Na sprzedaż duża działka o powierzchni 6 302 m², oznaczona numerem 308, położona w malowniczej miejscowości Kolonia Łaznów w gminie Rokiciny.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających działki objętej planem miejscowym.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP nr XXVI/152/97,
w którym została oznaczona symbolem SFRO - Strefa Rolno-Osadnicza.
Najważniejsze atuty tej działki:

• Powierzchnia 6 302 m² - duża, dająca wiele możliwości zagospodarowania zgodnie z MPZP.
• Przeznaczenie SFRO - teren znajduje się w Strefie Rolno-Osadniczej, zgodnie z ustaleniami obowiązującego planu.
• możliwość zabudowy siedliskowej, również niezwiązanej z produkcją rolniczą
• Dojazd asfaltowy - wygodny i całoroczny dostęp do nieruchomości.
• Spokojna, zielona okolica - idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności.
• Lokalizacja: Kolonia Łaznów, gmina Rokiciny - kameralne otoczenie z jednoczesnym dobrym połączeniem z pobliskimi miejscowościami.

Dla tej działki potwierdzona jest możliwość zabudowy siedliskowej, również niezwiązanej z produkcją rolniczą.To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie szukających działki objętej planem miejscowym.

Wg. MPZP dla działki oznaczonej SFRO:
Ustala się prawo zabudowy siedliskowej bez określania typologii budownictwa mieszkaniowego w strefie rolno-osadniczej SFRO  pod dział warunkiem, że:
- powierzchnia działu przeznaczonego pod indywidualne siedlisko nie może być mniejsza od 1000m2 a szerokość jego boku przylegającego do drogi publicznej nie może być mniejsza niż 18m,
- SFRO ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rokiciny z 1992 r. przeznaczony pod zabudowę siedliskową graniczy bezpośrednio z drogą publiczną lub wewnętrzną drogą dojazdową zapewniającą dogodny dojazd do działki budowlanej, 
- minimalna odległość linii zabudowy (LZ) od krawędzi jezdni dróg lokalnych wyniesie min. 12 m a od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich wyniesie min. 15m, jeżeli ustalenia szczegółowe dla tej drogi nie stanowią inaczej.
W całej strefie SFRO adaptuje się istniejącą zabudowę siedliskową, zieleń śródpolną, ostańce leśne i funkcjonujący system infrastruktury technicznej. Budowa siedliska nie związanego z produkcją rolniczą wymaga przeprowadzenia procedury wyłączenia gruntu z użytkowania rolniczego.

Okolica charakteryzuje się naturalnym krajobrazem i niewielką zabudową, co sprawia, że działka może stać się świetnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Jednocześnie dogodny dojazd i obecność MPZP zapewniają przejrzystość planowania przyszłego zagospodarowania terenu. _2.0007.308

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Monika Lisiak
tel: [numer]
[email]
House Agent

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
\\\"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.\\\”