Katowice Ligota
ul. Gdańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,
do zaoferowania mam nowoczesne mieszkanie składające się z 3 pokoi ( z możliwością zaadaptowania na 4) zlokalizowane w spokojnej oraz dobrze skomunikowanej okolicy Katowice - Ligota. Osiedle jest zamknięte dookoła ulicą i jest w bliskim sąsiedztwie parków i lasu, jest to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Katowic.
Mieszkanie jest po pełnym remoncie prądu, instalacji wod-kan oraz gazu. Posiada zabudowaną klimatyzację, w oknach moskitiery i zabudowane żaluzje dzień i noc. Z balkonu przy ładnej pogodzie widoczna jest góra Skrzyczne, a z drugiej strony Bazylika w Panewnikach. Mieszkanie położone jest wręcz rewelacyjnie względem bloku. Ostatnie zewnętrzne mieszkanie bez wspólnych ścian z sąsiadami zapewnia pełen spokój i harmonie, a zewnętrzny Wideofon zapewnia wgląd na spodziewanych i niespodziewanych gości bez wychodzenia z domu (możliwość zdalnego otwarcia). Sam budynek jest najnowszym blokiem z osiedla i ostatnim, przez co nie przeszkadza mu sąsiedztwo pozostałych bloków, a poranne wschody słońca na horyzoncie pobudzają do działania.

Mieszkanie położone jest przy ul. Gdańskiej w bezpieczne dzielnicy z bogato rozwiniętą infrastrukturą (szkoły, przedszkola, żłobki, galerie, parki, restauracje, punkty usługowe, komunikacja miejska, dworce kolejowe). Dzięki czemu wypad na weekend w góry bez auta to prawdziwa przyjemność.

Nieruchomość usytuowana jest na 7 piętrze w 10 piętrowym bloku. Wyposażone w dwie nowe windy (jedna towarowa i jedna zwykła).
Powierzchnia lokalu wynosi 56 mkw + 6 mkw piwnica.

Mieszkanie składa się z:
- 2 przedpokoi z garderoba i dużą zabudowaną szafą (komandor)
- kuchnia z osobną instalacją elektryczną - płyta indukcyjna (ss)
- 3 pokojami zabudowanymi drzwiami przesuwnymi (DRE), dzięki, którym pokoje są bardziej ustawne i posiadają więcej przestrzeni.
- łazienki
- balkonu z gniazdkiem zewnętrznym i oświetleniem do letniego barbecue:)
- piwnicy (największa w bloku)
- wszystkie pokoje mają podwieszane sufity.

Atuty nieruchomości:
- gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone
- nowoczesne wnętrze
- doskonały układ mieszkania
- malowniczo położone osiedle, zieleń jest tu wszechobecna
- mieszkanie przygotowane pod montaż wysuwanego projektora z sufitu z zamontowaną i serwisowaną klimatyzacja w zabudowie ( jednostka zewnętrza poza mieszkaniem), z 2 kanałami TV wewnątrz ścian (brak plątaniny kabli), z wideofonem (jedyny na piętrze)
- w pobliżu znajduję się Park Zadole i Lasy Panewnickie, bogate w ścieżki rowerowe
- mieszkanie jest po generalnym remoncie przy użyciu materiałów wysokiej jakości
- wszelkie zabudowy (2 szafy) wykonane na wymiar przez renomowanych fachowców z wysokiej jakości materiałów
- mieszkanie z usytuowanie nie wpatrującym się w sąsiadów.
- możliwość zaadaptowania korytarza (wózkownia, dodatkowe pomieszczenie)
- zamykany korytarz

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem:
- meble kuchenne wykonane na wymiar ze sprzętami AGD - płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, piekarnik, okap
- sypialnia z łóżkiem i materacem,
- salon z rozkładaną kanapą, szafką RTV na zamówienie pod wymiar,
- łazienka z pralką, toaletą, szafką z umywalką i kabiną prysznicową, szafką na wymiar.
-mieszkanie dodatkowo ocieplone od wewnątrz (bardzo niskie koszty ogrzewania)

Lokalizacja:
Idealne miejsce dla osób, którym zależy na łatwym dostępie do licznych terenów zielonych i centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz drogi DK81, S86 i A4, co ułatwia sprawne przemieszczanie się do pozostałych dzielnic miasta oraz miast ościennych.

Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w pobliżu: Fabryka Park, Centrum Handlowe Libero, Stacja PKP Katowice Ligota oraz Piotrowice, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Kaufland, Auschan), place zabaw, piekarnie, stacje paliw, apteki, siłownia, basen, basketball, stadion, a także Park Zadole i Lasy Panewnickie stanowiące kompleks rekreacyjno-przyrodniczy będące idealnym miejscem rodzinnych spotkań oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Opłaty:
Czynsz wynosi ok. 950 zł z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego (piecyk serwisowany firmy Junkers). Mieszkanie bez zadłużeń z Księgą wieczystą, własnościowe.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 7 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1979 roku
• Katowice, Ligota, ul. Gdańska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/33252/13/2024
  EU: 69, EK: 96, EP: 118, Jednostkowa wielkość emisji: 0.03