OFERTA SKIEROWANA DO KLIENTÓW CENIĄCYCH JAKOŚĆ I KOMFORT , DO TEGO TANIO , W SUPER LOKALIZACJI I BEZ POŚREDNIKÓW - ŻADEN NIE MA WYŁĄCZNOŚCI .
POŚREDNIKOM - DZIĘKUJĘ I PROSZĘ NIE DZWONIĆ .

OFERTA ZAREZERWOWANA MINIMUM DO 23.05.2023 .

SPRZEDAM NOWOCZESNY DOM o powierzchni 113 M2 . Rok budowy 2014 z ceramicznego porothermu , ocieplony 20 cm , klimatyzowany ,ogrodzenie betonowo - drewniane , rolety antywłamaniowe automatyczne na napędach somfy , Alarm - z ochroną "LUNA" , monitoring z podglądem w telefonie z dowolnego miejsca na świecie i rejestrowany w chmurze , podgrzewany i podświetlany basen z pompą ciepła . W całym domu podtynkowe instalacje - w tym internetowa .
CENA DO LEKKIEJ NEGOCJACJI !!!

W rozliczeniu chętnie 3-4 pokojowe mieszkanie w Sosnowcu-Zagórzu , ale w normalnej cenie .

Dom budowany " na bogato" większość różnych rzeczy , robiona na zamówienie n.p. kratki wentylacyjne , listwy przypodłogowe czy poręcze na schodach to nie chrom tylko stal nierdzewna polerowana lub nie polerowana , meble , kominek i.t.d. zamawiane u poszczególnych Producentów lub Dystrybutorów .

Ogrzewanie gazowe - podłogowe - lub z kominka który ma płaszcz wodny i pełną automatykę - awaryjnie bojler ma też elektryczne a w każdym pomieszczeniu jest czujnik z oddzielnym nastawieniem temperatury .

PIWNICA 4 X 7 M - z warsztatem do drobnych napraw - stół warsztatowy ze szlifierką , szafki na narzędzia , imadło i.t.p. W piwnicy jest kocioł wodny 300 L , zmiękczacz wody który zapobiega zaciekaniu kamieniem urządzeń domowych , kabiny i.t.d. , urządzenie do automatycznych zraszaczy trawnika , licznik wody . Piwnica nie jest wliczona w metraż .
GARAŻ 4 X 7 M z automatyczną bramą i nowym napędem HORMANN - na gwarancji jeszcze 3 lata , bo stary się popsuł i wymieniałem 2 lata temu . Brama garażowa także nowa a z powodu odprysków powłoki i z gwarancji wymieniona 2 lata temu - ma jeszcze 13 lat gwarancji . Z garażu zejście do piwnicy . Dom super zlokalizowany - w pobliżu jest wszystko , do trasy S1 - 2 km , do trasy 86 - 800 m .

PARTER - PRZEDPOKÓJ .
Szklane ściany w przedpokoju i ogromne lustro , szafki i ławka - zamawiane na wymiar - stal nierdzewna i drewno , toaleta , akwarium słodkowodne - dwustronne na przedpokój i salon , zarybione paletkami i innymi rybkami z profesjonalnym osprzętem schowanym w szafkach pod nim - dł 3 m wys 0,7 m - ok 1500 L. . Do akwarium mam serwisanta co 2 tygodnie - świetny Fachowiec w tym temacie .

SALON i KUCHNIA połączone . Kuchnia robiona na zamówienie w firmie HALUPCZOK , blaty grafitowe z kompozytu RAUSOLIT - nie do zniszczenia , wyspa z płytą indukcyjną na 4 naczynia i okapem + dodatkowo kuchenka gazowa 2 palnikowa siemens także z okapem , zmywarka w zabudowie siemens , piekarnik w zabudowie z funkcją mikrofalówki siemens , Czarny narożnik z ogromną pufą i szafką pod telewizor z firmy KLER , oświetlenie Włoskie lampy kupione w firmie MAXFLIZ , tak w kuchni jak i w salonie - bezpośrednie wyjście z salonu na taras . Kominek otwierany przesuwnie do góry z płaszczem wodnym , obłożony biało-czarnym marmurem robionym na zamówienie u producenta i w całości - dwie ogromne płyty z otworami na drzwiczki i kratki wentylacyjne wycinanymi laserowo , okna i drzwi wejściowe oraz tarasowe są dębowe z roletami i napędami somfy , a tarasowe 3 m szer. - otwierane przesuwnie . Wszystko z firmy RDUCH I BOREK - Jastrzębie . Wszystkie włączniki i gniazdka z firmy GIRA od jedynego Dystrybutora z Warszawy firmy TEMA .

Oryginalna armatura w całym domu z firmy GROHE - WODOSPAD - w najlepszej wersji , kupione od AUTORYZOWANEGO DEALERA GROCHE - nie w Castoramie bo tam nie ma oryginałów .
SCHODY - zabiegowe - drewno + szklane , mleczne podstopnice a pod schodami spory schowek na cokolwiek , środki czystości i.t.d.
PIĘTRO
Pełne sufity bez skosów , duża łazienka z wanną i dużą kabiną prysznicową HÜPPE krytą paskami z prawdziwego srebra , kaloryfer z opcją na lato-elektryczną - ozdobny , 2 m wysoki w kolorze srebrnym , oświetlenie Włoskie Lampy pod sufitem i nad lustrem - wszystkie kupione w MAXFLIZ .

2 duże pokoje , jeden mniejszy + sypialnia z ogromną szafą w zabudowie z firmy KOMANDOR i dużym łóżkiem-po renowacji - jak nowe.
Karnisze w całym domu liniowe - sprowadzone z Włoch .
Wszystkie drzwi wewnętrzne robione w Żorach na zamówienie , z najlepszymi okuciami - domykane na magnesach , klamki we wszystkich drzwiach "designe ferrari" . Drzwi do toalety i łazienki z matową szybą i kryształami Swarovskiego .

Ogrzewanie podłogowe gazowe z butli podziemnej - 3000 L , lub z kominka , gdy palisz w kominku to automatycznie odcina się piec gazowy , jest też opcja awaryjna - elektryczne , wystarczy przełączyć kocioł . W każdym pomieszczeniu bezprzewodowy czujnik temperatury z jej nastawianiem .
Poza tym już teraz zaczynają podpinać gaz ziemny i na jesieni będzie w posesji . Zmieni się tylko dysze w piecu gazowym i gotowe . Cały dom robiony za naprawdę duże pieniądze , ocieplony 20 cm . W każdym pomieszczeniu klimatyzacja w salonie i kuchni ma swój agregat 1 KW a na górze 3 jednostki wewnętrzne są na jednym agregacie który złożyłem 2 lata temu i ma jeszcze 3 lata gwarancji .

NA PLACU duże pomieszczenie gospodarcze -kryte tą samą dachówką co dom - grafitowy BRAS TEGALIT CISAR - jedyna płaska i betonowa dachówka na rynku - sprowadzałem ją z Niemiec bo nie była dostępna w Polsce , a na mim solary do ogrzewania wody w całym domu . Ten dach idealnie nadaje się na montaż fotowoltaiki bo zlokalizowany jest wprost na południe .
Basen " IBIZA" z firmy "BESTPOOLS" i profesjonalnym osprzętem - porządny i mocny silnik , porządna lampa UV , pompa , automatyczny odkurzacz do basenu i cała reszta . Do tego pompa ciepła do ogrzewania basenu . Taras na którym jest m.innymi markiza automatyczna 6 m szer x 5 m dł z napędem somfy i z czujnikiem wiatru ( gdy mocniej zawieje to sama się zwija ) , duży stół i 6 foteli z techno-ratanu + dookoła tarasu donice z techno-ratanu do posadzenia kwiatów czy innych roślin i zadaszona drewutnia na drewno do kominka .
Dom trzeba obejrzeć bo nie sposób wszystkiego opisać .

Dom znajduje się w połowie ul. Karola Szymanowskiego 28a , ale na tyle daleko od kościoła że nie słychać dzwonów.

SPRZEDAJĘ Z POWODÓW ZDROWOTNYCH .

WALDEK