Na sprzedaż - nieruchomość, położona bezpośrednio przy nowo budowanej drodze ekspresowej S11.

- Lokalizacja:

- obręb Nowe Gonne - gmina Szczecinek - powiat szczecinecki
- odcinek trasy Bobolice - Szczecinek
- trasa aktualnie budowanej drogi ekspresowej S11 w kierunku Koszalina

- Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

- MOP - miejsce obsługi podróżnych - przeznacza się pod funkcję wypoczynkową i usługową w tym:
- stacje paliw

- obiekty noclegowe
- obiekty gastronomiczno- handlowe
- obiekty sanitarne
- stanowiska obsługi pojazdów
- agendy pocztowe
- banki
- biura turystyczne
- biura ubezpieczeniowe wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem
- zakaz wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 1000 m2

- Parametry nieruchomości:

- powierzchnia: 3,7480 ha
- nieruchomość składa się z nowo wydzielonych działek o następujących numerach i powierzchniach:
- 97/68 - 1512 m2
- 97/69 - 1050 m2
- 97/70 - 1050 m2
- 97/71 - 1050 m2
- 97/72 - 1050 m2
- 97/73 - 1050 m2
- 97/74 - 1270 m2
- 97/75 - 1500 m2
- 97/76 - 1250 m2
- 97/77 - 1250 m2
- 97/78 - 1250 m2
- 97/79 - 1592 m2
- 97/80 - 1509 m2
- 97/81 - 1300 m2
- 97/82 - 1300 m2
- 97/83 - 1500 m2
- 97/84 - 2800 m2
- 97/85 - 3840 m2
- 97/86 - 6490 m2
- 97/43 - 3867 m2

- Media:

- prąd - w granicach nieruchomości, wzdłuż drogi wewnętrznej (działki 97/86)
- woda - przy północnej granicy nieruchomości

- Stan prawny:

- pełna własność
- brak obciążeń
- nieruchomość z założoną księgą wieczystą

Sprzedawana nieruchomość leży przy zaprojektowanym już miejscu obsługi podróżnych, na którym mają powstać parkingi dla samochodów osobowych, ciężarowych i autobusów, miejsca piknikowe, WC, stacja paliw i restauracja.

Dojazd do sprzedawanej nieruchomości będzie możliwy z drogi asfaltowej - zjazd z S11 przez projektowany MOP.

Ogromny potencjał inwestycyjny - lokalizacja nieruchomości przy głównej trasie nad morze - Poznań - Piła - Szczecinek - Koszalin - Kołobrzeg.

Planowany termin zakończenia realizacji drogi S11 - lipiec 2026.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentację.

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.