Oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany z pasją dla własnych potrzeb. Nieruchomość składa się z 4-pokoi, 3- łazienek, garderoby i pięknej kuchni. Urządzone w wysokim standardzie, łączące nowoczesny minimalizm z ciepłymi, naturalnymi akcentami. Przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, dzięki czemu wnętrze jest nie tylko eleganckie, ale również niezwykle funkcjonalne. Gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość stanowi bezpośrednie przedłużenie Osiedla w miejscowości ŁĘGOWO - w spokojnej, kameralnej okolicy wśród domków jednorodzinnych. Otoczone naturą, a jednocześnie w zasięgu spaceru znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, markety, przystanki komunikacji publicznej. Idealne dla rodzin szukających harmonii między ciszą a dostępnością do infrastruktury. Głównym atutem lokalizacji jest Szkoła podstawowa, która mieści się przy ul. Szkolnej 9 jest to ogromny atut dla rodzin z dziećmi, które same mogą uczęszczać na zajęcia szkolne. W sąsiedztwie znajduję się również kort tenisowy.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

4 pokoje 3 nowoczesne łazienki (2 X wanna)garderobanowoczesna kuchnia w zabudowie pod indywidualne zamówienie plus wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnikoświetlenie LEDKlimatyzacja (sypialnia)system pod żaluzje antywłamaniowe (dół)ogródtarasnawodnienie ogroduPrywatne miejsce postojowe Ogrzewanie podłogowe (panele winylowe wysokiej jakości)Gotowe do wprowadzenia – zero dodatkowych nakładów

Poziom pierwszy (75,16m2) powierzchnia użytkowa (54,57m2)składa się z:

Przestronny przedpokój - pojemna szafa zapewniająca sporo miejsca do przechowywania.
Łazienka - elegancki gres wysokiej jakości
Salon z aneksem kuchennym – centralne serce domu. Jasne, przestronne wnętrze z oknami od podłogi do sufitu zapewniającymi doskonałe doświetlenie przez cały dzień. W strefie wypoczynkowej niezwykle wygodna sofa z wodoodpornym materiałem.
Kuchnia premium wykonana na zamówienie – solidne blaty i komponenty, kompletnie wyposażona w sprzęt AGD klasy premium. Ergonomiczny układ gwarantuje wygodę użytkowania.

Poziom drugi (73,97m2) powierzchnia użytkowa (71,11m2)

Pokój dziecięcy – W pełni umeblowany, jasny i bezpieczny dla najmłodszych członków rodziny.
Pokój biurowy/multifunkcyjny – Idealne do pracy zdalnej lub zabawy. Wyposażony w meble biurowe– elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka nr 1 premium – Porcelanowy gres w naturalnych tonacjach.
Sypialnia połączona z łazienką premium i garderobą- przestronna sypialnia została dodatkowo wyposażona w klimatyzacje dla jeszcze większego komfortu użytkowników. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie, które pełni funkcję garderoby. Łazienka premium to luksus w czystej postaci wykonana pod indywidualny projekt, wolnostojąca wanna wyeksponowana w centralnej części nadaje wnętrzu elegancji.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

To nie jest dom przygotowany pod sprzedaż" – został wykończony przez właścicieli z myślą o długoterminowym zamieszkaniu. Dlatego zainwestowano w najlepsze materiały i komfort.
Podłogi: w całym domu (poza łazienkami) znajdują się wysokiej klasy, wodoodporne panele winylowe ułożone w jodełkę.
Zabudowa meblowa premium: Kuchnia, łazienki wykonane w renomowanej pracowni na bazie najlepszych komponentów. Precyzyjne dopasowanie do wymiarów pomieszczenia gwarantuje maksymalną ergonomię, funkcjonalność i odporność na zużycie.
Drzwi wewnętrzne marki – DRE unikalny design, ale przede wszystkim izolacyjność akustyczna na poziomie
27 dB. Skutecznie separuje strefę dzienną od sypialni.

TECHNOLOGIA I EKSPLOATACJA

Energooszczędność: Nieruchomość zaprojektowano dla maksymalnego komfortu termicznego przez cały rok.
Termoizolacja: Pakiet okien 3-szybowych
Ogrzewanie podłogowe: System jest rozprowadzony w całym domu, zasilany piecem gazowym. Najefektywniejsze energetycznie rozwiązanie – równomierny rozkład ciepła, brak cyrkulacji kurzu, absolut komfort.
Wyposażenie: dom jest sprzedawany z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – sprzęt AGD

PARKING I MOBILNOŚĆ
Ważnym atutem oferty jest bezproblemowa logistyka. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd samochodem do Gdańska z ominięciem korków a także komfortowy dostęp do przystanków autobusowych i dworca PKP. Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe. Co jest istotne dla rodzin z dwoma samochodami – wokół budynku znajduje się duża liczba ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych. Rozwiązuje to odwieczny problem "gdzie zaparkują goście" lub "gdzie postawić drugie auto",

GŁÓWNE ATUTY:

Ogrzewanie podłogowe,BezczynszoweMateriały premium – zabudowa na wymiar Jasne, słoneczne wnętrza – duże przeszkleniaKuchnia i łazienki premium – wykonane na wymiar, w pełni wyposażonePrzemyślane oświetlenie i estetyczne detaleParking w cenie + bezpłatne miejsca parkingowe wokół budynkuIdealna logistyka – bliskość transportu publicznego, szybki dojazd do GdańskaPotencjał – możliwość rozbudowygaraż przystosowany pod gabinet, wyprowadzenia pod wod-kan

Zapraszam do kontaktu i prezentację
Aleksandra Szymańczuk