Pruszków Bąki
ul. Graniczna
budynek wielorodzinny na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do spaceru po nieruchomości.

Dzięki starannie zaprojektowanej przez architekta przestrzeni oraz bryły budynek wyróżnia się na tle innych inwestycji stanowiąc interesujący punkt w okolicy.
Dom dwurodzinny z ogromnym potencjałem.
Największym ATUTEM jest lokalizacja oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni. A to wszystko w budynku o powierzchni całkowitej 320 m2 na działce 578 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w pięknej części Pruszkowa, na granicy z Piastowem.
Cicha i spokojna ulica.

Inwestycja zlokalizowana jest w zabudowie niskiej. Położenie budynku jest wyjątkowe do zamieszkania. Zaspokaja gusta zarówno osób ceniących spokój, preferują aktywny wypoczynek i organizują działalność gospodarczą. A nad to cenią bliskość Warszawy, tylko 15 km do Centrum Warszawy.

Bliskość galerii handlowych /Pruszków, Piastów/, obiektów rekreacyjnych i sportowych, przedszkoli oraz szkół powoduje, że zamieszkanie w tej okolicy to zdecydowanie trafna decyzja.
Bliskie położenie, bo tylko 5 minut spacerkiem do linii autobusowej, około 20 minut spacerkiem do stacji PKP Piastów, połączenie kolejowe z Warszawą /SKM 25 minut do Śródmieścia/. Blisko do drogi ekspresowej S2.

BUDYNEK
Starsza część budynku wybudowana w ubiegłym wieku. Rozbudowana w 2000 roku poprzez dobudowanie piętra i dodatkowej części mieszkalno-usługowej. Dopracowana w szczegółach architektura zapewnia najlepsze wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym wykorzystaniu najwyższych standardów funkcjonalnych w budynku.
Dodatkowo dwa oddzielne garaże z murowanym pomieszczeniem gospodarczym i komórką.
Budynek podzielony jest na dwie osobne, funkcjonalne części, do zamieszkania dla dwóch rodzin. Każda część ma osobne wejście z podwórka. Każda wyposażona w osobny piec gazowy dwu funkcyjny, osobne instalacje elektryczne, osobne miedziane instalacje centralnego ogrzewania, osobne instalacje fotowoltaiczne, z dużą nadprodukcją energii. Jest również system solarny grzania wody wykorzystywanej do codziennego użytku.

I część parterowa:
1 ganek / przedpokój
1 duży pokój, podpiwniczony
1 duży salon
1 mniejszy pokój / gabinet
1 duża sypialnia
1 łazienka z wanną
korytarz
i trzy sporej wielkości pokoje z osobną toaletą. Te trzy pomieszczenia można wykorzystać na działalność gospodarczą. Jest osobne wejście z ulicy zamykane żaluzją i osobny licznik en. elektrycznej.

II część dwie kondygnacje.
1 Parter
Na dole pomieszczenie pokój z wejściem do garażu.
Schody murowane pokryte gresem.
I piętro:
1. duży pokój 50 m2 z klatką schodową i łazienką /duża wanna, prysznic, pralka, sedes/
2. duże pomieszczenie kuchnia z jadalnią i salonem.
1 duża sypialnia
1 mniejsza garderoba.

Na posesji znajduje się również wiata na kubły do segregacji odpadów, ogródek, własna studnia do podlewania kwiatów.


DLA RODZINY

Potencjał tego budynku mówiąc o własnej aranżacji wszystkich pomieszczeń jest wyjątkowy, lokalizacja spełni nawet najbardziej wyśrubowane oczekiwania. Infrastruktura w okolicy zapewni Wam potrzeby wielkiego miasta i klimat zabudowy jednorodzinnej zarazem. Istnieje możliwość rozbudowy domu ale o tym opowiem na prezentacji.

NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ
Idealny dom dla osób pracujących w domu bo górna lub dolna część może służyć jako biuro,  pracownię, studio, bądź inną działalność którą można dowolnie zaaranżować.

DLA INWESTORA
Jest możliwość zakupu posesji na inwestycje lub na wynajem dwóch odrębnych lokali z oddzielnymi wejściami. Marzenie inwestora- taka przestrzeń do własnej aranżacji. W niedalekiej przyszłości dom będzie widoczny z budowanego wiaduktu, a to dobre miejsce na lokale usługowe widoczne dla mnóstwa osób, czy na powieszenie bannera z zarabiającą reklamę.
Jeśli szukasz dobrej inwestycji to świetnie trafiłeś.

STAN PRAWNY / OPŁATY / DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
W budynku gaz, woda i kanalizacja miejska.
Nowy dach został zrobiony przy rozbudowie, podłoga strychu ocieplona 15 cm wełną mineralną. Budynek również posiada ocieplenie.
Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Brzmi interesująco? - zadzwoń do mnie i zapytaj o szczegóły.
- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
• Pruszków, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom o powierzchni 320 m², 11 pokoi, wybudowany około 1910 roku, rozbudowany w 2000 roku
• Działka 578 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, po lekkim odświeżeniu.
• 2 Garaże
• Materiał budowy: cegła, ytong, dach: papa termozgrzewalna
• Dojazd: kostka
• Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.

• ul. Graniczna, Pruszków Bąki, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż budynek wielorodzinny o powierzchni 320 m², 11 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 578 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji