszkalny posiada założoną księgę wieczystą, więc nie ma problemu z zaciągnięciem kredytu, np. 2%. Nie posiada żadnych zadłużeń, nikt w nim nie jest zameldowany, leży poza strefą rewitalizacji wobec czego będzie spisany tylko jeden akt notarialny (niższe koszty). Wysokość czynszu to 550 zł.

Jeśli chcesz nabyć lokal mieszkalny i urządzić go według własnych potrzeb, gustu i czuć się w nim jak najlepiej zadzwoń.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,31 m²
• parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1962 roku
• Łódź, Górna, ul. Energetyków
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie wykończone (pod klucz), okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 71.45, EK: 108.8, EP: 92.7, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03