Gorzów Wielkopolski Śródmieście
ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

WSTĘPNA REZERWACJA DO 23 MARCA 2021

Sprzedam duże, 3 pokojowe, wyremontowane mieszkanie.

Nieruchomość znajduje się blisko centrum (patrz na mapkę) - dosłownie kilka minut pieszo - a mimo to w zacisznym i bardzo urokliwym miejscu - między parkiem Siemiradzkiego, a rzeczką Kłodawką - na początku ul. Wyszyńskiego.

W zasięgu wzroku markety, apteki, poczta, banki, amfiteatr, jak też i nowo powstała ścieżka rowerowa, czy nowy plac zabaw. W sąsiednim hotelu Gracja można skorzystać z restauracji, basenu, czy siłowni.

Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępne (dla mieszkańców) podwórko, gdzie można za darmo parkować samochody.

Mieszkanie jest położone na I piętrze ocieplonej z 3 stron kamienicy - wejście z domofonem. Lokal jest po generalnym remoncie w 2015 i dopiero co odświeżony i porządnie wyczyszczony. Wymienione zostały prawie wszystkie tynki. Zainstalowane jest własne ogrzewanie gazowe z tygodniowym programatorem. Za ogrzewanie płacisz wyłącznie, gdy używasz - żadnych zaliczek, czy przedpłat, jak to ma miejsce np. w spółdzielniach. Nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna. Zachowana oryginalna drewniana podłoga, która została wycyklinowana. Również odrestaurowano oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, nadające pomieszczeniom unikalnego charakteru. Stolarka okienna wymieniona głównie na drewnianą z renomowanej firmy Urzędowski. Każde okno w sypialniach i salonie zawiera roletę typu dzień/noc. Poobniżano również sufity do poziomu 3m, więc nadal jest czym oddychać, a dzięki dociepleniu wełną mineralną stropu między sufitem jest ciszej i jeszcze cieplej.

W lokalu poprowadzony światłowodem szybki internet oraz sygnał telewizji kablowej.

Pełne wyposażenie kuchenne: meble oraz sprzęt AGD (roczna pralka Bosch, płyta grzewcza i piekarnik Amica, zmywarka Bosch). W cenie również wielowarstwowy filtr do wody (odwrócona osmoza, węglowy, mineralizator, itd).

W sypialniach znajdują się 2 ogromne szafy w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.

Dodatkowo kupujący ma prawo do wyłącznego korzystania z:
* dużej piwnicy (również po remoncie) znajdującej się w budynku
* komórki zlokalizowanej na podwórzu (my trzymamy tam rowery)
* ogrodzonego ogrodu, o powierzchni 156 m.kw., znajdującego się między podwórkiem a Kłodawką - można robić grilla, miło spędzać czas wśród zieleni (śliwa, 2 x wiśnia, jabłoń, borówki, maliny, jeżyny, liczne nasadzenia kwiatów) i biesiadować (2 drewniane ławy i drewniany stół); woda do podlewania jest za darmo!! My urządzaliśmy tam m.in. urodziny dzieciom i oczywiście zapraszaliśmy gości. Metalowe "kółko" w ogrodzie - widoczne na zdjęciu - to rusztowanie dużej trampoliny, którą też możemy zostawić przyszłym nabywcom.

Każdy właściciel kamienicy ma prawo do korzystania ze strychu - czysto, więc swobodnie można np. suszyć większe pranie.

Niskie opłaty ok 480 zł - w tym zawarty jest fundusz remontowy (około połowa kosztu).

Stan prawny mieszkania jasny i klarowny; księga wieczysta do wglądu. Brak jakichkolwiek zaległości; wszystko opłacane na bieżąco.

Mieszkanie jest niezamieszkałe, dlatego możliwy natychmiastowy termin przekazania po sprzedaży.

Chętnych zapraszam do telefonicznego umawiania na pokazanie mieszkania.

Sprzedaję sam - jako właściciel - dlatego kupujący oszczędza circa 10.000 PLN na ewentualnej prowizji.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów Kodeksu Cywilnego.

PS
1. Mieszkanie można stosunkowo łatwo i tanio przerobić na 5 pokoi, dzieląc 2 duże sypialnie (25 i 22 m2) na 4 mniejsze po ok 10 m2 każda. Również można (po uzgodnieniach konstrukcyjnych) poprzesuwać wewnętrzne otwory drzwiowe.
2. Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość (mieszkanie, działka); nawet do remontu jak np. niedokończony dom.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1892 roku
• Gorzów Wielkopolski, Śródmieście, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu