Falenty Nowe
ul. Droga Herbska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Osiedle Windsor to kameralna inwestycja w podwarszawskich Falentach Nowych. W ramach Inwestycji, do użytku zostało oddanych w podwyższonym standardzie deweloperskim 20 segmentów mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni ok. 107m2.   
Inwestycja jest doskonale zlokalizowana. Teren na którym zaprojektowano osiedle położony jest przy powiatowej drodze z nawierzchnią asfaltową, w której biegną wszystkie media – przy ul. droga Hrabska w podwarszawskich Falentach Nowych. Miejscowość Falenty Nowe położona jest na wysokości warszawskiego Ursynowa po zachodnio południowej stronie Lotniska Chopina. Osiedle Windsor położone jest z jednej strony w spokojnym, zielonym otoczeniu, w otulinie pięknych Stawów Raszyńskich ale jednocześnie w odległości zaledwie 4-7 min jazdy od wjazdów na drogi ekspresowe S7, S8, S2 czy aleję Krakowską. Z kolei dojazd do biurowców położonych na warszawskim Mokotowie zajmie nie więcej niż ok. 10-15 minut. Taka lokalizacja zapewnia możliwość spokojnego wypoczynku w domu w willowej dzielnicy w biskości z naturą z jednoczesnym znakomitym połączeniem komunikacyjnym ze stolicą. Zaledwie 5 min drogi do żłobka, przedszkola czy szkoły (zespół szkolno przedszkolny im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach). W niedalekiej odległości znajduje się również przystanek autobusowy a także apteka, restauracja, sklep spożywczy a nieco dalej (ok. 5km) gigantyczne centrum handlowe – CH Janki.
Do niewątpliwych atutów Inwestycji należy zaliczyć m.in.:
- przemyślany rozkład pomieszczeń maksymalnie wykorzystujący potencjał domu (4 sypialnie na piętrze),
- wygodna geometria bryły budynku – segmenty o szerokości aż 10m,
- indywidualne ogródki przy każdym lokalu,
- garaż w bryle budynku,
- dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem,
- kameralna inwestycja – wspólny dojazd wewnętrzny dla 8 lokali, zamknięty teren osiedla, ogrodzenia międzylokalowe,
- wygodna 6m droga wewnętrzna,
- wszystkie media miejskie,
- nowoczesna bryła budynku z atrakcyjną elewacją i oświetleniem,
- przestronne piętro 270cm o pełnej wysokości (bez jakichkolwiek skosów poddasza), parter 280cm,
- pełna infrastruktura w bliskim sąsiedztwie inwestycji,
- tradycyjna metoda wznoszenia budynku,
- ściany zewnętrzne z 20cm warstwą izolacji termicznej,
- dach izolowany 30cm warstwą wełny mineralnej,
- okna z pakietem trzy-szybowym, nawiewniki okienne,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze,
- biały montaż elektryczny,
- automatyka bramowa,
- wysokosprawny dwufunkcyjny piec gazowy,
- instalacja do wideo domofonu,
- sufity podwieszone,
- poddasze nieużytkowe z dodatkową przestrzenią,
- nawierzchnie z kostki 8cm,
- skrzynka na listy,
- ogrodzenia dekoracyjne;

Segmenty oddane do użytkowania. Podana cena dotyczy segmentu wewnętrznego w pierwszym budynku od ul. droga Hrabska (segment nr 19).     
 
Zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

• ul. Droga Herbska, Falenty Nowe, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 107 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 160 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz