Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w zielonej i spokojnej części wrocławskich Strachowic. Grunt otoczony jest naturalną roślinnością, a jednocześnie leży w dogodnym sąsiedztwie kluczowych węzłów komunikacyjnych i Portu Lotniczego Wrocław.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny.

Prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Oferty będą zbierane do 30/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja.

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.

Najważniejsze informacje:
Lokalizacja: Wrocław, Strachowice (obręb 0046, AM-10)
Nr działki: 8/8
Powierzchnia: 1756 m²
Dojazd: udział w wewnętrznej drodze dojazdowej - działka 8/10, droga utwardzona
Prąd: doprowadzony do działki
Woda: możliwość jedynie studni głębinowej
Gaz: brak
Ogrzewanie: pompa ciepła
Ścieki: bark kanalizacji, możliwość wykonania przydomowej oczyszczalnia lub szamba
Dodatkowe informacje: aktualnie działka została oczyszczona, na której pozostały drzewa oraz krzewy
Przeznaczenie w MPZP: zgodnie z rysunkiem MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1AG/1 (Uchwała Nr XXIV/887/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 września 2008 r.):
1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi,
b) aktywność gospodarcza,
d) hotele.

Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono żłobki, edukację ograniczoną do przedszkoli, rekreację, infrastrukturę drogową oraz urządzenia infrastruktury technicznej.

Pojęcie aktywności gospodarczej zostało w MPZP zdefiniowane szeroko i obejmuje m.in. produkcję, magazyny i handel hurtowy, handel detaliczny wielkopowierzchniowy, obiekty wystawienniczo-targowe, obiekty kongresowe i konferencyjne, obiekty naukowe i badawcze oraz obiekty kształcenia dodatkowego.

Na działce nr 8/8 w obecnym stanie nie jest dopuszczalna realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

W projekcie planu ogólnego działka nr 8/8 została w całości zakwalifikowana do strefy gospodarczej 122SP, dla której przewidziano maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na poziomie 3,0, maksymalną wysokość zabudowy 25 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 70% oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%. Projekt planu ogólnego zmierza zatem do utrzymania gospodarczego charakteru tego obszaru.

Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna, obiekty usługowe oraz kameralne tereny zielone

Dlaczego warto?- Duża powierzchnia (1756 m²): ustawny teren daje swobodę zaprojektowania budynku usługowego lub produkcyjnego wraz z parkingiem oraz placem manewrowo-dostawczym.
- Bezpieczny i wygodny dojazd: dojazd odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną z uregulowanym stanem prawnym (udział).

Co znajdziesz w pobliżu?- Przystanki komunikacji miejskiej i lokalne usługi: ok. 500 metrów
- Wrocław Fashion Outlet i park handlowy przy ul. Granicznej: ok. 2-3 km
- Port Lotniczy Wrocław: ok. 2,5 km
- Węzeł Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8): ok. 3 km
- Park Tysiąclecia oraz tereny spacerowe: ok. 3,5 km
- Centrum Wrocławia (Rynek): ok. 11 km

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska