Przestronny dom wolnostojący z pięknym ogrodem

Zamieszkaj w klimatycznym, nowym domu z dużym, zadbanym ogrodem w cichej i spokojnej okolicy, 20 minut od Poznania. Dom zlokalizowany w miejscowości Mieczewo (między Kórnikiem a Mosiną), dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami i pobliską infrastrukturą, w bezpośredniej bliskości natury.

O nieruchomości:
Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy o powierzchni użytkowej 114 m2. Rok budowy 2010. Bardzo funkcjonalna, duża, otwarta przestrzeń, łatwa i wygodna do zagospodarowania zgodnie z własną wizją.

Dom murowany z bloczków z betonu komórkowego, dach pokryty blachodachówką, elewacja wykończona tynkiem.

Wysoki standard wykończenia, uniwersalna kolorystyka wnętrza. Dużym atutem jest otwarta i jasna przestrzeń dzienna (kuchnia, jadalnia, salon) z nowoczesnym kominkiem i dużym oknem tarasowym wychodzącym na taras oraz trzy duże osobne sypialnie, bez żadnych skosów.

Na podłogach płytki podłogowe i panele. Drzwi drewniane DRE, okna trzyszybowe PCV w okleinie drewnianej. Kuchnia w pełni wyposażona - nowoczesna zabudowa oraz wysokiej jakości nowe sprzęty AGD. W łazienkach elegancka armatura łazienkowa, prysznic i wanna oraz praktyczna zabudowa.

Rozkład pomieszczeń (parter):
wiatrołap (4,84 m2)
pomieszczenie gospodarcze / pralnia (3,06 m2)
wc (1,47 m2)
hall z zabudowaną szafą wnękową (9,18 m2)
salon z kuchnią i jadalnią (45,77 m2)
sypialnia 1 (13,07 m2)
sypialnia 2 (15,87 m2)
sypialnia 3 z zabudowaną szafą (13,63 m2)
korytarz (4,46 m2)
łazienka (6,19 m2)
taras z desek kompozytowych (14 m2)
garaż z poddaszem (25 m2)

Ogrzewanie: ekologiczny i ekonomiczny kominek na drewno z rozprowadzeniem po całym domu. Dodatkowe ogrzewanie dwoma piecami akumulacyjnymi elektrycznymi oraz grzejnikami elektrycznymi.
Media: prąd, woda, kanalizacja - szambo, światłowód, gaz - butla.
Stan prawny: pełna własność.

Pozostałe cechy:
doprowadzony i przyłączony światłowód (2022)
nowy kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu (2022)
nowy taras z desek kompozytowych (2023)
roleta zewnętrzna ręczna na oknie tarasowym (2022)
dom świeżo odmalowany wewnątrz (2022)
ogrzewanie podłogowe w łazience
moskitiery we wszystkich oknach (!)
poddasze nieużytkowe, ale możliwe do rozbudowy i całkowitej rearanżacji
komin regularnie serwisowany

Dom został zaprojektowany i wykończony z najwyższą starannością, zadbany, mało eksploatowany. Oferuje komfort i przestrzeń dla wszystkich domowników.

Działka:
Poza bryłą budynku jednostanowiskowy garaż wolnostojący z poddaszem użytkowym i wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym.

Duża działka (1400 m2) z zadbanym i wypielęgnowanym ogrodem z 20-letnim drzewostanem (w tym winna odmiana winorośli, drzewa owocowe, iglaki) i trawnikiem. Na działce znajdują się dodatkowo: taras przy domu, drewutnia, rowerownia, wiata rekreacyjna, wędzarnia, kuchnia letnia oraz piwniczka i huśtawka. Idealne miejsce na relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Ekspozycja domu na cztery strony świata.

Nieruchomość położona na płaskim terenie, wjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi, dwie bramy wjazdowe, dwa podjazdy i osobna furtka. Podjazd wyłożony kostką brukową, działka ogrodzona.

Lokalizacja:
Idealna lokalizacja dla miłośników rekreacji, natury i podmiejskiego stylu życia. W okolicy trasy i ścieżki rowerowe, piękne tereny nadwarciańskie, Wielkopolski Park Narodowy, park w Rogalinie, Arboretum w Kórniku, tereny leśne “na wyciągnięcie ręki”, jeziora Bnińskie, Kórnickie, Skrzyneckie, Glinianki.

Bardzo przyjemne miejsce do zamieszkania pod Poznaniem, z doskonałym dojazdem w 20 minut do centrum szybką trasą S11. Brak uciążliwego miejskiego hałasu, brak zabudowy deweloperskiej, przestrzenny układ miejscowości, obszar chronionego krajobrazu.

W miejscowości sklep, Biedronka, Lidl, Netto i mini centrum handlowe w pobliskim Kórniku (6 min). W pobliskim Kórniku m.in.: jezioro, promenada, arboretum, liczne sklepy, restauracje, centrum sportu.

Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli. Serdecznie zapraszam na prezentację, po uprzednim kontakcie.

Oferta prywatna, bezpośrednio od pierwszego właściciela.

*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.