Szczecin
ul. Piekary
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie bez pośredników w atrakcyjnej cenie.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Spółdzielnia Mieszkaniowa „Bryza”), z księgą wieczystą.  Powierzchnia użytkowa: 74,08 m2. Mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi (m.in. osobne i ustawne pokoje, duży korytarz w którym bez problemu może stać wózek, brak schodów, dużo możliwości przechowywania, piwnica, w pobliżu place zabaw, przedszkola, szkoły) lub pod wynajem (blisko: Uniwersytet Szczeciński, ZUT, PUM, PKP i PKS, komunikacja miejska, centrum miasta).
Mieszkanie jest zlokalizowane w Szczecinie, w dzielnicy Nowe Miasto, przy ulicy Piekary 10 (w pobliżu m.in. sklepy spożywcze, place zabaw, żlobek, przedszkole, pętla tramwajowa, przystanek autobusowy, parking strzeżony, dworzec PKP, uczelnie i szkoły; stosunkowo blisko centrum, Lidl, Stokrotka, Biedronka).  Nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu (miejsca parkingowe naziemne, ogólnodostępne, bez strefy płatnego parkingu). Istnieje możliwość wynajęcia garażu zlokalizowanego obok bloku.
Mieszkanie jest położone na 3 piętrze (kondygnacja 4) w budynku 13 kondydnacyjnym z dwiema windami i domofonem (blok z tzw. wielkiej płyty, rok budowy: 1992; nowy domofon). Budynek znajduje się na terenie nieogrodzonego osiedla mieszkaniowego. Do klatki są dwa wejścia – jedno od strony ul. Piekary, a drugie od strony „skarpy” (teren zielony z ławeczkami i placem zabaw). Budynek został ocieplony kilka lat temu. Klatka schodowa czysta, codziennie sprzątana.
Mieszkanie składa się z 4 pokoi (salon, sypialnia, jadalnia i pokój do pracy/pokój dziecinny), kuchni (obecnie połączona z jednym z pokoi, lecz istnieje możliwość powrotu do stanu oryginalnego, tzn. kuchnia z osobnym wejściem), łazienki, toalety oraz podwójnego przedpokoju (układ mieszkania pokazany na zdjęciu). Z salonu jest wyjście na duży balkon, na którym bez problemu mieści się duża suszarka na ubrania (i zostaje jeszcze sporo miejsca wolnego).
W toalecie wc kompaktowe oraz umywalka, w łazience kabina prysznicowa, umywalka i pralka. W kuchni lodówka, zmywarka i kuchenka gazowa.
Okna z profili PCV wymianiane w 2009 roku. Grzejniki płytowe zakładane w 2009 roku (w każdym pomieszczeniu za wyjątkiem korytarzy i wc). Mieszkanie bardzo ciepłe (przez mieszkanie przechodzą piony z instalacji grzewczej, co powoduje, że w mieszkaniu jest temperatura 21-22 stopnie przy zakręconych wszystkich grzejnikach z podzielnikami ciepła). Rozliczenie ciepła raz do roku (przy zakręconych grzejnikach zwrot w wysokości około 1,5 czynszu). Rozliczenie wody co trzy miesiące (tj. co trzy miesiące nowa stawka czynszu, w zależności od zużycia wody). Obecnie, przy dużym zużyciu wody (4 os.) czynsz wynosi około 1400 zł. Czynsz obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, windę, fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to: prąd, gaz (kuchenka gazowa)  oraz kablówka/internet (dla zainteresowanych do wglądu rachunki za media oraz czynsz).
Mieszkanie jest dwustronne o ekspozycji okien od strony tylnej i bocznej (widok na plac zabaw, parking i zieleń). W niewielkim stopniu odczuwa się hałas uliczny i sąsiadów (tylko jedna ściana graniczy z sąsiadami, i jedna z klatką schodową). Sąsiedzi bezproblemowi (na piętrze cztery mieszkania).
Do mieszkania należy piwnica, znajdująca się w części podziemnej budynku.
Mieszkanie ma ogromny potencjał, przy czym wymaga odnowienia/remontu.
Cena: 420 000 zł (wartość rynkowa oszacowana w marcu 2022 roku przez biegłego sądowego w ramach sprawy o podział majątku to 474 tys. zł – operat z wyceny do wglądu dla zainteresowanych) Cena atrakcyjna z uwagi na potrzebę szybkiego sprzedania mieszkania z powodów prywatnych. W przypadku szybkiej decyzji możliwość negocjacji ceny; przy zakupie za gotówkę cena 400 000 zł.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 74,08 m²
• 3 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1992 roku
• Szczecin, ul. Piekary
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu