OPIS
 
LOKALIZACJA:

Łęgowo - miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pruszcz Gdański przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej.
Dobra lokalizacja, blisko Pruszcza Gdańskiego oraz obwodnicy Trójmiasta.
Bogata infrastruktura w pobliżu (kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, usługi itp.).
Stacja kolejowa w Cieplewie w odległości ok. 12 min pieszo.


DOM:
Prestiżowy dom w Łęgowie poszczycić się może wolnostojącą zabudową, z dodatkowym niezależnym lokalem usługowym/garażem (55m2) i najwyższej jakości wykończeniem.
Lokal/garaż posiada osobny wjazd od drugiej strony budynku.
Dom z 2023 roku o wygodnym powierzchni użytkowej 189,5 m2, garażem jednostanowiskowym o powierzchni 22 m2, kotłownią 5,5 m2 oraz drugim dolnym garażem/lokalem o powierzchni 55 m2, na starannie wypielęgnowanej działce o powierzchni 865 m2.
Dom w pełni wyposażony- gotowy do wydania wraz z meblami oraz sprzętem AGD – do uzgodnienia.
Cicha i spokojna okolica.
Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media. Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy (jednofunkcyjny z zasobnikiem). Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym domu. Sam dom oraz wszelkie instalacje zostały wykonane z materiałów najwyższej jakości, bez kompromisów.
Dom świetnie doświetlony dzięki dużym oknom we wszystkich pomieszczeniach.
Woda: z sieci wodociągowej (podgrzewana piecem gazowym)
Gaz: z sieci gazowej
Kanalizacja: miejska
Dom w pełni wykończony, w bardzo wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia całkowita: 274 m2 (powierzchnia użytkowa 189,5 m2),
Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni: 862 m2

1. lokal usługowy/garaż: (55m2)
2. parter:
- salon z jadalnią (45 m2) z wyjściem na taras
- kuchnia (12,5 m2)
- łazienka (3,5 m2)
- garaż 1-stanowiskowy (22 m2)
- kotłownia (5,5 m2)
- wiatrołap (4,5 m2) z szafą wykonaną na zamówienie
- hall + klatka schodowa (6 m2)
Całość: 99 m2

3. piętro:
- sypialnia (20,5 m2)
- garderoba (10,5 m2)
- pokój dziecięcy (16,5 m2) z wyjściem na balkon
- łazienka (14,5 m2) z wyjściem na balkon
- korytarz  (18 m2)
- duży pokój z bilardem (40,5 m2)
Całość: 120,5 m2

4. Strych
- powierzchnia dodatkowa (30m2) – podłoga z płyt OSB gr. 22 mm

WYPOSAŻENIE BUDYNKU:
- klimatyzacja precyzyjna w całym domu firmy Mitsubishi Electric z możliwością chłodzenia latem, ogrzewanie zimą.
- dach: pełny deskowany z papą, dachówka ceramiczna firmy Tondach Holenderka, ozdobiony podbitką PCV w kolorze grafit
- sztukateria ścienna i sufitowa
- sufity napisane na parterze, piętrze oraz łazience w czarnym kolorze z oszczędnym oświetleniem LED
- kuchnia na zamówienie w systemie BLUM, fronty lakierowane, cichy domyk, ekspres BOSCH w zabudowie, kamienny blat, zlewozmywak podblatowy
- podłoga Tubądzin MARMO d’Oro Połysk 1,2 x 1,2 m
- ściany zewnętrzne z bloczków Prefabet Osława gr. 24 cm
- balustrady wewnętrzne wykonane indywidualnie, malowane proszkowo na złoty kolor
- ściany ozdobione lustrami wykonane na indywidualne zamówienie
- drzwi wewnętrzne najwyższej klasy firmy INTERDOOR w wersji bezprzylgowej, zawiasy ukryte, z podwyższonym panelem oraz koronami, klamki złoty połysk
- drzwi zewnętrzne INSPIRO PREMIUM w kolorze antracyt, pogrubione, z dodatkową pianą PUR, z bocznym lustrem weneckim,antabą
- ocieplenie budynku - styropian 20 cm Grafit
-przyłącze energetyczne o podwyższonym standardzie 5x16 mm2 – możliwość swobodnego zagospodarowania lokalu
- pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, bardzo słoneczne
- okna trzyszybowe w obustronnym kolorze Antracyt 7016
- okno tarasowe przesuwne HST, poszczególne okna wykonane jako lustra weneckie zapewniające prywatność
- ocieplenie dachu - wełna mineralna gr 30 cm firmy Rockwool, zapewniająca ciepło w domu w okresie zimowym
- kamienne parapety wewnętrzne
- kamienne schody
- duży balkon z barierką wykonaną na zamówienie  
- obie bramy garażowe Hormann z najlepszym napędem Promatic 4
- elewacja frontowa wykończona tynkiem silikonowym o strukturze baranka firmy KLEIB ozdobiona elementami drewnianymi
- bardzo duży podjazd, dodatkowe miejsca parkingowe min 4 miejsca w kostce brukowej
- kostka brukowa podjazd, opaski boczne i taras tylni POLBRUK Multicomplex
- zbiornik żelbetowy na deszczówkę
- kanalizacja miejska 
- ogrodzenie frontowe wykonane w systemie modułowym murowanym Joniec z pełnymi panelami w kolorze antracyt
- brama wjazdowa przesuwna o szerokości 4 mb
- trawa, roślinność zielona w ogrodzie
- monitoring posesji
- system alarmowy
- instalacja rekuperacji