Otwock Ługi
ul. Stanisława Lema
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż ćwierć domu w zabudowie szeregowej w Otwocku pod Warszawą. Własność hipoteczna. Mieszkanie dwupoziomowe wybudowane w 2008 roku. Powierzchnia 75,3 m². Dodatkowo drewniany taras, oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku. Teren ogrodzony.

Osiedle (8 domów) położone wśród zieleni, z dala od hałasu. Położone pomiędzy centrum Otwocka a „nadwiślanką”. Budynek zlokalizowany jest na końcu niewielkiej (nieprzejezdnej) ul. Stanisława Lema. Sąsiednie ulice (Miłosza i Witkacego) są w obszarze zabudowy jednorodzinnej, z zabudową maks jedno piętro, co oznacza, że nie powstanie w tych miejscach np. mini-blok. Bardzo dobre miejsce wypadowe do popołudniowych, weekendowych wycieczek pieszych i rowerowych. W pobliżu Mazowiecki Park Krajobrazowy, tereny zielone, rzeka Świder. Bliskość Wisły sprawia, że powietrze jest naprawdę czyste, o czym możecie się sami przekonać.

W niedalekiej odległości centra handlowe. Do Castoramy, Lidla czy Biedronki na tyle blisko (1-2 km) , że uruchamianie auta nie jest konieczne, a na tyle daleko, że ich sąsiedztwo jest niedostrzegalne. Z lokalnych „atrakcji” dodać należy pobliski duży bazar (1 km), na którym kupisz świeże owoce, warzywa czy kwiaty. Spacer na zakupy w sobotnie przedpołudnie... rewelacja!!! W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mały sklepik osiedlowy, paczkomat, no i oczywiście „Żabka” (200 m). W zaawansowanych planach budowa basenu miejskiego zlokalizowanego w odległości ok 500 m od osiedla.

Do miejskiego autobusu 702 spacerkiem ok 5 minut. Do stacji SKM-ki to 20 minut i podjeżdżam autkiem. Spod domu do parkingu P+R Metro Stokłosy samochodem (w zależności od pory dnia) jedzie się nie dłużej niż 30 minut. Południowa obwodnica Warszawy – 10 km. Do trasy „50” (dużej obwodnicy Warszawy) - 10 km. Ostatnio Otwock, w miejsce zlikwidowanej prywatnej komunikacji wprowadził „zielone” busiki miejskie obsługujące miasto i najbliższą okolicę.

Mieszkanie wyposażone, gotowe do zamieszkania. Na parterze przedpokój, kuchnia (okno wychodzi na wschód), salon (z oknami i wyjściem na drewniany taras od południowego wschodu), łazienka (południe) i sypialnia (zachód). Mieszkanie bardzo "słoneczne". Piętro to jedno spore pomieszczenie do zaaranżowania wg własnego pomysłu. Posiada w ścianie przyłącza wody i kanalizację. Jest przystosowane do wybudowania drugiej łazienki. Pomieszczenie pół roku temu zostało wyposażone w nową klimatyzację. Piętro może posłużyć jako pracownia, duża sypialnia z osobną łazienką czy spory pokój dziecięcy. Mieszkanie ogrzewane jest dwufunkcyjnym (bezobsługowym) piecem gazowym, wymienionym na nowy w roku 2020. W kuchni gaz, przyłącze siłowe z możliwością zasilania płyty indukcyjnej. Na dachu antena satelitarna, naziemna. W najbliższym czasie osiedle ma być podłączone do światłowodu, czego spodziewamy się do końca sierpnia br. Dom nie jest podpiwniczony. Do dyspozycji schowek pod schodami z wejściem z klatki schodowej.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym. Nowe dachy i wykonane na nowo izolacje pionowe fundamentów gwarantują suche i ciepłe miejsce na lata. Ściany z cegły ocieplonej styropianem sprawiają że koszt jest niższy w porównaniu z opłatami warszawskimi. Teren ogrodzony. Bezpośrednio pod domem brama wjazdowa na parking sterowana pilotem. Wejście na klatkę schodową dla dwóch mieszkań jedynie dla osób znających kod.

Prawo własności dotyczy też fragmentu terenu zielonego. Wykorzystywany jest on wspólnie przez mieszkańców. Trawnikiem, ogrodzeniem i innymi elementami infrastruktury opiekuje się (moim zdaniem bardzo dobrze) administrator wspólnoty. Naprawa bramy, oświetlenia zewnętrznego, rynny... właściciela mieszkania bezpośrednio nie dotyczy. Tego typu naprawy realizują osoby (firmy) pod nadzorem administratora. Opłacane są z funduszu remontowego. Pod oknami nasadzenia, które są indywidualną inicjatywą mieszkańców. W ubiegłym roku wokół budynków został zamontowany nowy system automatycznie sterowanego nawadniania. Pod roślinami (wokół domu) rozprowadzono linie kroplujące, a na trawnikach zraszacze.

Serdecznie zapraszam – , zadzwoń (jeśli nie odbiorę napisz sms-a, oddzwonię) i umów się na oglądanie domu.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 75,30 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2008 roku
• Otwock, Ługi, ul. Stanisława Lema
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji