BEZ POŚREDNIKÓW

Nowocześnie urządzony dom w cichej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

Szybki dojazd do obwodnicy (S8, S79, S2) i do centrum handlowego (3 minuty).

~3 km - Biedronka, Lidl, Homepark Janki, Gravitan, CH Janki, Leroy Merlin

OGRÓD:

TYŁ (od strony salonu i jadalni):

tuje w granicy działki,
drzewka i krzewy owocowe (dorodne maliny i borówki, agrest, porzeczka, wiśnie, brzoskwinia, morela),
plac zabaw zadaszony (16m2), podłoga wyłożona sztuczna trawa,
wierzby wokół placu zabaw - przycięte,
woda do podlewania ze studni głębinowej!
trawa z rolki.

FRONT:

budynek gospodarczy 16m2 - obity deską, malowana na biało.
podjazd z wymienioną kostką brukową,
miejsce na drewutnię, domek narzędziowy (drewno na budowę i do kominka jest),
teren do własnej aranżacji,
świerk, wierzby - przycięte,
brama dwuskrzydłowa z możliwością przerobienia na przesuwną z opcją sterowania przez aplikację,
ogrodzenie mieszane - murowane z metalowymi przęsłami, wypełnionymi metalowymi sztachetkami - dodatkowa osłona przed wiatrem oraz pełna prywatność/dyskrecja.

PARTER:

SALON:

ekran do projektora (ukryty w suficie podwieszanym) sterowany elektrycznie 140",
projektor LED,
instalacja pod głośniki sufitowe,
okablowanie pod kino domowe,
klimatyzacja LG Smart WiFi (wystarcza na cały parter),
oświetlenie LED smart (sufitowe + paski LED w narożnikach salonu),
ogrzewanie podłogowe,
kominek 3-szybowy (KFD) z atestem (spełnia bieżące normy),
panele jasne V-fuga,
listwy czarne,
ściana telewizyjna srebrna - efekt diamencików (Jeger Cristal),
wyjście na zadaszony taras/ogród (taras 21 m2)

POKOJ GOŚCINNY:

do własnej aranżacji - ściany malowane na biało,
grzejnik,
panele,
drzwi przesuwne,
listwy czarne,
okno podwójne.

JADALNIA (z wykuszem):

oświetlenie LED smart,
ogrzewanie podłogowe,
duży stół 180x125 (blat z litego drewna, metalowe nogi),
krzesła tapicerowane w stylu skandynawskim z kolorowym wzorem patchwork,
2 ściany tablicowo-magnetyczne (szare) - przy wejściu do kuchni,
wyjście na taras/ogród (taras 18 m2).

KUCHNIA:

półotwarta w kształcie U 240x280x240,
sprzęt AGD w zabudowie: 2x piekarnik, szeroka płyta indukcyjna (80 cm), zmywarka 60 cm z wyświetlaniem czasu na podłodze, lodówka ze szklanym frontem - Gorenje STARCK, ekspres w zabudowie - Bosch Smart WiFi,
meble biały połysk, blat antracyt, płytki ścienne antracyt - Philippe STARCK,
zlewozmywak bezkołnierzowy, bateria z wyciąganą wylewką 2-funkcyjną,
oświetlenie LED smart,
okno podwójne (folia lustro weneckie).

PRZEDPOKÓJ:

ogrzewanie podłogowe,
szafka pod schodami + schowek pod schodami,
oświetlenie LED smart.

ŁAZIENKA PARTER:

kabina prysznicowa pięciokątna + bateria termostatyczna podtynkowa,
WC Roca,
umywalka marmur (biało-czarna OMNIRES) - wykonana na zamówienie,
szafka biały połysk.

WIATROŁAP:

2 szafy,
drzwi drewniane, antywłamaniowe,
2x zamek smart WiFi,
oświetlenie LED,
okno.

KOTŁOWNIA:

piec z zasobnikiem 100l - VIESSMANN smart WiFi,
przerobiona instalacja wodna z regulatorami - oszczędność gazu 40-50%,
WC + umywalka,
drzwi przeciwpożarowe (w trakcie montażu).

GARAŻ:

brama uchylana do góry (z możliwością podłączenia napędu sterowanego radiowo - centralka od rolet antywłamaniowych)

SCHODY (przerobione z 2-zabiegowych na 1-zabiegowe):

mikrocement czarny,
balustrada szklana (bez poręczy).

PIĘTRO:

SYPIALNIA:

oświetlenie LED smart + oświetlenie nocne,
klimatyzacja LG Smart WiFi,
ściany białe złoto i butelkowa zieleń - efekt diamencików (Jeger Cristal),
wejście do garderoby i łazienki - drzwi szklane przesuwne,
wielkie łoże QUEEN SIZE - 220x200, tapicerowane, z dużym wezgłowiem - butelkowa zieleń,
dodatkowa przestrzeń - strefa relaksu z miejscem na sofę/toaletkę,
dwa podwójne okna

ŁAZIENKA przy sypialni:

wanna marmur (biało-czarna OMNIRES) - wykonana na zamówienie,
umywalka marmur (biało-czarna OMNIRES) - wykonana na zamówienie,
szafka biały połysk + szafki w zabudowie - biały połysk,
WC Roca,
kabina prysznicowa walk-in, duża deszczownica 60x60 + bateria termostatyczna podtynkowa.

GARDEROBA (podwójna - połączona z 2 mniejszych):

meble garderobiane,
wejście na poddasze (schody ukryte - nożycowe, metalowe).

ŁAZIENKA PIĘTRO:

kabina prysznicowa pięciokątna + bateria termostatyczna podtynkowa,
WC Roca,
umywalka marmur (biało-czarna OMNIRES) - wykonana na zamówienie,
szafka biały połysk,
wanna narożna z białym panelem maskującym - do podłączenia,
pralka,
okno dachowe z dodatkową roletą termo,
oświetlenie LED smart.

POKÓJ 1:

szafa wnękowa ~3 mb,
ściany białe, róż + błękit (pokój dzieci),
łóżko/domek dla dzieci,
oświetlenie LED smart,
panele,
okno dachowe z dodatkową roletą termo,
okno podwójne.

POKÓJ 2:

do własnej aranżacji,
ściany białe,
panele,
okno podwójne.

DODATKOWO:

wszystkie łazienki - czarne podłogi, białe ściany + dekory,
WC Roca z deską wolnoopadającą,
baterie OMNIRES podtynkowe (prysznice dodatkowo termostatyczne),
fotowoltaika COLUMBUS - 15 lat gwarancji na całość - 3,78 kWp + falownik 3-fazowy (możliwość ładowania auta elektrycznego), spora nadwyżka produkcji prądu,
wszystkie grzejniki VIESSMANN (nie marketowe), termostaty VIESSMANN,
wszystkie instalacje poprawione/przerobione zgodnie ze sztuką,
płytki na podłogach - bez listew łączeniowych,
panele na podłogach - jasne, dąb szary, V-fuga, bez listew między płytkami i pomieszczeniami,
rolety antywłamaniowe - srebrne, aluminiowe, sterowane radiowo i przez aplikację w telefonie,
światłowód,
czujniki antywłamaniowe - z powiadomieniem z aplikacji,
kamery z podglądem, powiadomieniem i sterowaniem w aplikacji,
cale oświetlenie ze sterowaniem z aplikacji,
odkurzacz sterowany przez aplikację,
system alarmowy z powiadomieniem przez aplikację - możliwość zbudowania własnej „logiki” SMART HOME,
poddasze - dodatkowo docieplone, wykonana podłoga drewniana na całej powierzchni - możliwość wykorzystania jako przestrzeń do przechowywania - ponad 100 m2.