Lusówko Rozalin
ul. Niezapominajki
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Mam do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej w Lusówku na osiedlu Rozalin położonym w pobliżu lasu i jeziora Lusowskiego. W pobliżu żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa a także sklepy i obiekty usługowe.
Nieruchomość została zbudowana w 2015 roku, posiada wszystkie media tj. Wodę, kanalizacje, gaz ziemny, prąd, stałe łącze internetowe wraz z dostępem do telefonu i telewizji kablowej.  
Dom jest bardzo przestronny i praktyczny, wykończony w sposób nowoczesny najwyższej jakości materiałami, w tym drewnem egzotycznym. Schody, wszystkie ościeżnice, drzwi i parapety wykonane z drewna. Okna plastikowe w okleinie drewnopodobnej z roletami antywłamaniowymi, na oknach połaciowych rolety zewnętrzne materiałowe. Na parterze podłoga pokryta jest dużymi płytami z gresu szkliwionego, na piętrze dębową deską barlinecką.  W wiatrołapie znajduje się duża zrobiona na wymiar szafa a jedna z sypialni posiada zabudowaną wnękę o powierzchni ponad 7m2 pełniącą role garderoby. Nowoczesna wykonana na zamówienie kuchnia jest wyposażona w zmywarkę, lodówkę nierdzewny okap oraz piekarnik z płytą indukcyjną. W dolnej łazience znajduje się toaleta, w górnej wanna oraz bardzo duża kabina prysznicowa. Dodatkowo duże nieużytkowe poddasze nadające się doskonale do przechowywania rzeczy.
Na całym parterze oraz w łazience na górze ogrzewanie podłogowe, w sypialniach grzejniki niskotemperaturowe zapewniające w połączeniu z gazową centralą kondensacyjną Wolf CGW24/140 bardzo niskie roczne zapotrzebowanie na energie. Dodatkowo w domu w 2020 zamontowana została klimatyzacja typu multi split z funkcją grzania z jednostkami wewnętrznymi w salonie oraz dwóch sypialniach a w 2021 roku instalacja fotowoltaiczna oparta o jedne z najlepszych dostępnych na rynku panele marki Viessmann o łącznej mocy 5.775kWp.
 
W domu znajdują się następujące pomieszczenia:
Na parterze:
·         Wiatrołap                                           4.44 m2
·         Salon z jadalnia                                36.55 m2
·         Otwarta kuchnia                              7.08 m2
·         Łazienka                                              3.36
·         Gabinet                                               6.6 m2
·         Garaż                                                   18.19 m2
·         Korytarz + schody                           6.73 m2
Na piętrze:
·         Sypialnia 1                                          12,97 + zabudowana wnęka pełniąca role garderoby 7,28 m2
·         Sypialnia 2                                          17,63 m2
·         Sypialnia 3                                          14,23 m2
·         Łazienka                                             10,64 m2
·         Korytarz                                              8,55 m2
Powierzchnia użytkowa wynosi 147m2. Oczywiście powierzchnia całkowita jest większa i wynosi około 170m2 ze względu na skosy dzięki czemu dom jest naprawdę bardzo przestronny i wygodny. W ogrodzie znajduję się duży taras wykonany z kostki betonowej
 
 

• ul. Niezapominajki, Lusówko Rozalin, gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 147 m², 5 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 261 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela