Wrocław Oporów
al. Piastów
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka na Starym Oporowie, w części pod ochroną konserwatora. Graniczy z aleją parkową. Działka położona jest w drugiej linii zabudowy.

Na działce garaż murowany 25m2 oraz malutki budynek gospodarczy (winnica).
Działka powstała z podziału działki większej, gdzie do jednej części willi dwumieszkaniowej przynalezala.

Działka ma wjazd przez bramę, wysoki krawężnik. Zgodnie z prawem potrzeba będzie uzyskać decyzje na lokalizacje zjazdu (była wstępna decyzja pozytywna).

Na działce nie ma żadnych sieci (w garażu był prąd wcześniej pociagniety z willi obok), trzeba będzie wszystko z drogi ciągnąć oprócz kanalizacji sanitarnej, która jest doprowadzona do granicy działki.

Na terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu, jest studium m.in. na podstawie którego będą też tworzyć decyzję o warunkach zabudowy.
W studium są zalecane wartości: wysokość zabudowy(12m), powierzchnia zabudowy(20%), powierzchnia terenu biologicznie czynnego(40%).
Sam dojazd do działki / garażu to ok 100 m2.

Działka dla cierpliwego inwestora - w listopadzie 2017 roku oraz w marcu 2023 roku uzyskano odmowy od Dolnośląskiego Konserwatora na dwa różne projekty budynku mieszkalnego. Pierwszy projekt był zdecydowanie za duży, co do drugiego nie znam szczegółów.

W przypadku sprzedaży końcowej od razu - widoczna cena w ogłoszeniu.

W przypadku umowy przedwstępnej/ warunkowej (o pozytywną decyzję konserwatora) - cena 790.000 zł.

• al. Piastów, Wrocław Oporów
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 580 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 40/2
• Wymiary działki: Trapez
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: kanalizacja, prąd nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu