Szczecin Gumieńce
ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest duże (o powierzchni 88,83 m kw.), parterowe mieszkanie z przynależnym:
- miejscem parkingowym (2 metry od ogródka, w cenie mieszkania) oraz
- urządzonym dużym ogródkiem o powierzchni ponad 130 m kw. na osiedlu Nowa Cukrownia.
 
Mieszkanie ma ekspozycję południowo-wschodnią i jest bardzo widne. Zostało wybudowane w 2016r. Od najbliższych innych bloków jest oddalone o ok. 30 metrów. Trzypiętrowy blok, w którym mieści się nieruchomość, znajduje się w drugiej linii zabudowy od strony ul. Cukrowej oraz od ul. Krygiera. Nie słychać ruchu ulicznego ani ruchu kolejowego.

Mieszkanie jest podłączone do instalacji z Internetem (światłowód). Ogrzewanie jest z sieci miejskiej (indywidualna umowa dzięki czemu płaci się rachunek według faktycznego zużycia). Wszystkie okna mają rolety zewnętrzne zasilane energią elektryczną i są sterowane radiowo systemem firmy Somfy. Możliwość ustawienia automatycznego zamykania/otwierania rolet nawet pod nieobecność domowników. W mieszkaniu zamontowany jest system alarmowy.

Oświetlenie mieszkania zostało zaprojektowane przez firmę DALUX. Wszystkie źródła światła są w technologii LED. W korytarzu zamontowano oświetlenie podłogowe na czujnik ruchu. W sypialni zamontowane jest oświetlenie z możliwością gaszenia/zapalania światła z łóżka z dowolnej strony tzw. oświetlenie schodowe. Zabudowa szaf i kuchni zaprojektowana i wykonana przez firmę Bartone. W łazience zamontowane jest radio z głośnikiem.
 
Na powierzchnię lokalu składają się:
Kuchnia z salonem- 31,06 m kw. z tarasem i wyjściem na ogródek
Pokój 1 (pokój dzieci) - 15,05 m kw.
Pokój 2 (sypialnia małżeńska) - 12,58 m kw. z tarasem i wyjściem na ogródek
Pokój 3 (gabinet)- 10,06 m kw.
Łazienka - 5,01 m kw.
W/C- 1,44 m kw.
Korytarz- 13,63 m kw.
 
Osiedla Nowa Cukrownia nie muszę przedstawiać. Wyjątkowe położenie tego miejsca jest bardzo dogodne nie tylko do poruszania się po mieście, ale również jako „baza wypadowa” z miasta. 
Komunikacja miejska:
Przy osiedlu kursują między innymi linie 61, 62, 60 ,81, 83 itp. 
Osiedle znajduje się przy rondzie Hakena, gdzie będzie przebiegała obwodnica Przecławia. Idealne położenie dla osób, które wyjeżdżają często z miasta.
 
Na samym osiedlu znajduje się kilka placów zabaw zróżnicowanych wiekowo dla dzieci, pełnowymiarowe boisko do gry w kosza i siłownia „pod chmurką”. Oprócz tego są:

Klub dziecięcy i przedszkole
Sklep Żabka i warzywniak
Poczta
Siłownia ze sztukami walki – BT Gym
Klinika ortopedyczna
Punkt pobrań Alab Laboratoria
Restauracja
Piekarnia
Salony piękności
Pierogarnia

 
Blisko osiedla znajdują się sklepy:

Kaufland
Biedronka
Netto 
Auchan
Centrum Handlowe Hakena

W ogródku rosną:
·       Żywotniki wschodnie
·       Thuje szmaragd
·       Bukszpan
·       Cyprysik groszkowy „Boulevard”
·       Miłorząb dwuklapowy karłowaty
·       Klon palmowy „Osakazuki”
·       Sosna czarna
·       Świerk syberyjski
·       Jodła koreańska
·       Kosodrzewina
·       Biało-zielona trzmielina ostrolistna
·       Winobluszcz
·       Jałowiec płożący
·       Rozchodniki i rojniki
Kamienna ścieżka oraz skalniak zbudowane z piaskowca z południa Polski. W skalniaku jest możliwość podłączenia pompki do fontanny i kaskady.  Ogród posiada instalację elektryczną. Wyprowadzone są gniazdka z prądem na oba tarasy. Założone jest również oświetlenie. 
 
W cenie mieszkania jest:
Zabudowa kuchni z AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna)
Zabudowa w korytarzu
Szafy w pokojach
Pralka i suszarka w łazience 
 
Koszty utrzymania:
Czynsz 300 zł (wspólnota, części wspólne, śmieci) plus zaliczka na wodę (wg założenia zużycia). Osobno płatny jest koszt ogrzewania i ciepłej wody użytkowej według zużycia na podstawie umowy z Secem (latem ok. 100 zł koszt podgrzania wody, zimą ok. 350 zł za podgrzanie wody i ogrzewanie mieszkania).
 
 
Oferta z pierwszej ręki! Jesteśmy pierwszymi właścicielami. 

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 88,83 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z 2016 roku
• Szczecin, Gumieńce, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego
• Taras, ogródek
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu