Stobno · 477 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 300 zł na prowizji pośrednika!

Przedmiotem sprzedaży jest 3 pokojowe 60 metrowe mieszkanie na parterze znajdujące się w domu 6 rodzinnym z dwoma ogródkami, garażem i piwnicą w cenie. Mieszkanie zlokalizowane jest 4 min jazdy samochodem od pętli na ul. Kwiatowej na Gumieńcach w miejscowości Stobno.

Mieszkanie przeszło całkowitą modernizację polegającą na nowej aranżacji układu pomieszczeń, kapitalnemu remontowi od podłóg po sufity i ściany. Kuchnia została umeblowana w całkowicie nowe meble i wyposażona w sprzęt AGD. Nie używane i nie zamieszkane po modernizacji. W całym mieszkaniu zastosowano we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe a źródłem ogrzewania jest nowa pompa ciepła typ monoblok 5 KW z całą dodatkowa instalacją w piwnicy i siedmio sekcyjnym rozdzielaczem ukrytym w mieszkaniu w korytarzu.Jako medium grzewcze zastosowano glikol propylenowy. Pompa usadowiona z boku budynku, jest objęta 5 letnim serwisem gwarancyjnym. Ogrzewanie wody użytkowej realizuje umieszczony w łazience nowoczesny płaski 100 litrowy podgrzewacz wody marki Ariston z możliwością sterowania WIFI.
W całym mieszkaniu zamontowano wentylację mechaniczną czyli rekuperację ze sterowaniem z holu. Mieszkanie trzyma idealne parametry powietrza wymienianego na bieżąco dzięki czerpni i wyrzutni i rozprowadzając kanałami pod sufitem po pomieszczeniach zawsze czyste i świeże powietrze. Rozdzielacze wentylacji z nierdzewki a rury rozprowadzajace powietrze to specjalne rury gdzie warstwa wewnętrzna przewodu posiada własciwości antybakteryjne, antygrzybiczne i antystatyczne. Dodatkowo zainstalowano podgrzewacz kanałowy spięty między czerpnie i rekuperator którym można regulować zakres w jakich temperaturach ma się załączać. Wilgotnośc pomieszczeń jest monitorowana przez rekuperator. Samo urządzenie jest ukryte w kuchni pod sufitem a dostep do filtra ukryty za górnym oświetleniem LED. Nie ma potrzeby ani w zimie ani w lecie otwierania okien. Zamontowano w każdym pomieszczeniu 3 szybowe jedno skrzydłowe okna PCV.
Remont generalny wykonany od podstaw gdzie wszystkie ściany i sufity zostały zbite i oczyszczone z tynku do gołej cegły. Ściany i sufity zostały obłozone specjalną folią od środka któa ma za zadanie ocieplić i zaizolować a folia połaczona z izolacją od podstaw podłóg. Zabieg ten spowodował że zimne powietrze nie dostaje się do pomieszczen a ciepłe nie wydostaje się na zewnątrz. Wszystkie połączenia folii pionowe i poziome oraz sufitowe zostały szczelnie zabezpieczone specjalną srebrną zbrojona taśmą aby wyeliminować mostki termiczne. Podłogi zaizolowane grubą folią na któą wylano 5 cm warstwę specjanego perlitobetonu który ma własciwości izolacyjne na poziomie 10 cm styropianu grafitowego. Na to dodatkowo został 10 cm położony styropian grafitowy + folia paraizolacyjna. Na tak zabezpieczoną podłogę zostały położone specjalne systemowe podkłady do ogrzewania podłogowego. Są to płyty z twardego styropianu pokryte specjalną sredbrą twardą folią z specjalnie wyprofilowanymi kanałami dla rur ogrzewania. Zastosowane rury to pert i mają rozsstaw co 12,5 cm.
Wszystkie ściany i sufity z zachowaniem odstepu dla cyrkulacji powietrza zostały obłożone płytami GK i pomalowane na biało farbami Beckers. W całym mieszkaniu wymieniono instalcje kanalizacyjną, wodną oraz rozprowadzono całą nową instalacje elektryczną 3 fazową + nowa skrzynka prądowa z bezpiecznikami oraz na klatce nowy licznik 3 fazowy. W całym budynku latem wymieniona od zera instalacja elektryczna na nowego typu rozdzielnie i zabezpieczenia. W mieszkaniu umowa z ENEA na moc przyłaczeniową 12 KW.
Cała nowa stolarka drzwiowa. Mieszkanie składa się z holu w literę L gdzie mamy wbudowaną szafę a na podłodze położony gres ( taki sam w kuchni) w kolorze paneli.
Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą z termostatem, nowoczesny kompakt WC, blat z umywalką i bateria a nad blatem lustro podświetlone LED. Zastosowany gres na podłodze i kafle na ścianach typu biały marmur. Przygotowane pod blatem miejsce na pralkę z przyłączami.
Kuchnia kolor biały połysk całkowicie nowa w zabudowie, całkowicie wyposażona w sprzęt AGD tylko bez lodówki do zabudowy. Zamontowane i podłączone urządzenia gotowe do pracy to : okap, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna 4 polowa, zlewozmywak granitowy i bateria. Blat i parapet w kolorze drzewa dopasowany do podłogi. Wysuwane gniazdko 4 polowe z blatu. Oświetlenie górne + dodatkowe oświetlenie nad blatem.
Powierzchnie pomieszczeń : salon 19m2, pokój duży 19m2, sypialnia 8m2, kuchnia 7m2, łazienka 3m2, hol 4m2. Wysokośc 2,50m.

Lokalizacja to spokojna miejscowość Stobno które jest oddalone o 4 km od Szczecina a dokładnie od dzielnicy Gumieńce. Dojazd albo przez Mierzyn lub bez korków przez Gumieńce ulicą Okulickiego. Z pętli tramwajowej to samochodem 6 min drogi a autobusem 10 min. 50m od mieszkania przystanek autobusowy dwóch linii miejskich. Budynek przedwojenny z podwójnej czerwonej cegły z tzw pustką między ścianami. Spokojna, cicha okolica z dala od zgiełku miasta a zarazem 5 min samochodem od miasta i 8 min jazdy samochodem od przejscia granicznego w Lubieszynie. 1,5 km od mieszkania w stronę Gumieniec jest nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny. Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi, które mają się gdzie bezpiecznie bawić, rodzice mają ogródek na grila + własne miejsce na samochód i garaż a to wszystko w cenie 7,950 zł/m2. Opłaty to 240 zł w tym fundusz remontow 150 zł / miesięcznie.
Jest mozliwość przyjecia w rozliczeniu np. działki budowlanej lub mieszkania do 300 tyś zł w rozsądnej cenie.