Smolec
ul. Topolowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bez pośredników!!!



Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie z ogromnym balkonem (7 m) w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w miejscowości Smolec, zaledwie 3 km od Wrocławia. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przynależny do niego duży ogród (ok 70 m²). Mieszkanie ma powierzchnię 64 m² i jest z 2015 roku.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze.

Rozkład mieszkania:
• Parter:
Praktyczny wiatrołap (z przestronną szafą) wraz z korytarzem.
• Pierwsze piętro:
salon z kuchnią, dwie sypialnie, przestronna łazienka, pomieszczenie gospodarcze (możliwość przerobienia na drugą mniejszą łazienkę), przedpokój oraz ogromny balkon, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku.



• Dużym atutem mieszkania jest przynależny do niego zagospodarowany, ogromny ogród o powierzchni ok. 70 m²
• Dodatkowo, do mieszkania przynależy komórka lokatorska mogąca pomieścić rowery/sprzęty ogrodowe
• Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne.
• Z uwagi na wysokość pomieszczeń (3.6 m wysokości) istnieje możliwość dobudowania antresoli
• Mieszkanie jest wykończone, można spokojnie wprowadzić się do niego lub odświeżyć według własnych potrzeb.

W księdze wieczystej: 64,2 m2

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap wraz z schodami: 8,34 m2
I Piętro:
- salon z kuchnią 21,05 m2
- pokój 10,58 m2
- pokój 9,48 m2
- korytarz 8,20 m2
- łazienka 4,47 m2
- pomieszczenie gospodarcze 2,08 m2

Miejsca postojowe: - 1 miejsce przed mieszkaniem
- 1 miejsce z boku budynku
Miejsca parkingowe dodatkowo płatne (zakup obligatoryjny): cena razem za 2 miejsca 35 000pln

Zalety lokalizacji:
Smolec to niewątpliwie dynamicznie rozwijająca się miejscowość granicząca z Wrocławiem. Dzięki bliskości dużego miasta, mieszkańcy mają dostęp do licznych udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem małej miejscowości. Dojazd pociągiem ze Smolca do Wrocławia zajmuje ok 15 minut, co czyni go niezwykle atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.

W Smolcu znajdują się:
• Stacja PKP ( druga, bliższa stacja PKP jest w Mokronosie Górnym), komunikacja gminna zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia.
• Szkoła, przedszkole, szkoła językowa oraz liczne sklepy: Aldi (po drugiej stronie ulicy), Dino, Biedronka, Polo, Pepco. Żabki
• Infrastruktura sportowa: siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, kort tenisowy,
• Lokale usługowe: restauracje, apteki, przychodnia, piekarnia, cukiernia
• Liczne place zabaw


Idealne miejsce do życia:
Smolec to doskonałe miejsce do życia dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.

Oferowane mieszkanie posiada liczne udogodnienia tj. jest w pełni wyposażone, posiada ogromny ogród, balkon.

Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowe do zamieszkania.

Zalety mieszkania pod Wrocławiem:
• Spokojna, kameralna okolica z bogatą infrastrukturą.
• Łatwy dostęp do centrów handlowych i usługowych.
• Świetna komunikacja z Wrocławiem, umożliwiająca szybki dojazd do pracy czy na uczelnię.
• Wysoki standard życia w otoczeniu natury.
• Miejsce zapewnia bezpieczeństwo, bliskość terenów zielonych i pełną infrastrukturę.

Oferowana nieruchomość jest idealna zarówno dla par, rodzin, jak i inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.

Czynsz: mieszkanie bezczynszowe!!!
Ogrzewanie: gazowe
Certyfikat energetyczny: w trakcie realizacji



Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,20 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2015 roku
• Smolec, ul. Topolowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu