Szukasz miejsca na budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta?

Na sprzedaż działka o powierzchni 4800m², położona w miejscowości Kotłówka, gmina Żelechów, powiat garwoliński, województwo mazowieckie.

Działka znajduje się w otoczeniu otwartej przestrzeni, pól, lasów oraz zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.
Posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, nieogrodzona i ma trapezoidalny kształt, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania.

Najważniejsze informacje- powierzchnia: 4800m²
- wymiary: ok. 30m x 188m
- kształt: prostokąt/trapez
- działka nieogrodzona
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- spokojna, zielona okolica
- sąsiedztwo lasu, pól i zabudowy jednorodzinnej

Media:- wodociąg, prąd, światłowód w drodze,
- studnia na działce

Działka objęta jest MPZP, zgodnie z którym teren oznaczony jest jako:

MRU – tereny zabudowy siedliskowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług,
R – tereny produkcji rolnej obejmujące pola uprawne, łąki i pastwiska.

Klasoużytki- RIIIb – 2900m²
- RIVa – 1900m²

Lokalizacja i otoczenie:
Kotłówka to kameralna miejscowość położona w gminie Żelechów. To miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, przestrzeń oraz możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do większych ośrodków miejskich: około 3km od Żelechowa, około 24km od Garwolina oraz około 80km od Warszawy.

W najbliższej okolicy dostępne są:
- przystanek PKS/BUS,
- sklep,
- kościół,
- tereny leśne i rekreacyjne.

Dlaczego warto?
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub siedliska
✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi
✔ media w pobliżu działki
✔ spokojna okolica z dużą ilością zieleni
✔ dogodny dojazd do Żelechowa, Garwolina i Warszawy
✔ atrakcyjne połączenie funkcji mieszkaniowej i rolnej

Jeżeli marzysz o własnym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych – ta działka zasługuje na Twoją uwagę.

Żelechów to rozwinięte miasto gminne oferujące pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i usługowe. Na miejscu znajdują się szkoły podstawowe, liceum, szkoły zawodowe, sklepy, przychodnie, banki, obiekty sportowe oraz urzędy. Dogodne połączenia drogowe zapewniają sprawny dojazd do Garwolina, Łukowa i Warszawy, czyniąc miasto atrakcyjnym miejscem do życia dla rodzin oraz osób poszukujących spokojnej okolicy z dostępem do niezbędnej infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków.

Posiadasz podobną nieruchomość?
Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
•⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
•⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej.
•⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości.
•⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego.

Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!

Edyta Bancerz