Warszawa Włochy

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny dom premium o modernistycznej bryle, położony w cichej i spokojnej okolicy, lecz zaledwie 9,5km od PKiN oraz Dworca Centralnego. Idealnie skomunikowany- niespełna 1km od granicy z Warszawą (Włochy), 1km od trasy S2 i S8. 

Dom znajduje się na terenie osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na którym ostatnie domy zostały oddane do użytku kilka miesięcy temu. Architektura osiedla nawiązuje do modernizmu, tworząc estetycznie przyjemne i funkcjonalne przestrzenie. Domy zaprojektowane przez szwedzką agencje architektoniczną. Na terenie osiedla znajduje się zamknięty plac zabaw, strefa rekreacyjna, wiele zielonych alejek do spacerowania.

Nieopodal znajduje się rezerwat, którego obszar znakomicie nadaje się do organizowania codziennych wypadów rowerowych nie tylko dla ambitnych cyklistów, ale również dla rodzin z dziećmi. Bliskość obiektów sportowych i edukacyjnych to także mocna strona tej lokalizacji – w zasięgu kilku minut spacerem znajdują się boiska Orlik i Przedszkole, świetnie zaopatrzony sklep spożywczy to niecała minuta od domu, widoczny jest z jego okien. W bliskiej odległości dostępne są rownież różne restauracje, sklep Biedronka, Żabka, szkoła podstawowa, basen i wiele innych. 


Dom w 100% gotowy do zamieszkania, wyposażony jest w najwyższej klasy sprzęty i meble najlepszych marek, w tym perły desingu takie jak duńskie lampy Louis Poulsen i francuskie Vertigo, krzesła Rygalik, kanapa i łóżko z NAP, stół Szyszka Design czy sprzęty agd od AEG. Oczywiście to tylko kilka pozycji z licznej listy obfitującej w najlepsze marki wyposażenia wnętrz.
We wszystkich pomieszczeniach i przestrzeniach domu zostały również wykonane wysokiej jakości zabudowy stolarskie na zamówienie. Część ścian oraz drzwi, a także cały korytarz na piętrze, wykonane są z dębu naturalnego.

Na parterze domu znajdują się:

-przestronny salon wraz z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni około 50m2
-bezpośrednio z przeszklonego salonu wyjscie na duży, prawie 500m2 ogród
-na dole znajduje sie rownież zamykany hol z dużą szafą
-korytarz
-toaleta z ukrytymi szafami
-garaż
-duża pralnia i piec gazowy



Na piętrze:

-przestronny korytarz
-3 duże sypialnie
-łazienka z dużym prysznicem w 100% wykończona mikrocementem (także blat i umywalka)
-duża łazienka kąpielowa z wolnostojącą wanną 

Dom posiada również dwa tarasy, jeden od strony zewnętrznej 9m2, oraz drugi bardzo duży, aż 35m2 taras (do własnej aranżacji) od strony ogrodu. Idealna przestrzeń na dodatkowe leżaki, hamaki, strefę relaksu itp.


Ogród:

-wyjście z ogrodu prosto z salonu (po otwarciu całego skrzydła drzwi ogród wprost łaczy się z salonem) prosto na taras wykonany z szarej, idealnie korespondującej z domem deski kompozytowej
-w pełni zautomatyzowany system podlewania, czujniki, wiele zraszaczy i punktów skraplania
-wielopunktowe i różnorodne oświetlenie (lampy stojące, lampki punktowe doświetlające rośliny i drzewa, włoskie lampy kule w różnych rozmiarach, wszystko obsługiwane na pilota (można sterować z kanapy;)
-strefa grillowa wykonana z szarych płyt betonowych 
-idealnie zaaranżowana przestrzeń ogrodowa, wypełniona wieloma gatunkami drzew, traw, roślin, mni.
•ponad 300m2 trawnika
•około 80 szt. 2 m wysokości tui tworzących zwarty żywopłot (wszystkie idealnie sie przyjely, w najblizszym czasie szybko urosną)
•około 4 m wysokości laurowiśnie
•miskanty olbrzymie, różne trawy ozdobne
•platany, brzoza dwupienna, tulipanowiec, jabłoń (rodzi już owoce), orzech laskowy
•sosna czarna, 5 m wysokości choinka


Ogrodzenie domu wykonane ze stalowych, grafitowych przęseł, bardzo minimalistycze, betonowe wejście wraz z zadaszeniem nad domofonem, to idealne i bardzo stylowe rozwiązanie w trakcie deszczu. 

Dom posiada trzy miejsca postojowe- miejsce w garażu, na podjezdzie (miejsce zamknięte bramą) oraz dodatkowe miejsce dla gości w obrębie działki, schowane wewnątrz ogrodzenia, ale przed bramą- dla swobodnego parkowania bez otwierania bramy.

Dom całkowicie ogrodzony, w przeciwieństwie do innych tego typu domów, które znajdują się na osiedlach, posiada własny podjazd, bramę wjazdową i furtkę, domofon, jest w 100% autonomiczny.
Bramy - wjazdowa oraz garażowa na pilota.

Osiedle ma własny światłowód.

Dom posiada opiekę firmy ochroniarskiej, a także profesjonalny monitoring (3 kamery, w tym 360) wraz z nagrywarką.

Klimatyzacje na parterze oraz piętrze.

Na dachu rozbudowana do 5,2 fotowoltaika, bardzo wydajna, (koszty energii w domu są znikome).

Dom idealny dla rodziny z dziećmi.

Osiedle sąsiaduje z dzielnicą Włochy, która wyróżnia się bogatą infrastrukturą miejską i rozwiniętym systemem komunikacji. Dojazd do centrum Warszawy umożliwia kolejowa komunikacja miejska: SKM, Koleje Mazowieckie i WKD oraz liczne linie autobusowe. 

Z tarasu na piętrze widok na Pałac Kultury ;)

Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Ogłoszenie prywatne.
Dziękuje wszystkim agencjom nieruchomości - nie jestem zainteresowana współpracą.

• Warszawa Włochy
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu